南京市浦口科學(xué)城人才公寓物業(yè)及三恒系統(tǒng)管理服務(wù)招標(biāo)
（招標(biāo)編號∶ 招標(biāo)編號∶ JHDL（20）-O35）
項目所在地區(qū)∶ 江蘇省、南京市、浦口區(qū)
一、招標(biāo)條件
本浦口科學(xué)城人才公寓物業(yè)及三恒系統(tǒng)管理服務(wù)已由項目審批/核準/備案機關(guān)批準，項目資金來源為自籌資金∶450萬元， 招標(biāo)人為南京菁創(chuàng)建設(shè)管理有限公司。本項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為公開招標(biāo)。
二、項目概況和招標(biāo)范圍
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1.項目物業(yè)服務(wù)總面積約93681.91m2，其中∶（1）地上建筑物面積約∶52573.22m2。1-7棟（50659.01m2）為人才公寓，共488套公寓、14個單元、15部電梯;8棟（1682.3m2）為商業(yè)用房;9棟（231.91m）為配電房。 （2）地下建筑物面積約∶22800m2（地下人防及車庫）。（3）室外廣場及道路約∶ 11932m2。（4）綠化面積∶ 7889m2。 
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范圍∶ 本招標(biāo)項目劃分為1個標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的∶浦口科學(xué)城人才公寓物業(yè)及三恒系統(tǒng)管理服務(wù)
三、投標(biāo)人資格要求
浦口科學(xué)城人才公寓物業(yè)及三恒系統(tǒng)管理服務(wù)∶
本項目 接受 聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體牽頭單位是物業(yè)管理服務(wù)公司，聯(lián)合體投標(biāo)單位只限于兩家企業(yè)。
（1）投標(biāo)人具有獨立的法人資格、能夠獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力∶ 
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b.地源熱泵三恒系統(tǒng)管理服務(wù)∶企業(yè)具有獨立訂立合同的能力并提供有效的營業(yè)執(zhí)照;企業(yè)具有類似地源熱泵空調(diào)安裝或維保業(yè)績。
（提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加斧章，原件核查）
（2）投標(biāo)人具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度;{投標(biāo)人提供近三年（2017年度、2018年度、2019年度）經(jīng)會計師事務(wù)所或?qū)徲嫏C構(gòu)審計的財務(wù)審計報告復(fù)印件加斧章{財務(wù)會計報表需包括產(chǎn)負債表、現(xiàn)金流量表、利潤表和財務(wù)情況說明書（財務(wù)報表附注）}
（3）投標(biāo)人擬派人員∶
a.項目負責(zé)人應(yīng)當(dāng)具有物業(yè)管理崗位證書（項目經(jīng)理上崗證），證書顯示工作單位需與合同、社保繳納單位一致;具有大專（含）以上學(xué)歷。
b.項目技術(shù)主管應(yīng)當(dāng)具有中級專業(yè)技術(shù)資格（暖通空調(diào)專業(yè)），證書顯示工作單位需與合同、社保繳納單位一致;
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（4）提供 ①項目負責(zé)人、項目技術(shù)主管與投標(biāo)人簽訂的有效勞動合同; ②提供社保機構(gòu)出具近半年（2019年5月至2020年11月）投標(biāo)人為項目負責(zé)人、項目技術(shù)主管繳納的養(yǎng)老保險金繳費證明材料，若項目負責(zé)人、項目技術(shù)主管屬高等院校、科研機構(gòu)、軍事管理、離退休人員等客觀原因無法提供養(yǎng)老保險金繳費證明，必須由所在單位上級人事主管部門出具相應(yīng)的證明材料，否則一律按未提供養(yǎng)老保險金繳費證明材料處理。
{提供勞動合同復(fù)印件加斧章，原件核查;提供【加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章或具有可驗證的二維碼（或驗證碼）】或相應(yīng)證明材料復(fù)印件加斧章}
（5）投標(biāo)人參加招標(biāo)活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄;（提供加斧章的承諾書原件）
備注∶
1、上述資格審查要求承諾的內(nèi)容，投標(biāo)人必須在投標(biāo)文件中作出承諾，否則將作為資格審查不通過處理。
2、要求提供原件核查的必須提供原件（原件遞交時間∶投標(biāo)截止時間前），投標(biāo)申請人須將資格審查所需核實的原件（公證件不視為原件）單獨袋裝遞交（無須密封、附原件清單（一式兩份），隨投標(biāo)文件同時遞交，如不能交驗原件或提供不全（所述原件的復(fù)印件必須編輯在投標(biāo)文件中），資格審查委員會按照資料缺項處理，資格審查不予通過。資格審查合格的投標(biāo)單位方可進入評標(biāo)階段。
本項目 允許聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時間∶2021-01-19 09∶00∶00到2021-01-26 17∶00∶00
獲取時間∶從2021年01月19日09時00分到2021年01月26日17時00分 獲取方式∶ 1、投標(biāo)人如確定參加投標(biāo)，可于2021年01月19日到2021年1月26日（節(jié)假日除外），每日9∶00至11∶30或14∶ 00至17∶ 00領(lǐng)取招標(biāo)文件。本招標(biāo)文件每套售價人民800元，不退;2、領(lǐng)取招標(biāo)文件時應(yīng)提供以下資料∶加蓋企業(yè)公章的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、授權(quán)委托書或介紹信、委托代理人身份證正反面復(fù)印件。 
五、投標(biāo)文件的遞交
遞交截止時間∶2021-02-O9 09∶00∶00
六、開標(biāo)時間
開標(biāo)時間∶2021-02-09 09∶00∶00
聯(lián)系人：李 工
電  話：176 1039 8736
郵  箱：17610398736@163.com  

注：報 名 請 聯(lián) 系 獲 取 投 標(biāo) 申 請 表  。
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