南寧市民族大道77號教職工宿舍區(qū)危舊房改住房改造項目代建服務(wù)招標(biāo)
標(biāo)訊類別：國內(nèi)招標(biāo)
招標(biāo)人：廣西幼兒師范高等專科學(xué)校
資金來源：其它
投資金額：2000.0萬元
受廣西幼兒師范高等?？茖W(xué)校的委托，擬對南寧市民族大道77號教職工宿舍區(qū)危舊房改住房改造項目代建服務(wù)進(jìn)行公開招標(biāo)，現(xiàn)將有關(guān)事項告知如下：
項目概況與招標(biāo)范圍如下：
項目名稱：南寧市民族大道77號教職工宿舍區(qū)危舊房改住房改造項目代建服務(wù)
項目編號：ZB2004ZB01B092C
招標(biāo)方式：公開招標(biāo)
項目概況：
本項目位于南寧市民族大道77號。占地總面積6577.96平方米（9.87畝），土地性質(zhì)為住宅用地。列入改造范圍的是5#-10#樓共6棟，合計拆除危舊房屋（含危舊房改住房、未出售公有住房、商鋪、雜物房和其他房屋）建筑面積約1.7萬平方米。
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項目代建服務(wù)期從合同簽訂之日起至項目完成不動產(chǎn)權(quán)證辦理為止，其中要求房屋拆除后36個月內(nèi)完成項目建設(shè)工作并通過有關(guān)部門竣工驗收。
項目改造方式：按照桂政發(fā)（2009）16號文件第三章第十二條：以限價住房方式進(jìn)行危舊房改住房改造。
項目資金籌措：
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2、項目前期建設(shè)所需費用（土地出讓金、勘察設(shè)計費、報建費用、拆遷安置補償費、搬遷補助費、項目建設(shè)保證金、稅費等項目前期費用）及項目未收取非還建部分的款項前所需等一切費用，必要時需由代建單位預(yù)先墊支。購房職工根據(jù)各自選購住房面積，預(yù)付部分款項，按進(jìn)度收取，工程結(jié)算時按實際確定價格結(jié)算。
招標(biāo)范圍：
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要求代建單位嚴(yán)格按照有關(guān)文件要求代辦理項目的相關(guān)手續(xù)，墊資項目開發(fā)建設(shè)部分資金，完成項目的回建，辦好每個住戶《不動產(chǎn)權(quán)證》。從開展辦理立項申請手續(xù)至項目竣工驗收、移交房屋（含車位）給每個業(yè)主、竣工決算、《不動產(chǎn)權(quán)證》等各種證件辦理、移交和保修期結(jié)束之日止的項目全過程代建管理工作。具體內(nèi)容包括但不僅限于：
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2、負(fù)責(zé)到相關(guān)行政部門辦理項目申請、立項和報建等手續(xù)，如辦理項目申報、立項申請、項目審批、原有建筑拆除、項目規(guī)劃報建及建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、市政工程接用、臨時水電等與改造項目相關(guān)的全套手續(xù)，達(dá)到按期拆遷、按期開工的條件。負(fù)責(zé)完成危舊房改住房改造項目涉及的公有房屋改造的所有手續(xù)；負(fù)責(zé)到相關(guān)行政部門辦理項目申請、立項和報建等手續(xù)；協(xié)助辦理能夠減免的各種行政事業(yè)性收費的批準(zhǔn)和減免手續(xù)。
3、協(xié)助做好住戶各項工作，包括入戶收集資料；協(xié)助做好設(shè)計方案修改工作；做好原住戶改造動遷的思想工作；組織專門人員負(fù)責(zé)危舊房改住房的拆遷安置工作；負(fù)責(zé)擬訂改造補償安置協(xié)議、臨時安置辦法、分（選）房辦法并提交建設(shè)單位審議，與住戶談判并協(xié)助建設(shè)單位完成補償安置協(xié)議的簽訂等工作；負(fù)責(zé)住戶交房入住，以及其他需要協(xié)調(diào)住戶的工作。
4、項目運行過程中必要時需墊付5000萬元及以上用于項目相關(guān)費用（包含但不限于：原有建筑拆除費用、設(shè)計費、勘察費、拆遷安置費、土地出讓金、建設(shè)保證金、報建費、稅金等）。
5、協(xié)助做好設(shè)計方案修改工作，制定項目相關(guān)各類服務(wù)方案；負(fù)責(zé)審核優(yōu)化設(shè)計圖紙，審核施工中出現(xiàn)的各類增項報建設(shè)單位審定；負(fù)責(zé)制定項目相關(guān)各類服務(wù)、附屬工程、設(shè)備（如施工審圖、工程檢測、配電、電梯、智能安防等工程、設(shè)備）的方案及預(yù)算報建設(shè)單位審定。
6、完成組織工程中間驗收和竣工驗收，辦理工程竣工的相關(guān)手續(xù)；督促施工方完成質(zhì)保期內(nèi)的工程維護(hù)保修工作。
7、配合建設(shè)單位完成工程結(jié)算和竣工決算工作。
8、負(fù)責(zé)各種資料收集、整理、歸檔工作，按工程項目要求負(fù)責(zé)項目文件資料的完整整理匯編并移交，按批準(zhǔn)的資產(chǎn)價值向建設(shè)單位移交資產(chǎn)。
9、配合建設(shè)單位統(tǒng)計收繳非還建住房款、車位款等工作；負(fù)責(zé)辦理改造項目新建住房的《不動產(chǎn)權(quán)證》和《國有土地使用證》等相關(guān)證件。
10、按《廣西壯族自 治區(qū)危舊房改住房改造暫行辦法》以及其補充規(guī)定（桂政發(fā)【2009】16號、桂政辦發(fā)【2019】22號）文件、政府有關(guān)規(guī)定，代建服務(wù)單位做好與本危舊房改住房項目相關(guān)的其他工作。
投標(biāo)人資格要求：
1、具有中華人民共和國法人資格，具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；
2、具有房地產(chǎn)開發(fā)三級及以上資質(zhì)（含符合要求的暫定級）或建設(shè)部頒發(fā)的建筑工程施工總承包一級及以上資質(zhì)；
3、所代建項目無不良信譽、重大負(fù)面影響。
4、人員基本配備要求：
①派駐項目負(fù)責(zé)人須具備中級以上職稱（含中級），項目組負(fù)責(zé)動遷人員需具有危舊房改造相關(guān)經(jīng)驗；
②派駐專職資料員、專職人員；（人員從項目開始至項目結(jié)束為止）
③需有專職造價審核人員及財務(wù)人員；
④有專職技術(shù)人員，適時把控項目設(shè)計、施工、驗收等關(guān)于本項目的每個環(huán)節(jié)。
招標(biāo)文件的獲?。?br />1、購買時間：2021年2月3日至2021年2月8日止（工作日），每日上午09:00時至12:00時，下午15:00時至17：00時。
2、售價：招標(biāo)文件工本費每本250元，不退。
3、由投標(biāo)人企業(yè)法定代表人或委托代理人提供如下材料購買招標(biāo)文件：（1）介紹信原件；（2）法定代表人授權(quán)委托書原件及身份證復(fù)印件、委托代理人身份證復(fù)印件（委托代理時必須提供，明確委托權(quán)限及時間）；（3）營業(yè)執(zhí)照副本；（4）資質(zhì)證書復(fù)印件。（以上未注明原件的資料提供復(fù)印件一份，復(fù)印件均需加蓋單位公章）
投標(biāo)文件遞交截止時間：2021年2月24日09時30分。
開標(biāo)時間：2021年2月24日09時30分。
聯(lián)系人：李 工
電  話：176 1039 8736
郵  箱：17610398736@163.com

注：請 聯(lián) 系 獲 取 投 標(biāo) 報 名 表 。
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