星海新悅匯”（重新招標）項目前期物業(yè)管理招標
一、招標項目基本情況（具體情況見附件1）
　　1.本項目業(yè)態(tài)類型：商業(yè)、寫字樓
　　2.本項目坐落地址：天津市靜海國際商貿(mào)物流園內(nèi)，朝陽道東側、園區(qū)次干路四南側
　　3.本項目物業(yè)管理區(qū)域四至范圍：東至大禾（天津）投 資有限公司；南至天津市靜海區(qū)土地整理；西至朝陽道、天津市靜海區(qū)土地整理；北至園區(qū)次干路四
　　4.本項目總用地面積：66672平方米
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　　地上建筑面積構成為：總建筑面積109927.74平方米【其中商業(yè)84949.39平方米（其中5層商業(yè)50179.41平方米、4層商業(yè)33850.46平方米、寫字樓底商919.52平方米）、寫字樓

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　　地下建筑面積構成為：總建筑面積43957.88平方米（其中地下車庫36680.94平方米、地下儲藏室7276.94平方米）。
　　本項目的建筑密度為35%；容積率1.65；本項目內(nèi)共含建筑物18棟（其中16棟4-5層的商業(yè)、2棟20層的寫字樓附帶1層底商）；項目總戶數(shù)為361戶。
　　5.綠化指標：綠化率30%，綠地面積20004.92平方米。
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　　本項目規(guī)劃建設機動車停車位1004個，其中，地上停車位156個，地下停車位848個。
　　7.開發(fā)建設分期情況：一期
　　8.項目竣工時間：一期：2021年11月25日
　　二、物業(yè)管理服務內(nèi)容及標準（見本公告附件2）
　　三、前期物業(yè)服務合同期限
　　前期物業(yè)服務合同至業(yè)主大會與物業(yè)服務企業(yè)簽訂新的物業(yè)服務合同生效之日終止。
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　　1.凡有意參加投標者，請于：2021年4月17日——2021年4月21日17：30領取招標文件【擬領取招標文件企業(yè)需以發(fā)送郵件方式將獲取招標文件所需材料的掃描件發(fā)送并及時通知

工作人員，如材料無誤，工作人員將會把招標文件以郵件形式發(fā)放，成功獲取招標文件的投標人需將紙質(zhì)材料于遞交投標文件截止之日前送達。1.登記表（原件一份，加蓋

企業(yè)公章；
　　2.投標人營業(yè)執(zhí)照（復印件一份，加蓋企業(yè)公章）；
　　3.委托書（原件一份，加蓋投標人企業(yè)公章、法定代表人印鑒。
　　五、對投標人的要求
　　1.具備獨立法人資格的物業(yè)服務企業(yè)；
　　2.依法納稅；
　　3.無行賄犯罪記錄；
　　4.未處于被責令停業(yè)、投標資格被取消或者財產(chǎn)被接管、凍結或破產(chǎn)狀態(tài)；
　　5.未被有關部門（不受屬地管理及級別限制）暫停投標資格或通報，并在暫?；蛲▓笃趦?nèi)；
　　6.未被有關部門或信用信息公示系統(tǒng)列入黑名單（不受屬地管理及級別限制）；
　　7.本次招標不接受聯(lián)合體投標。
　　8.投標人具備商業(yè)、寫字樓類型物業(yè)管理經(jīng)驗。單體項目管理面積7萬平方米以上商業(yè)類型物業(yè)管理經(jīng)驗。
　　9.投標人具備中華人民共和國特種作業(yè)操作證（低壓電工作業(yè)）人員3名；中華人民共和國職業(yè)資格證書【建（構）筑物消防員或消防設施操作員】1名；中華人民共和國特種設

備作業(yè)人員證（電梯安全管理）1名。
　　10.擬派駐項目負責人應與投標人有勞動關系。
　　六、投標截止時間
　　1.投標文件遞交的截止時間為：2021年5月25日9:00。
　　2.逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。
聯(lián)系人：李工
電 話：176 1039 8736
郵 箱：17610398736@163.com

注：請 聯(lián) 系 獲 取 投 標 申 請 表 。
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