上海車墩來滬務工人員服務中心高雅地塊委托運營管理項目
（招標編號∶/）
項目所在地區(qū)∶ 上海市
一、招標條件
本上海車墩來滬務工人員服務中心高雅地塊委托運營管理項目已由項目審批/核準/備案機關批準，項目資金來源為其他資金0，招標人為上海車墩資產經營有限公司。本項目已具備招標條件，現招標方式為公開招標。
二、項目概況和招標范圍
規(guī)模 共有公寓住宅174套，房屋為6層、5層（不帶電梯）和3 層結構，建筑面積14148平方米，配套用房（門衛(wèi)及非機動停車庫）建筑面積523 平方米（作為物業(yè)配套使用范圍，不計入租金計算范圍）。
范圍∶ 本招標項目劃分為1 個標段，本次招標為其中的∶（001）上海車墩來滬務工人員服務中心高雅地塊委托運營管理項目;
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（001上海車墩來滬務工人員服務中心高雅地塊委托運營管理項目）的投標人資格能力要求∶1。獨立法人，營業(yè)執(zhí)照的經營范圍包含租賃經營管理、物業(yè)管理等相關內容。 2.本項目不接受聯(lián)合體投標。
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四、招標文件的獲取
獲取時間∶ 從2021年01月30日 09時 30分到2021年02 月 03日 16時 00分
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遞交截止時間∶ 2021 年 02 月 22 日 09 時 30 分
六、開標時間
開標時間∶ 2021年 02 月 22日 09 時 30 分
七、其他
1.招標條件
2.項目概況與招標范圍 
2.1項目地點∶聯(lián)營路 72 弄。 
2.2 項目用途∶居?。▎挝蛔赓U房） 
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2.4 招標要求∶本項目采取整體委托運營管理的方式。其中，共有公寓住宅174套，房屋為6層、5層（不帶電梯）和3層結構，建筑面積14148平方米，配套用房（門衛(wèi)及非機動停車庫）建筑面積523平方米（作為物業(yè)配套使用范圍，不計入租金計算范圍）。
2.5對出租物的服務管理要求∶
2.5.1全權委托中標單位進行代理經租、運營管理（租賃合同備案、入住人員信息登記、居住證的協(xié)助辦理等）以及物業(yè)維修和管理;
2.5.2由中標單位全額出資對公寓住宅及相關配套用房等進行裝飾裝修（硬裝）和家具家電配置（軟裝），以達到拎包入住的條件;
2.5.3 履約保證金∶ 合同簽訂后中標單位一次性支付資產保證金100萬元，支付運營保證金（即預支1年收益）∶中標單位按自報的年上繳收益預付1年。 
2.5.4 租賃期限約定∶ 10 年。 
3.投標人資格要求
3.1 獨立法人，營業(yè)執(zhí)照的經營范圍包含租賃經營管理、物業(yè)管理等相關內容。 
3.2 本項目不接受聯(lián)合體投標。
4.招標文件的獲取
4.1凡有意參與投標的申請者，請于2021年1月30日至2021年2月3日（法定公休日，
法定節(jié)假日除外），每日上午9時30分至11時30分，下午13時00分至16時 00分（北京時間，下同）報名領取招標文件。
4.2 報名并領取招標文件需要提供的資料1、法人代表證明、授權委托書、授托人身份證2、營業(yè)執(zhí)照原件及復印件（復印件加斧章）。
4.3 逾期未提交資料者或提交資料不符合要求者，逾期未購買招標文件者視為作自動放棄投標。
4.5 招標文件每本售價 1000 元，不退。
聯(lián)系人：李 工
電  話：176 1039 8736
郵  箱：17610398736@163.com  

注：報 名 請 聯(lián) 系 獲 取 投 標 申 請 表  。
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