三亞融通海棠灣9號度假酒店有限責(zé)任公司部分空余房地產(chǎn)租賃招標(biāo)
招標(biāo)人：三亞融通海棠灣9號度假酒店有限責(zé)任公司
資金來源： 其他  
三亞融通海棠灣9號度假酒店有限責(zé)任公司部分空余房地產(chǎn)租賃項目-招標(biāo) (招標(biāo)編號：TC200F0CY)
招標(biāo)項目所在地區(qū)：海南省三亞市
一、招標(biāo)條件
本三亞融通海棠灣9號度假酒店有限責(zé)任公司部分空余房地產(chǎn)租賃項目（招標(biāo)項目編號：TC200F0CY），已由項目審批/核準/備案機關(guān)批準，項目資金來源為其他，招標(biāo)人為三亞融通

海棠灣9號度假酒店有限責(zé)任公司。本項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進行公開招標(biāo)。
二、項目概況和招標(biāo)范圍
項目規(guī)模：207.2萬元 。
招標(biāo)內(nèi)容與范圍：本招標(biāo)項目劃分為標(biāo)段5 個標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：
001 第1包；002 第2包；003 第3包；004 第4包；005 第5包
三、投標(biāo)人資格要求
001 第1包；002 第2包；003 第3包；004 第4包；005 第5包：
1、競租人必須是在中國大陸境內(nèi)依法設(shè)立并合法有效存續(xù)的法人主體或非法人組織。
2、本次報價允許個體工商戶參與。個體工商戶如參與報價則不受資格條件第1項要求的限制。自然人不允許參與本次項目。
3、本次競價不接受聯(lián)合體。
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5、競租人近三年內(nèi)（競價截止時間之前）在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)http://zxgk.court.gov.cn/網(wǎng)站未被列入失信被執(zhí)行人。
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7、競租人近三年內(nèi)（競價截止時間之前）在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)http://www.gsxt.gov.cn/網(wǎng)站未被列入經(jīng)營異常名錄、未被列入嚴重違法失信企業(yè)名單（黑名單）記錄（個

體工商戶不適用）。
8、競租人沒有未結(jié)的拖欠債務(wù)法律訴訟（以中國裁判文書網(wǎng)http://wenshu.court.gov.cn/查詢結(jié)果為準；需打印查詢結(jié)果頁面，并將網(wǎng)站查詢截圖加蓋公章附于資質(zhì)文件中。若涉

及拖欠債務(wù)法律訴訟的，需提供根據(jù)判決結(jié)果履行完畢的相應(yīng)材料）。
9、具有依法繳納稅收的良好記錄(截止到公告日期前12個月納稅記錄，若是新成立的企業(yè)，提供企業(yè)成立日期到公告日前一個月納稅記錄)。
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11、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
本項目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時間：2020年12月16日10時00分00秒---2020年12月23日12時00分00秒
五、投標(biāo)文件的遞交
遞交截止時間：2020年12月23日12時00分00秒
六、開標(biāo)時間及地點
開標(biāo)時間：2020年12月23日12時00分00秒
開標(biāo)地點及方式：/
七、其他公告內(nèi)容
1.招租文件的獲取資格證明文件遞交時間：自公告發(fā)出起-2020年12月23日12:00（北京時間）。
4.競價保證金
（1）保證金繳納截止時間：2020年12月24日15:00（北京時間）。
7.現(xiàn)場競價
（1）成功報名及按要求繳納競價保證金的競租人通過遞交電子報價。
（2）競價時間：2020年12月25日16:00（北京時間）至2020年12月25日17:00（北京時間）。
（3）常規(guī)競價時長：55分鐘，限時競價時長：5分鐘。
（4）本次競價共分5包，對各競租人參與分包數(shù)量及獲得成交資格數(shù)量不做限制。
（5）本項目設(shè)置了最 低成交價，若競價場次結(jié)束后最 高出價未達到最 低成交價，該場次將按照流拍處理。
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（1）本次招租項目共計5個。具體情況如下：
包件號
地理位置
出租面積
（平方米）
擬出租用途
第一年年租金（萬元）
計劃租賃周期（年）
租賃使用費繳交方式
加價幅度（元）
總價加價
競價保證金
（萬元）
踏勘聯(lián)系人
備注
1
65
商鋪
18
1
季度交
1000
1.8
2
精品店
80
商鋪
18
1
季度交
1000
1.8
3
行政酒廊
300
商鋪
57.6
1
季度交
2000
5
4
康體中心
1186
健身康養(yǎng)娛樂配套
104
1
季度交
10000
10
5
啤酒吧
35
啤酒吧
9.6
1
季度交
1000
1
（2）租賃合同期內(nèi)，起租第一年度的年租金價格按競得價確定，第二年年租金價格在上一年度的年租金價格的基礎(chǔ)上按 3 %上漲；第三年年租金價格在上一年度的年租金價格的基

礎(chǔ)上按 5 %上漲；第三年年租金價格在上一年度的年租金價格的基礎(chǔ)上按 5 %上漲；第四年年租金價格在上一年度的年租金價格的基礎(chǔ)上按 5 %上漲；第五年年租金價格在上一年度

的年租金價格的基礎(chǔ)上按 5 %上漲。
（3）租賃履約保證金收取：租賃保證金按不低于首年租金的25%收取。
（4）免租裝修期：其中第1、2、5包免租裝修期為30天，第3、4包免租裝修期為90天。
11. 項目現(xiàn)場情況介紹
（1）項目基本情況：酒店建筑面積8.7萬㎡；占地面積12.9萬㎡；園林面積14萬平方米（含紅線外），其中8000㎡戶外草坪，可舉行各類戶外宴會，婚宴或拓展活動；擁有300米長

的私家潔白沙灘；5000㎡的泳池區(qū)域和純天然溫泉池。酒店共有客房449間，床位643個，別墅8棟，所有客房均引入天然溫泉水；酒店設(shè)有1個大堂吧以及日式西餐廳、自助餐廳、棠

宮中餐廳3個主題餐廳，設(shè)有包房16個，餐位總數(shù)647個；會議場地1337平方米，大小會議室11個；客房入住人數(shù)最 大容量643人，會議最 大容量960人。可滿足旅游度假、大型宴會

、各類會務(wù)需要。酒店主樓房屋未辦理房屋所有權(quán)證書。
（2）地塊條件：商用。
（3）項目地址：三亞融通海棠灣9號度假酒店有限責(zé)任公司位于海南省三亞市海棠區(qū)江林路海棠灣9號。
（4）地塊區(qū)位：
包一：主樓三層原會議團隊接待室，建筑面積65平方米，擬用于商鋪出租。
包二：主樓三層精品店，建筑面積80平方米，擬用于商鋪出租。
包三：主樓三層行政酒廊，建筑面積300平方米，擬用于商鋪出租。
包四：主樓三層康體中心，（除走廊、陽臺、水景臺）建筑面積1186平方米，擬用于健身康養(yǎng)娛樂配套出租。
包五：中心泳池旁啤酒吧，建筑面積35平方米，擬用于商鋪出租。
聯(lián)系人：李 工
電  話：176 1039 8736
郵  箱：17610398736@163.com

注：請 聯(lián) 系 獲 取 投 標(biāo) 報 名 表 。
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