2021-2023年度荊州聯(lián)通物業(yè)管理服務(wù)項目比選公告
聯(lián)系人：袁先生手機：13021066931


本比選項目為2021-2023年度荊州聯(lián)通物業(yè)管理服務(wù)項目（項目編號：05-11-04D-2021-D-C03126）,比選人為中國聯(lián)合網(wǎng)絡(luò)通信有限公司荊州市分公司。項目資金由比選人自籌，資金已落實。項目已具備比選條件，現(xiàn)進行公開比選，有意向的潛在應(yīng)答方（以下簡稱應(yīng)答方）可前來參選。

一、項目概況與采購內(nèi)容

1.1項目概況: 為保障荊州聯(lián)通（塔橋、玉橋）物業(yè)管理服務(wù)，現(xiàn)擬對2021-2023年度荊州聯(lián)通物業(yè)管理服務(wù)項目進行公開采購。服務(wù)內(nèi)容主要包括保潔服務(wù)、秩序維護服務(wù)、辦公區(qū)域內(nèi)的零星修繕、院內(nèi)綠化養(yǎng)護、行政后勤、車輛駕駛員服務(wù)、食堂物業(yè)管理及倉庫管理等服務(wù)。

1.2 物資名稱、規(guī)模及數(shù)量：擬對荊州聯(lián)通（塔橋、玉橋）物業(yè)管理服務(wù)項目進行采購。其中塔橋綜合樓物業(yè)服務(wù)面積：22500㎡ ；玉橋綜合樓物業(yè)服務(wù)面積：9000㎡。主要服務(wù)內(nèi)容如下：

（1）建筑物主體的維護和管理；
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（2）輔助主裙樓配套設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護和管理；

（3）機電設(shè)施、房屋配套設(shè)備運行維護。主要包括：日常電器的維護管理；公司范圍內(nèi)的水務(wù)、電力保障（除專業(yè)機房的供電設(shè)施除外）；
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（4）秩序維護服務(wù)：安全防范、交通與車輛停放秩序的管理、協(xié)助消防管理、維護公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、大廳執(zhí)勤。公司相臨范圍內(nèi)公共區(qū)域管理在本服務(wù)范圍內(nèi)（如塔橋及玉橋營業(yè)廳前停車場所）；

（5）零星維修：負責(zé)辦公區(qū)、營業(yè)廳等其它區(qū)域的水電及日常維修、維護；

（6）環(huán)境衛(wèi)生保潔：主要包括大樓辦公室、會議室衛(wèi)生，室內(nèi)外公共區(qū)域衛(wèi)生，房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，附樓內(nèi)所有區(qū)域及招待所房間清潔衛(wèi)生，大樓、附樓及院內(nèi)消毒殺菌、垃圾的收集，不包括環(huán)衛(wèi)部門的垃圾清運等工作，其管理與費用以相關(guān)單位收費票據(jù)為準；
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（7）會議服務(wù)管理：主要包括會前場地布置、衛(wèi)生、音響、燈光、投影等準備工作，會中服務(wù)保障工作，會后清理、善后等工作；

（8）綠化服務(wù)：塔橋辦公區(qū)辦公樓（一、二、六、七、八、九樓共六層及公共通道）；塔橋辦公區(qū)院內(nèi)，附屬樓及公共部位的盆花盆景的購買及擺放、養(yǎng)護與管理；玉橋辦公區(qū)辦公樓的盆花盆景的購買及擺放、養(yǎng)護與管理；

（9）車輛駕駛服務(wù)：為保障公司通信建設(shè)、網(wǎng)絡(luò)維護，市場發(fā)展及公務(wù)用車等駕駛員服務(wù)，
負責(zé)車輛日常清潔與保養(yǎng)； 負責(zé)代辦車輛落牌手續(xù)；負責(zé)車輛年檢手續(xù)；代辦保險理賠；負責(zé)車輛駕駛相關(guān)的其他事宜；

（10）餐飲服務(wù)：為公司內(nèi)部辦公人員提供早、中、晚工作餐及會務(wù)用餐、接待用餐等，工作餐平均每餐就餐人數(shù)約100人；負責(zé)食堂區(qū)域的衛(wèi)生保潔等；負責(zé)食堂餐飲相關(guān)的其他事宜；
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（11）倉庫管理服務(wù)：提供倉庫的日常管理，開發(fā)區(qū)東方大道工程物資倉庫的管理內(nèi)容包括工程物資的收發(fā)貨，倉庫物資規(guī)范擺放、倉庫衛(wèi)生、負責(zé)倉庫的消防安防工作，物資臺賬、物資管理系統(tǒng)的操作等工作；塔橋綜合倉庫服務(wù)內(nèi)容：綜合倉庫物資出入庫管理，負責(zé)倉庫物資日常的規(guī)范擺放、倉庫衛(wèi)生、防火防盜、物資管理系統(tǒng)的操作等工作。需求賬管、庫管人員不少于3人；

（12）完成業(yè)主臨時交辦的其他事務(wù)。

1.3 采購預(yù)算:417.75萬元（不含稅）/兩年，資金已落實。

1.4 標的類型：服務(wù)。

1.5 標段/標包劃分：不劃分。

二、參選人資格要求

2.1本項目要求應(yīng)答人為在中華人民共和國境內(nèi)依法注冊的獨立法人或其他組織。

2.2本項目要求應(yīng)答人須具備2018年1月1日至今承接過面積不小于1萬平方米的類似物業(yè)管理服務(wù)項目業(yè)績（需提供合同關(guān)鍵頁掃描件，包括合同服務(wù)內(nèi)容、合同簽訂時間、合同金額、合同大簽頁，以合同簽訂時間為準）。

2.3應(yīng)答人應(yīng)具備增值稅一般納稅人資格。

2.4應(yīng)答人須在本地設(shè)有分支機構(gòu)，能提供本地化服務(wù)。若暫無，需承諾在中選后15日內(nèi)成立本地服務(wù)機構(gòu)。

2.5單位負責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時參選本項目。

2.6 與采購人存在利害關(guān)系可能影響采購公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加應(yīng)答。

2.7 本項目不接受聯(lián)合體應(yīng)答，中選后不得分包或轉(zhuǎn)包。

2.8 應(yīng)答方不得存在下列情形之一：

①應(yīng)答方在“信用中國”中被列入“失信被執(zhí)行人”的；（應(yīng)答方須提供該網(wǎng)站“黑名單”查詢截圖）；

②被列入中國聯(lián)通或湖北聯(lián)通供應(yīng)商黑名單并采取相應(yīng)業(yè)務(wù)禁入或人員禁入措施的。

三、資格審查方法

本項目將進行資格后審，合格制。資格審查標準和內(nèi)容見比選文件，凡未通過資格后審的應(yīng)答方，其應(yīng)答文件將被否決。

四、獲取比選文件

4.1 發(fā)售電子版比選文件：

4.1.1 比選文件獲取時間：2021年3月6日09時 00分至2021年3月12日12時00分（北京時間，下同）；

4.1.2 比選文件每套售價 500 元人民幣，售后不退。

五、應(yīng)答文件的遞交

5.1 比選文件遞交截止時間：2021年3月19日9時30分。

友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取報名登記表，獲取詳細的招標以及招標文件。
聯(lián)系人：袁 先 生

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