建業(yè)府項(xiàng)目前期物業(yè)服務(wù)招標(biāo)

招標(biāo)人：洛陽(yáng)新瑞置業(yè)有限公司
資金來(lái)源：其它
1、招標(biāo)條件
根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《河南省前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法》規(guī)定，受洛陽(yáng)新瑞置業(yè)有限公司的委托,就建業(yè)府項(xiàng)目前期物業(yè)服務(wù)進(jìn)行招標(biāo)，現(xiàn)歡迎符合相應(yīng)條件的投標(biāo)人參加投標(biāo)。
2、項(xiàng)目概況
（1）工程名稱：建業(yè)府項(xiàng)目前期物業(yè)服務(wù)
（2）項(xiàng)目位置：洛陽(yáng)市高新區(qū)天中東路與華夏路東北角
（3）項(xiàng)目概況：本項(xiàng)目總建筑面積115767.08㎡，其中地上建筑面積78253.24㎡，地下面積37513.84平方米，總戶數(shù)592戶，設(shè)計(jì)建設(shè)物業(yè)管理用房坐落在P-1#樓二層、S-1#樓一層，建筑面積為473.34㎡。容積率：2.5%，綠化率：32%。
本次招標(biāo)單體技術(shù)指標(biāo)見(jiàn)下表：
樓號(hào)層數(shù)地上建筑
面積
(㎡）地下建筑面積
（㎡）總建筑面積（㎡）
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1#912586.12
（均為住宅）297.93
（疏散通道）2884.05
2#1418443.41
（均為住宅）691.51
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3#1418737.84
（均為住宅）717.03
（疏散通道）9454.87
5#912586.12
（均為住宅）298.16
（疏散通道）2884.28
6#912586.12
（均為住宅）298.16
（疏散通道）2884.28
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（均為住宅）1115.67
（疏散通道）9653.51
8#1327882.01
（均為住宅）1185.97
（疏散通道）9067.98
9#922586.12
（均為住宅）298.01
（疏散通道）2884.13
10#1423198.71
（均為住宅）325
（疏散通道）3523.71
11#1327713.95
（均為住宅）1079.25
（疏散通道）8793.2
12#1926883.8
（均為住宅）（面積計(jì)入地下車庫(kù)）6883.8
13#1926642.12
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P-121530.1
（其中物業(yè)管理用房330.3，其他配套199.8）（面積計(jì)入地下車庫(kù)）530.1
S-1429338.98
（其中：商業(yè)面積7640.06，社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站120.10，開(kāi)閉所200.56，社區(qū)養(yǎng)老用房180.85，社區(qū)服務(wù)站601.1，物業(yè)配套143.04，消防控制室51.17，物流驛站20.22，社區(qū)食堂150.89，便利店100.85，其他配套130.14）1049.88
（其中：非機(jī)動(dòng)車庫(kù)842.85，地下設(shè)備用房207.03）10388.86
地下車庫(kù)///30157.2730157.27
合計(jì)//78253.2437513.84115767.08
（4）招標(biāo)內(nèi)容：①綜合管理服務(wù)②物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行和維護(hù)服務(wù)③物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)④物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生服務(wù)⑤物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)服務(wù)⑥車位服務(wù)p特約服務(wù)。
（5）物業(yè)服務(wù)類型：高層住宅物業(yè)服務(wù)、小高層住宅物業(yè)服務(wù)及車位服務(wù)。
（6）服務(wù)質(zhì)量：參照《洛陽(yáng)市物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》（試行）***物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。
（7）委托期限：業(yè)主大會(huì)與選聘的物業(yè)公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同時(shí)止。
（8）本項(xiàng)目資格審查的方式為資格后審。
3、投標(biāo)人的資格要求
（1）投標(biāo)人持有有效的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》，且經(jīng)營(yíng)范圍包含有物業(yè)相關(guān)內(nèi)容。
（2）擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具有物業(yè)管理企業(yè)部門經(jīng)理證或管理員上崗證。
（3）信用查詢：對(duì)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案/件當(dāng)事人名單，拒絕參與本項(xiàng)目；（查詢渠道：“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn），投標(biāo)人須在投標(biāo)文件中附網(wǎng)絡(luò)截圖復(fù)印件加蓋公章）；
（4）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
4、投標(biāo)人報(bào)名及購(gòu)買招標(biāo)文件
請(qǐng)投標(biāo)單位于2021年5月14日8時(shí)30分至2021年5月21日18時(shí)0分（上午8：30--12：00、下午15：00--18：00）投標(biāo)報(bào)名，并攜帶委托書及委托代理人身份證原件報(bào)名并購(gòu)買招標(biāo)文件。
5、投標(biāo)文件的投遞
（1）投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（開(kāi)標(biāo)時(shí)間）為2021年6月3日上午9:30分
（2）逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。


聯(lián)系人：郝亮（經(jīng)理）
電話：010-58977952
手機(jī)：13146799092
傳真：010-58977952
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