臨滄市臨翔區(qū)恒祥建設(shè)開發(fā)集團(tuán)旅游文化開發(fā)有限責(zé)任公司曼萊樂園游樂項(xiàng)目經(jīng)營權(quán)招標(biāo)
聯(lián)系人：袁先生手機(jī)：13021066931 
招標(biāo)編號：YNJHZC-2021-05-32 招標(biāo)編碼：CBL_20210519_104825670
開標(biāo)時間：2021-06-10 標(biāo)訊類別： 國內(nèi)招標(biāo)
招標(biāo)人：臨滄市臨翔區(qū)恒祥建設(shè)開發(fā)集團(tuán)旅游文化開發(fā)有限責(zé)任公司
資金來源： 其它  
一、項(xiàng)目概況
（一）項(xiàng)目名稱：臨滄市臨翔區(qū)恒祥建設(shè)開發(fā)集團(tuán)旅游文化開發(fā)有限責(zé)任公司曼萊樂園游樂項(xiàng)目經(jīng)營權(quán)招標(biāo)
（二）招標(biāo)人：臨滄市臨翔區(qū)恒祥建設(shè)開發(fā)集團(tuán)旅游文化開發(fā)有限責(zé)任公司    
（三）項(xiàng)目概況
該項(xiàng)目位于臨滄市臨翔區(qū)博尚鎮(zhèn)，項(xiàng)目建設(shè)占地面積約325畝。目前已完成基礎(chǔ)條件建設(shè)，主要包括：景觀建筑、水域、露營草地、道路、景觀綠地等，同時配套建設(shè)服務(wù)建筑、旅游公廁、垃圾收集與變配電等設(shè)施。
（四）項(xiàng)目運(yùn)營期限：項(xiàng)目運(yùn)營期限包括建設(shè)期及運(yùn)營管理期，自《項(xiàng)目運(yùn)營管理合同》簽訂之日起開始計(jì)算。本項(xiàng)目的運(yùn)營期限不得低于5年，不得超過10年，由投標(biāo)人根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)經(jīng)營概念性策劃方案自行確定，其中，項(xiàng)目建設(shè)期不得超過1年。經(jīng)營期滿，甲方可根據(jù)雙方合作情況優(yōu)先考慮是否和乙方續(xù)簽合同。
二、項(xiàng)目建設(shè)經(jīng)營的主要條件
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該項(xiàng)目擬采取經(jīng)營權(quán)招標(biāo)模式，引入經(jīng)營企業(yè)由其獨(dú)家投資建設(shè)并經(jīng)營該游樂項(xiàng)目。經(jīng)營企業(yè)負(fù)責(zé)籌集、投入該項(xiàng)目建設(shè)及經(jīng)營所需的全部資金（包括項(xiàng)目策劃、投資建設(shè)、運(yùn)營管理階段），實(shí)施該項(xiàng)目的建設(shè)，并負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)后的商業(yè)運(yùn)營管理，由招標(biāo)人及經(jīng)營企業(yè)按合同約定比例對經(jīng)營收入進(jìn)行分成。經(jīng)營期限屆滿后，經(jīng)營企業(yè)無條件將經(jīng)營權(quán)移交給招標(biāo)人，除雙方另有約定外，經(jīng)營企業(yè)所投入的設(shè)備、設(shè)施，原則上由經(jīng)營企業(yè)自行拆除清退，招標(biāo)人不給予任何補(bǔ)償費(fèi)用；經(jīng)營企業(yè)不拆除清場的，由招標(biāo)人進(jìn)行拆除及清場，所發(fā)生的費(fèi)用由經(jīng)營企業(yè)承擔(dān)。經(jīng)營企業(yè)經(jīng)營過程中使用所有人員由經(jīng)營企業(yè)自行安置。
（二）項(xiàng)目分成
（1）第一階段（經(jīng)營期前3年）：由經(jīng)營企業(yè)按招標(biāo)人認(rèn)可的范圍及要求自主經(jīng)營及收益，并向招標(biāo)人提交經(jīng)營收入不低于1%的管理費(fèi)用；
（2）第二階段（經(jīng)營期第4至6年）：招標(biāo)人經(jīng)營收入的分成比例不得低于10%；
（3）第三階段（經(jīng)營期第7年起至經(jīng)營期結(jié)束）：分成比例在10%的基礎(chǔ)上增加。
具體分成比例以投標(biāo)人的投標(biāo)承諾為準(zhǔn)。
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1.乙方的項(xiàng)目策劃及建設(shè)內(nèi)容必須符合國家、省、市、區(qū)關(guān)于鄉(xiāng)村振興、鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)發(fā)展、旅游扶貧、美麗鄉(xiāng)村建設(shè)、城鄉(xiāng)融合發(fā)展等涉及鄉(xiāng)村建設(shè)和發(fā)展的有關(guān)意見和政策要求，必須符合臨滄市、臨翔區(qū)地方總體規(guī)劃、專項(xiàng)規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)規(guī)劃的有關(guān)要求，必須符合臨翔區(qū)對博尚片區(qū)的建設(shè)發(fā)展定位的有關(guān)要求，必須適應(yīng)臨翔區(qū)博尚片區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化調(diào)整的要求，能夠彌補(bǔ)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的短板，具有較高的社會效益和經(jīng)濟(jì)效益，能夠造福當(dāng)?shù)匕傩?，豐富城鄉(xiāng)居民的物質(zhì)文化生活。
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3.項(xiàng)目實(shí)施必須按招標(biāo)人審定的策劃方案、建設(shè)方案進(jìn)行，實(shí)施過程中對招標(biāo)人審定的策劃方案、建設(shè)方案等變更內(nèi)容，必須事先報(bào)經(jīng)招標(biāo)人同意，否則視為經(jīng)營企業(yè)違約，招標(biāo)人有權(quán)終止《項(xiàng)目運(yùn)營管理合同》。
4.本項(xiàng)目的具體經(jīng)營范圍以經(jīng)招標(biāo)人審核后的范圍為準(zhǔn)（需按規(guī)定進(jìn)行備案或許可的項(xiàng)目，以相關(guān)行政主管部門備案或許可的內(nèi)容為準(zhǔn)）。
5.項(xiàng)目現(xiàn)場實(shí)際條件為招標(biāo)人能提供的基礎(chǔ)條件（以簽訂合同之日為準(zhǔn)），招標(biāo)人不承諾在此基礎(chǔ)條件上增加投入或繼續(xù)建設(shè)其他基礎(chǔ)設(shè)施以改善經(jīng)營條件。經(jīng)營企業(yè)因?qū)?xiàng)目現(xiàn)場條件不了解，或因?qū)φ袠?biāo)人繼續(xù)投入和建設(shè)項(xiàng)目產(chǎn)生誤解，導(dǎo)致經(jīng)營企業(yè)經(jīng)濟(jì)損失的，招標(biāo)人概不承擔(dān)責(zé)任。
6.經(jīng)營企業(yè)應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目建設(shè)、運(yùn)營管理過程中的所有費(fèi)用，包括但不限于完善基礎(chǔ)建設(shè)費(fèi)用、游樂設(shè)施購置費(fèi)、員工工資（含獎金、福利費(fèi)、社保費(fèi)、工會經(jīng)費(fèi)等）、水電費(fèi)、設(shè)備修理或維修費(fèi)、折舊費(fèi)、年檢費(fèi)、廣告營銷費(fèi)、道路及建筑物修繕費(fèi)、綠化管理費(fèi)、垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)費(fèi)、保險費(fèi)、安全保衛(wèi)費(fèi)、辦公費(fèi)用以及經(jīng)營收入增值稅費(fèi)、企業(yè)所得稅及其它稅費(fèi)等。
7.經(jīng)營企業(yè)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)須經(jīng)招標(biāo)人備案同意，嚴(yán)禁利用項(xiàng)目的壟斷地位或優(yōu)勢地位實(shí)施高收費(fèi)、亂收費(fèi)，按國家規(guī)定須經(jīng)物價部門批準(zhǔn)的收費(fèi)項(xiàng)目，必須由經(jīng)物價部門批準(zhǔn)后方可開展收費(fèi)，經(jīng)營企業(yè)銷售的所有門票費(fèi)用需包含有保險費(fèi)用。
8.經(jīng)營企業(yè)須按國家規(guī)定辦理相關(guān)證照后方可營業(yè)，其中特種設(shè)備須嚴(yán)格執(zhí)行《中華人民共和國特種設(shè)備安全法》的相關(guān)規(guī)定。經(jīng)營期限內(nèi)，經(jīng)營企業(yè)負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目運(yùn)營的所有有關(guān)手續(xù)，自行承擔(dān)安全、消防等等一切管理責(zé)任及后果。
9.經(jīng)營企業(yè)按招標(biāo)人認(rèn)可的策劃方案、建設(shè)方案及運(yùn)營方案實(shí)施項(xiàng)目建設(shè)及運(yùn)營管理，自行承擔(dān)所有費(fèi)用，自負(fù)盈虧，對于建設(shè)和運(yùn)營中產(chǎn)生的費(fèi)用和成本，招標(biāo)人概不補(bǔ)償。
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11.經(jīng)營企業(yè)不得超出批準(zhǔn)范圍開展其他經(jīng)營活動，禁止任何違反國家相關(guān)法律法規(guī)的違法活動。
12.經(jīng)營期限內(nèi)，經(jīng)營企業(yè)若需將本項(xiàng)目的部分經(jīng)營范圍轉(zhuǎn)包給第三方的，須報(bào)經(jīng)招標(biāo)人同意，但經(jīng)營企業(yè)不得擅自將經(jīng)營權(quán)進(jìn)行抵押、質(zhì)押、轉(zhuǎn)讓。
13.經(jīng)營期滿后，經(jīng)營企業(yè)須將本項(xiàng)目經(jīng)營權(quán)移交招標(biāo)人，經(jīng)營期限結(jié)束后，招標(biāo)人根據(jù)雙方履約情況和項(xiàng)目經(jīng)營情況，決定是否續(xù)約。
14.《項(xiàng)目運(yùn)營管理合同》終止條款包括但不限于以下情形：
（1）經(jīng)營企業(yè)未按進(jìn)度計(jì)劃投資及建設(shè)，致使項(xiàng)目不能如期運(yùn)營的；
（2）經(jīng)營企業(yè)未按經(jīng)招標(biāo)人批準(zhǔn)的策劃方案及建設(shè)內(nèi)容實(shí)施的；
（3）經(jīng)營企業(yè)未按運(yùn)營管理方案進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營管理的；
（4）經(jīng)營企業(yè)非不可抗力原因停業(yè)、歇業(yè)超過二個月的；
（5）乙方不按約定將所有經(jīng)營收入納入甲方指定賬戶的；
（6）乙方隱瞞不如實(shí)上報(bào)收入的；
（7）因乙方原因出現(xiàn)重大安全質(zhì)量事故的；
（8）因乙方原因出現(xiàn)影響社會穩(wěn)定的群體性事件的；
（9）乙方已實(shí)際喪失履約能力或缺乏履約意愿的；
（10）未經(jīng)甲方同意，擅自抵押、質(zhì)押、轉(zhuǎn)讓本項(xiàng)目經(jīng)營權(quán)的；
（11）國家、省、市或臨翔區(qū)黨委政府要求對項(xiàng)目經(jīng)營進(jìn)行調(diào)整的。
（12）《項(xiàng)目運(yùn)營管理合同》中約定的其他終止條款。
發(fā)生以上情形時招標(biāo)人書面通知經(jīng)營企業(yè)3-5天后合同自行終止。
（四）履約擔(dān)保
中標(biāo)單位需持中標(biāo)通知書3日內(nèi)打100萬履約保證金，再正式簽訂合同，在乙方進(jìn)場后按三個階段退還給乙方。（第一階段合同簽訂進(jìn)場退還30%，第二階段定設(shè)備支付30%，第三階段設(shè)備進(jìn)場后支付40%）。
（五）經(jīng)營收入及財(cái)務(wù)管理
1.經(jīng)營企業(yè)的經(jīng)營收入范圍包括門票、觀光車票、游船票、產(chǎn)品銷售、廣告、經(jīng)營攤位、導(dǎo)游、餐飲及零售、房車服務(wù)、露營服務(wù)、住宿、游樂、停車場收費(fèi)等收入，具體以招標(biāo)人審核通過的范圍為準(zhǔn)。
2.招標(biāo)人在次月的1日-5日內(nèi)進(jìn)行結(jié)算，6日-10日內(nèi)進(jìn)行分成支付。
3.若經(jīng)營者不按約定將所有經(jīng)營收入納入招標(biāo)人指定的賬戶的，每發(fā)現(xiàn)一次，視為經(jīng)營企業(yè)違約。
4.在經(jīng)營期限內(nèi)，經(jīng)營者應(yīng)設(shè)立專用的應(yīng)急資金賬戶，專門用于項(xiàng)目建設(shè)、運(yùn)營過程中緊急情況時的資金支付，賬戶金額資金應(yīng)保證隨支隨補(bǔ)，若該賬戶資金不足時，招標(biāo)人有權(quán)從每月向乙方支付的分成中予以扣除。
（六）其他條件按照招標(biāo)文件規(guī)定，根據(jù)招標(biāo)結(jié)果在《項(xiàng)目運(yùn)營管理合同》中約定。
三、投標(biāo)人資格
1.投標(biāo)人須為在中華人民共和國注冊具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人、其他組織，持有有效的法人或者其他組織的營業(yè)執(zhí)照等證明文件。
2.投標(biāo)人財(cái)務(wù)狀況良好，未處于財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)或其他不良狀態(tài)。
3.投標(biāo)人具有健全的財(cái)務(wù)會計(jì)制度，具有2019年至2020年內(nèi)兩年財(cái)務(wù)報(bào)表（成立不滿二年的企業(yè)提供成立后的年度財(cái)務(wù)報(bào)表）。
4.投標(biāo)人未被列入“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）公布的“失信懲戒對象”、“重大稅收違法案件當(dāng)事人”名單。
5.投標(biāo)人的法定代表人未列入“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”（http://zxgk.court.gov.cn/）公布的“失信被執(zhí)行人”、“限制消費(fèi)人員”及“被執(zhí)行人信息”名單。
6.投標(biāo)人具有履行項(xiàng)目所必需資金。
7.具有履行項(xiàng)目所必需的建設(shè)及經(jīng)營管理能力及管理人員。
8.有切實(shí)可行的項(xiàng)目運(yùn)營管理方案。
9.與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織不得參加投標(biāo)；法定代表人為同一人或者存在控股管理關(guān)系的不同單位不得同時參加本項(xiàng)目的投標(biāo)。
10.對投標(biāo)人的其他要求，詳見招標(biāo)文件。
四、招標(biāo)文件的獲取
（一）報(bào)名及購買招標(biāo)文件時間為：2021年5月20日8時30分至2021年5月26日17時30分。
（二）報(bào)名及購買招標(biāo)文件時提供以下資料審查：
1）投標(biāo)人的法人或者其他組織的營業(yè)執(zhí)照等證明文件（復(fù)印件加蓋公章）；
2）法定代表人身份證明書（原件）；
3）法定代表人授權(quán)委托書（原件，如法定代表人親自報(bào)名的無須提供）；
4）法定代表人或被授權(quán)人的身份證（原件）。
（三）招標(biāo)文件售價800.00元/套，售后不退。
五、投標(biāo)文件的遞交
1.遞交截止時間：2021年6月10日上午9時00分。
2.開標(biāo)地點(diǎn)：臨滄市。
3.由委托人或法定代表人在規(guī)定的截止時間前將密封后的紙質(zhì)投標(biāo)文件（正本1份，副本2份）遞交至指定地點(diǎn)，并同時提交電子版投標(biāo)文件1份。未在規(guī)定時間內(nèi)遞交或未遞交至指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件招標(biāo)人和代理機(jī)構(gòu)不予受理。
六、以上內(nèi)容如與招標(biāo)文件不一致之處，以招標(biāo)文件為準(zhǔn)。
友情提醒：報(bào)名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：袁 先 生

手 機(jī)：13021066931
   
郵 箱：13021066931@163.com