廣州市社區(qū)居家養(yǎng)老綜合體示范平臺PPP項目招標(biāo)
 招標(biāo)編號：440101202100989  招標(biāo)編碼：CBL_20210417_8000000000000000
開標(biāo)時間：  標(biāo)訊類別： 國內(nèi)招標(biāo)
 資金來源： 其他  
項目所在地區(qū):廣東省,廣州市
 一、招標(biāo)條件
 本廣州市社區(qū)居家養(yǎng)老綜合體示范平臺ppp項目已由項目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項目資金來源為財政資金2749.64萬元；招標(biāo)人為廣州市老年人服務(wù)中心。本項目己具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行招標(biāo).
二、項目概況和招標(biāo)范圍
 規(guī)模:人民幣2749. 64萬元
 范圍:本招標(biāo)項目劃分為1個標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：
(001)廣州市社區(qū)居家養(yǎng)老綜合體示范平臺PPP項目
 三、投標(biāo)人資格要求
1.社會資本方應(yīng)符合本項目資格預(yù)審公告及文件中規(guī)定的資格條件，參與了本項目的資格預(yù)審環(huán)節(jié)并通過資格審查.
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(1)不允許未參加該資格預(yù)審或參加了資格預(yù)審但未通過資格審查的社會資本方參與競爭.
 (2)請符合條件的社會資本方憑以下資料(復(fù)印件須加斧章，如為聯(lián)合體投標(biāo)，僅需加蓋牽頭方公章)購買招標(biāo)文件：由采購代理機(jī)構(gòu)向社會資本方發(fā)出的通過資格審查通知.
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四、招標(biāo)文件的獲取
 符合資格的社會資本方應(yīng)當(dāng)在2021年4月17日起至2021年4月23日期間(工作日上午9：00-12：00和下午14：30-17：30時，法定節(jié)假日除外)招標(biāo)文件每套售價300元(人民幣)，不退.
五、投標(biāo)文件的遞交
 遞交截止時間：2021年5月7日上午9：30時(北京時間)
六、開標(biāo)時間
 開標(biāo)時間：2021年5月7日上午9：30時(北京時間)
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1.項目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模
1.1項目建設(shè)區(qū)位
 本項目為廣州市社區(qū)居家養(yǎng)老綜合體示范平臺建設(shè)工程，項目實(shí)施地點(diǎn)為廣州市老年人服務(wù)中心的大眾樓及綜合樓.廣州市老年人服務(wù)中心東鄰富悅街，西鄰河田西路，北鄰景云路，南靠云嶺雅筑.大眾樓位于廣州市老年，人服務(wù)中心東南角，綜合樓位于廣州市老年人服務(wù)中心南側(cè).項目地處廣州市中心城區(qū)，交通便利，供電供水通訊等配套齊全.
1.2項目建設(shè)和運(yùn)營維護(hù)規(guī)模
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 社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù).設(shè)置具備居家養(yǎng)老服務(wù)功能的服務(wù)場所，為區(qū)域內(nèi)老年人提供日間照料、機(jī)構(gòu)養(yǎng)老喘息服務(wù)、健康護(hù)理、助餐配餐、輔具租賃、文體娛樂、精神慰藉等服務(wù)，并以其模式示范全市拓展居家養(yǎng)老服務(wù).綜合便民服務(wù).設(shè)置“智慧養(yǎng)老”服務(wù)展示與示范、用品體驗和辦理養(yǎng)老服務(wù)等相關(guān)服務(wù)；設(shè)置居家養(yǎng)老信息系統(tǒng)，探索“智慧養(yǎng)老”途徑.同時考慮整合大院內(nèi)資源，打造“文化養(yǎng)老“活動的交流平臺，為老年人參與文體活動、休閑娛樂提供活動空間.綜合性多功能示范性的老年學(xué)校.根據(jù)老年人的需求開展舞蹈、聲樂、樂器、養(yǎng)生、語言、攝影、繪畫等各類課程。建設(shè)成為老年人康復(fù)、學(xué)習(xí)、交流的多功能場所。廣州市社區(qū)居家養(yǎng)老綜合體示范平臺ppp項目的建設(shè)規(guī)模如下：
 本項目擬對大眾樓以及綜合樓的老年學(xué)校部分進(jìn)行改造.整體改造面積為7367米，其中大眾樓的改造面積為5442米‘，綜合樓的改造面積為1.925億’。改造內(nèi)容主要對大眾樓進(jìn)行外立面改造、室內(nèi)裝飾裝修改造、安裝工程改造、電梯更換等.對綜合樓進(jìn)行室內(nèi)裝飾裝修改造以及安裝工程改造.同時，擬拆除現(xiàn)狀臨建907米，利用臨時建筑拆除后的空間，改造停車場面積879米，改造綠化面積350米，改造道路廣場面積1681m，增加天臺花園面積621米，拆除圍墻65m，新建圍墻117米。
1.3運(yùn)營維護(hù)規(guī)模：
 本項目主要是根據(jù)老年人的特點(diǎn)，充分利用現(xiàn)有建筑空間，把現(xiàn)有場地改造成滿足社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)以及綜合便民服務(wù)的需求.
本項目主要提供居家養(yǎng)老服務(wù)、綜合體內(nèi)托養(yǎng)服務(wù)、居家養(yǎng)老大配餐服務(wù)、老年人學(xué)習(xí)教育服務(wù)和失能老年人集中照料服務(wù)等等.新增150個養(yǎng)老服務(wù)床位，老年人培訓(xùn)每年在校約2000個學(xué)員，居家養(yǎng)老大配餐服務(wù)預(yù)計每天供應(yīng)750餐.廣州市社區(qū)居家養(yǎng)老綜合體示范平臺的主體建筑(大眾樓和綜合樓)、配套設(shè)施和設(shè)備的日常養(yǎng)護(hù)與維修、設(shè)備設(shè)施管理、供配電系統(tǒng)管理、物業(yè)與設(shè)施巡查、消防管理、治安管理、防恐管理、安全監(jiān)控、不可預(yù)見事故應(yīng)急處理等相關(guān)工作以及提供社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)、綜合體內(nèi)托養(yǎng)服務(wù)、居家養(yǎng)老大配餐服務(wù)、老年人學(xué)習(xí)教育服務(wù)和失能老年人集中照料服務(wù)等等.
2.項目建設(shè)投資估算
 根據(jù)廣州市發(fā)展和改革委“關(guān)于廣州市社區(qū)居家養(yǎng)老綜合體示范平臺項目建議書的復(fù)函“(穗發(fā)改[2019]768號)批復(fù)的建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)投資規(guī)模為基礎(chǔ)，結(jié)合本PPP項目建議的投融資模式和項目實(shí)施要求.本項目總投資估算2749。64萬元，其中:工程費(fèi)用2304.07萬元，工程建設(shè)其他費(fèi)用314號。63萬元，預(yù)備費(fèi)用130.94萬元(其中施工現(xiàn)場建筑物及單體內(nèi)、構(gòu)筑物及道路等拆除、清運(yùn)費(fèi)用已含在項目總投資中，由社會資本方統(tǒng)-考慮，在概、預(yù)、結(jié)算各階段不再另行計算)。
3.項目運(yùn)作方式
 本項目采用“腐爛”(改建運(yùn)營-移交)運(yùn)作模式，即:政府授予中標(biāo)人13年投資經(jīng)營)權(quán)(其中建設(shè)期6個月)，自ppp項目合同正式簽訂效日起，其中建設(shè)期6個月，負(fù)責(zé)項目的投資、建設(shè)、運(yùn)營、管理，授權(quán)投資經(jīng)營期屆滿，中標(biāo)人將本項目設(shè)施完好、無償?shù)匾平唤o實(shí)施機(jī)構(gòu)或廣州市人民政府或其指定機(jī)構(gòu).
4.投資比例及融資要求
4.1投資比例:本項目不委派政府資本出資代表參股PPP項目，由中標(biāo)人成立本項目的項目公司;由項目公司制定本項目設(shè)計、建設(shè)、運(yùn)營方案。
4.2注冊資本金:中標(biāo)人組建項目公司，其注冊資本金不得少于825萬元，自公司營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日起30日內(nèi)完成認(rèn)繳，原則上建設(shè)期內(nèi)完成注冊資本金實(shí)繳.

聯(lián)系人：郝亮（經(jīng)理）
電話：010-58977952
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