中國電建地產(chǎn)公司北京華萃西山項目前期物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)
聯(lián)系人：袁先生手機：13021066931
招標(biāo)編號： 招標(biāo)編碼：CBL_20201127_111575683
開標(biāo)時間： 標(biāo)訊類別： 國內(nèi)招標(biāo)
招標(biāo)人：中電建西元（北京）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
資金來源： 其他 

一、項目概況：

1、招標(biāo)人名稱：北京西元祥泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

2、項目名稱：“北京華萃西山”項目（以下簡稱為“項目”）

3、項目審批、核準(zhǔn)或備案機關(guān)及其文件號：京門頭溝發(fā)改（核）【2018】47號

4、項目建設(shè)地點（包括四至范圍）：項目地塊位于門頭溝區(qū)永定鎮(zhèn)，東至岢羅坨橋，南至G108，西至岢羅坨村西側(cè)山壁，北至西峰家園。

5、項目建設(shè)規(guī)模：項目用地面積82458.606㎡，總建筑面積約170791㎡，其中：地上建筑面積：99309平方米。

6、項目投資： 約50億元

7、資金來源：自籌

二、招標(biāo)范圍：

本次招標(biāo)的范圍概述如下，具體內(nèi)容及要求詳見投標(biāo)須知的相關(guān)內(nèi)容。

1、招標(biāo)范圍：北京華萃西山項目前期物業(yè)管理服務(wù)工作,包含但不限于：

1.1對物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理。
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1.2物業(yè)共用部位、公共場地、房屋建筑物共用部位等的衛(wèi)生清潔、垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通。

1.3協(xié)助地產(chǎn)公司做好業(yè)主入住時的交房、接待以及與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的咨詢等工作。

業(yè)主入住后，物業(yè)應(yīng)當(dāng)提供的物業(yè)服務(wù)包括以下內(nèi)容：
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（1）制訂物業(yè)服務(wù)工作計劃并組織實施；管理相關(guān)的工程圖紙、檔案與竣工驗收資料等；根據(jù)法律、法規(guī)和《臨時管理規(guī)約》的授權(quán)制訂物業(yè)服務(wù)的有關(guān)制度。

（2）物業(yè)共用部位的日常維修、養(yǎng)護和管理。

（3）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常維修養(yǎng)護、運行和管理。

（4）本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)的配套服務(wù)設(shè)施的維修、養(yǎng)護和管理。

（5）物業(yè)共用部位、公共場地、房屋建筑物共用部位等的衛(wèi)生清潔、垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通。

（6）公共綠地、景觀的養(yǎng)護。

（7）清潔服務(wù)，包括物業(yè)共用部位、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集等。

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（9）協(xié)助做好安全防范工作。發(fā)生安全事故，應(yīng)當(dāng)及時向有關(guān)部門報告，采取相應(yīng)措施，協(xié)助做好救助工作。

（10）消防服務(wù)，包括公共區(qū)域消防設(shè)施的維護以及消防管理制度的建立等。

（11）負(fù)責(zé)編制物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、綠化的年度維修養(yǎng)護方案。

（12）按照法律、法規(guī)和有關(guān)約定對物業(yè)裝飾裝修提供服務(wù)。

（13）發(fā)現(xiàn)物業(yè)區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)、規(guī)章的行為，應(yīng)當(dāng)及時告知、建議、勸阻，并向有關(guān)部門報告。

（14）制定預(yù)防火災(zāi)、水災(zāi)等應(yīng)急突發(fā)事件的工作預(yù)案，明確妥善處置應(yīng)急事件或急迫性維修的具體內(nèi)容。

（15）設(shè)立服務(wù)監(jiān)督電話，并在物業(yè)區(qū)域公告欄等醒目位置公示。

（16）社區(qū)文化娛樂活動。

（17）物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料。

（18）停車場、配套商業(yè)設(shè)施等公共物業(yè)的服務(wù)。

（19）其它應(yīng)由乙方提供的或者依據(jù)本合同約定由乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)。

2、標(biāo)段劃分：分為一個標(biāo)段

3、委托周期:自甲乙雙方書面確認(rèn)的各地塊首次房屋交付物業(yè)公司前期介入日起，至首批業(yè)主入住滿兩年止。
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4、質(zhì)量要求：合格。

三、招標(biāo)方式：公開招標(biāo)

四、對投標(biāo)人資質(zhì)要求

1、投標(biāo)人必須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊，具有有效獨立法人 (具備統(tǒng)一社會信用代碼的）資格的營業(yè)執(zhí)照，經(jīng)營范圍包括物業(yè)管理等相關(guān)內(nèi)容，并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的服務(wù)能力。

2、不是項目開發(fā)所在地政府禁入單位。

3、企業(yè)必須具有固定且架構(gòu)完善的服務(wù)團隊，需提供華萃西山項目服務(wù)人員架構(gòu)名單（加蓋投標(biāo)人公章）。

4、投標(biāo)人近三年來具有至少1個合同前期物業(yè)管理服務(wù)項目業(yè)績。（提供合同，以合同簽訂日期為準(zhǔn)）。

5、投標(biāo)人近三年來沒有處于被責(zé)令停業(yè)，投標(biāo)資格被取消。

6、投標(biāo)人未被列入“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)失信懲戒名單。

7、投標(biāo)人財務(wù)狀況良好。

8、資格審查方式：資格后審。

9、本項目不允許聯(lián)合體參與報價。

10、可開具增值稅專用發(fā)票。

五、招、投標(biāo)時間安排

凡有意參加投標(biāo)者，請于2020年11月27日至2020年12月1日，每日上午9：00時至11：30時，下午14：00時至17：00時（北京時間，下同）持下列證件（證明、證書）購買招標(biāo)文件：

（1）購買人有效身份證及法定代表人授權(quán)委托書；

（2）注冊于中華人民共和國的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本；

（3）未被列入“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)失信懲戒名單（提供網(wǎng)頁截圖并加蓋公章）

以上證件需提供原件和加蓋單位公章的復(fù)印件。

1、標(biāo)書售價：1000 元/份

2、投標(biāo)文件遞交的截止時間：2020年12月17日9:30時。

3、投標(biāo)遞交地點：北京市

4、逾期送達的或者未送達指定地點的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

5、開標(biāo)地點：同投標(biāo)遞交地點，開標(biāo)時間：同投標(biāo)截止時間。

六、資格審查：本次招標(biāo)實行資格后審。只有通過資格審查的投標(biāo)人才能進入詳細(xì)評審。



七、投標(biāo)保證金：



1、金額：投標(biāo)人須交納人民幣（大寫）伍仟元整；小寫（￥5000.00元） 。



2、提交方式：銀行轉(zhuǎn)賬。



3、到帳截止時間：2020年12月11日17：00時以前。
八、投標(biāo)保證金沒收條件



1、投標(biāo)人有腐敗或欺詐的行為；



2、中標(biāo)通知書發(fā)出后，中標(biāo)人放棄中標(biāo)項目的；



3、投標(biāo)人收到中標(biāo)通知書后，由于自身原因未能在約定的時間內(nèi)與招標(biāo)人進行合同簽約；



4、簽訂合同時，向招標(biāo)人提出附加條件或者更改合同實質(zhì)性內(nèi)容的。



九、免責(zé)聲明：



參與本次投標(biāo)的公司，如在招標(biāo)信息的獲取及投標(biāo)過程中發(fā)生意外人身傷害及財產(chǎn)損失等，責(zé)任自負(fù)，招標(biāo)單位不承擔(dān)任何責(zé)任。
友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取報名登記表，獲取詳細(xì)的招標(biāo)以及招標(biāo)文件。
聯(lián)系人：袁 先 生

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