漢天地B區(qū)B9.B11.B13組團物業(yè)管理項目招標


招標編號：ZJJK-2020-338
招標人：武漢市江岸區(qū)武漢天地B區(qū)第二屆業(yè)主委員會
資金來源： 其它
依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及《中華人民共和國招投標法》、《武漢市物業(yè)管理條例》、《中華人民共和國物權(quán)法》等規(guī)定要求， 武漢市江岸區(qū)武漢天地B區(qū)第二屆業(yè)主委員會 （以下簡稱“招標人”）決定對 武漢天地B區(qū)B9.B11.B13組團物業(yè)管理項目 （項目名稱）的物業(yè)服務(wù)采用公開招標方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、招標人基本情況
招標人： 武漢市江岸區(qū)武漢天地B區(qū)第二屆業(yè)主委員會
二、項目基本情況
1.項目名稱： 武漢天地B區(qū)B9.B11.B13組團物業(yè)管理項目
2.物業(yè)項目基本情況概述：
2.1物業(yè)類型： 住宅
2.3面積(以下數(shù)據(jù)只用于本次招標，項目實施后以實際數(shù)據(jù)為準）：
（1）總用地面積約179162.01 平方米。
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（3）本項目建筑密度為/%，共計建筑物 / 棟。
2.5綠化指標：
本項目綠化率： / %，綠化面積： / 平方米。
2.6停車場庫：
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2.7出入口數(shù)量： / 個，人行出入口 / 個，車行出入口 / 個，消防通道 / 個。
三、物業(yè)服務(wù)及收費標準：
1、本次招標項目投標物業(yè)收費定價：住宅定價：4.50元/平方米/月，商業(yè)定價 5.50元/平方米/月；投標文件報價與招標文件規(guī)定價格不符時為無效投標。
2、物業(yè)服務(wù)費結(jié)算形式：包干制? 酬金制□。
3、物業(yè)服務(wù)標準要求：本項目服務(wù)標準不低于《武漢市住宅物業(yè)服務(wù)等級指導(dǎo)標準》中 五星 級服務(wù)等級.
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本項目物業(yè)服務(wù)合同的約定期限為 3 年。
五、招投標活動時間安排
1、發(fā)布招標時間：
(1)發(fā)布時間： 2020 年 12 月 02 日 10時 00 分至2020 年 12 月 21 日10時 00 分。
2、接受投標報名：
(1)接受投標報名時間： 2020 年 12 月 02 日 10時 00 分～ 2020 年 12月07日 10 時 00分止（節(jié)假日除外）。
3、領(lǐng)取招標文件：
(1)領(lǐng)取時間： 2020 年 12 月 02 日 10時 00 分～ 2020 年 12月07日 10 時 00分止（節(jié)假日除外）
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(1)開標時間： 2020 年 12 月 22日 10 時 30 分。
(2)開標地點：武漢
六、投標人資格條件：
1、為依法設(shè)立，具有獨立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)；
2、企業(yè)管理住宅項目總建筑面積不少于300萬平方米，在武漢有類似單個不少于面積30萬平方米的管理業(yè)績，并提供物業(yè)服務(wù)合同證明；
3、提供完善的管理體系：質(zhì)量管理體系認證、環(huán)境管理體系認證及職業(yè)健康安全管理體系認證；
4、投標人須未被列入“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。
5、投標人擬派項目經(jīng)理（本項目負責(zé)人）應(yīng)取得國家有關(guān)管理部門頒發(fā)的全國物業(yè)管理師證書或物業(yè)管理項目經(jīng)理崗位證書，在本行業(yè)有10年及以上物業(yè)管理經(jīng)驗，具有合法有效的勞動合同及繳納社保證明；
6、投標企業(yè)及項目經(jīng)理本年度在“武漢市物業(yè)管理綜合信息系統(tǒng)”中未被扣分；
7、本項目不接受聯(lián)合體投標；
8、投標人有自主研發(fā)的客戶端智能APP系統(tǒng)；
9、投標人單位負責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標人，不得參加同一合同項下的招投標活動；
以上資格要求為本次投標人應(yīng)具備的基本條件，參加投標的企業(yè)必須滿足所有資格要求中的對應(yīng)條款，并按照要求遞交報名材料。
七、投標人報名時需提供的材料：
（1）法定代表人授權(quán)委托書原件及被委托人身份證原件（如企業(yè)法定代表人自己領(lǐng)取則須攜帶身份證原件及法人代表證明書）；
（2）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證副本、法人組織機構(gòu)代碼證副本，屬三證合一的企業(yè)只需提供營業(yè)執(zhí)照副本；
（3）外地企業(yè)需提供在本市的資質(zhì)備案證明文件；
（4）武漢市物業(yè)管理綜合信息系統(tǒng)中的企業(yè)信用信息表及本項目擬派項目經(jīng)理信用信息情況表及人員詳細信息表；
（5）三份武漢范圍內(nèi)在管類似（與業(yè)主委員會簽訂物業(yè)服務(wù)合同的項目）住宅類物業(yè)管理項目的相關(guān)合同，全國范圍內(nèi)管理住宅項目總建筑面積不少于300萬平方米項目合同（其中一份須在武漢且管理面積超30萬方）；
（6）提供完善的管理體系證書：質(zhì)量管理體系認證、環(huán)境管理體系認證及職業(yè)健康安全管理體系認證；
（7）項目經(jīng)理相關(guān)證書（須為本次項目負責(zé)人）、勞動合同及社保證明材料；
（8）未被列入“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單截圖；
（9）提供企業(yè)自主研發(fā)客戶端智能app系統(tǒng)相關(guān)資料。
投標人須按上述要求提供報名資料的原件及復(fù)印件。投標人提供的復(fù)印件資料均一式 2 份，并按上述順序裝訂成冊，所有復(fù)印件均需加蓋投標人單位公章，封面需有聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式，該項目招標文件工本費800元/份,上述資料有任何一項缺陷，招標人（或招標代理公司）不予受理，若提交資料后，經(jīng)審查出現(xiàn)弄虛作假等行為，則取消報名及中標資格，并在行業(yè)內(nèi)進行通報。
投標申請人報名時須按要求提交《報名登記表》，報名表格式見附件一。




聯(lián)系人：李工
手 機：17610398736
郵 箱：17610398736@163.com

注; 報 名 請 聯(lián) 系 獲 取 投 標 申 請 表 。
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