寧杭高速公路太湖服務(wù)區(qū)西區(qū)整體租賃經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目
(招標(biāo)編號(hào):XZP2020120900001)
項(xiàng)目所在地區(qū):江蘇省
一、招標(biāo)條件
本寧杭高速公路太湖服務(wù)區(qū)西區(qū)整體租賃經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目已由項(xiàng)目市批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來
源為其他資金:4200萬元，招標(biāo)人為江蘇寧杭高速公路有限公司。本項(xiàng)目己具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式
為公開招標(biāo).
二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍
規(guī)模:1.本項(xiàng)目的商業(yè)合作模式為由招標(biāo)人與中標(biāo)人簽訂整體租賃經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目合同(不含加油站、汽修廠、廣告、充電柱)，由中標(biāo)人自主經(jīng)營(yíng)。2.本項(xiàng)目共設(shè)一個(gè)合同段，即NH-THZL-2020合同段，招標(biāo)內(nèi)容包括:l)經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍:餐飲（西式餐飲、中式餐飲、特色餐飲、面點(diǎn)、小吃、飲品等)、超
市(大眾商品、日用百貨等)、江蘇地方土特產(chǎn)、文創(chuàng)、水產(chǎn)品等(所有經(jīng)營(yíng)品類須經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn)同意后
方可經(jīng)營(yíng)>，但不含加油站、廣告、汽修、充電樁等.2)服務(wù)區(qū)改造:本服務(wù)區(qū)西區(qū)(綜合樓、水泵
房)改造由租賃經(jīng)營(yíng)單位全額出資并負(fù)責(zé)建設(shè).3)經(jīng)營(yíng)區(qū)域<商鋪之類的)的保安，保潔工作由租賃
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范圍:本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：NH-THZL-2020合同段
三、投標(biāo)人資格要求NH-THZL-2020合同段:
1.投標(biāo)人為國(guó)內(nèi)獨(dú)立法人，持有有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照；
2投標(biāo)人近三年內(nèi)(2017年1月1日至投標(biāo)文件遞交截止日，以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn))具有高速公路服務(wù)區(qū)或高鐵站、或機(jī)場(chǎng)、或城市商業(yè)綜合體(不含學(xué)校、銀行、體育場(chǎng)館及醫(yī)院)的整體租賃經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目(需提供合同協(xié)議書或業(yè)主相關(guān)證明，原件備查，否則不予認(rèn)可)；
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1)投標(biāo)人近三年內(nèi)(2017年1月1日至投標(biāo)文件遞交截止日)在江蘇交通控股服務(wù)區(qū)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中未被列入黑名單；
(2)截止投標(biāo)文件遞交當(dāng)日，在“信用中國(guó)”網(wǎng)站(http：//www.Credit itChina.gov.cn/)中被列為失信被執(zhí)行人名單的單位，不得參加投標(biāo)；
(3)截止投標(biāo)文件遞交當(dāng)日，在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)(http：//www.gsxt.gov.cn/)中被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單的單位，不得參加投標(biāo)；
(4)截止投標(biāo)文件遞交時(shí)間當(dāng)日，投標(biāo)人未被列入“江蘇交通控股有限公司招標(biāo)與采購(gòu)網(wǎng)”網(wǎng)站
(https://zbcg.)Jchc.cn/)失信行為公告中.
4.截至投標(biāo)文件遞交截止日，投標(biāo)單位連續(xù)正常經(jīng)營(yíng)周期不得少于3年(以營(yíng)業(yè)執(zhí)照成立日期為準(zhǔn))；
5.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)，不允許轉(zhuǎn)包、分包；
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本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo).
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時(shí)間：2020-12-09：00：00到2020-12-15 16：00
招標(biāo)文件售價(jià)人民幣1000元/合同段，網(wǎng)銀支付，售后不退.
五、投標(biāo)文件的遞交
遞交截止時(shí)間：2021-01-18 14：30：00
六、開標(biāo)時(shí)間
開標(biāo)時(shí)間：2021-01-18 14：30：00
七、其他
一、項(xiàng)目背景
江蘇寧杭高速公路有限公司太湖服務(wù)區(qū)西區(qū)現(xiàn)有整體租賃經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目將于2021年3月30日到期。根據(jù)江蘇交控有關(guān)打造“三精”服務(wù)區(qū)精神，著力打造“經(jīng)營(yíng)管理更加精細(xì)、業(yè)態(tài)布局更加精致、服務(wù)體驗(yàn)更加精美”為理念的保障型、品質(zhì)型服務(wù)區(qū)，以方案、品質(zhì)為優(yōu)先考量，由中標(biāo)人帶資帶方案按照招標(biāo)方
要求對(duì)服務(wù)區(qū)進(jìn)行硬件改造，優(yōu)化服務(wù)區(qū)業(yè)態(tài)布局，展現(xiàn)企業(yè)文化，提升商業(yè)品質(zhì)，力求社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益同步提高.
二、項(xiàng)目概況
寧杭高速太湖服務(wù)區(qū)西區(qū)位于江蘇省宜興市，緊鄰煙波浩淼的萬頃太湖.周邊環(huán)境來看有竹海風(fēng)景區(qū)、香山景區(qū)、龍背山景區(qū)、宜興國(guó)家森林公園等景區(qū)，具有較高的客源潛力.距宜興市區(qū)約18公里，距紫砂名鎮(zhèn)丁蜀鎮(zhèn)僅僅約9公里，距離最近的張公洞風(fēng)景區(qū)約13公里，旅游資源豐富.日均斷面流量約3.5萬輛.
三、招租方式
1.本項(xiàng)目的商業(yè)合作模式為由招標(biāo)人與中標(biāo)人簽訂整體租賃經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目合同(不含加油站、汽修廠、
廣告、充電柱)，由中標(biāo)人自主經(jīng)營(yíng).
2.本項(xiàng)目共設(shè)一個(gè)合同段，即NH-THZL-2020合同段，招標(biāo)內(nèi)容包括；
1)經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍:餐飲(西式餐飲、中式餐飲、特色餐飲、面點(diǎn)、小吃、飲品等)、超市(大眾商品、日用百貨等)、江蘇地方土特產(chǎn)、文創(chuàng)、水產(chǎn)品等(所有經(jīng)營(yíng)品類須經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn)同意后方可經(jīng)營(yíng))，但不含加油站、廣告、汽修、充電樁等。
(2)服務(wù)區(qū)改造:本服務(wù)區(qū)西區(qū)(綜合樓、水泵房)改造由租賃經(jīng)營(yíng)單位全額出資并負(fù)責(zé)建設(shè)。
3)經(jīng)營(yíng)區(qū)域(商鋪之類的)的保安，保潔工作由租賃經(jīng)營(yíng)單位負(fù)責(zé)。
4)招標(biāo)人負(fù)責(zé)委托物業(yè)保潔單位做好服務(wù)區(qū)公共區(qū)域的保安、保潔工作。
四、租賃期限:
2020合同段:合同期限為7年(計(jì)劃2021年4月1日至2028年3月30日，具體以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn))；改造建設(shè)期需搭設(shè)臨時(shí)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所和衛(wèi)生間.改造建設(shè)期間，承租人自行負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)區(qū)內(nèi)保安、保潔工作.改造建設(shè)期計(jì)劃起始時(shí)間為2021年4月1日，結(jié)束時(shí)間為自起始之日起6個(gè)月內(nèi).
五、投標(biāo)人每年的租金控制價(jià)下限為600萬元，投標(biāo)報(bào)價(jià)(總價(jià))控制價(jià)下限(七年)為4200萬元.整
體提升改造投資很低限額為1500萬元.
聯(lián)系人：李 工
電  話：176 1039 8736
郵  箱：17610398736@163.com

注：請(qǐng) 聯(lián) 系 獲 取 投 標(biāo) 報(bào) 名 表 。
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