河南省鄭州市博學路便民服務(wù)中心裙樓1至2層生活性商業(yè)租賃項目招租公告
(招標編號：LCZB03202105009)
項目所在地區(qū)：河南省，鄭州市
一、招標條件
本博學路便民服務(wù)中心裙樓1至2層生活性商業(yè)租賃項目已由項目審批/核準/備案機關(guān)
批準，項目資金來源為其他資金.，招標人為河南省鄭州新區(qū)建設(shè)投資有限公司。本項目已
具備招標條件，現(xiàn)招標方式為招標。
二、項目概況和招標范圍
規(guī)模博學路便民服務(wù)中心總建筑面積56821.56 m*，地上建筑面積39836.38m*，規(guī)劃
業(yè)態(tài)：政務(wù)辦公、醫(yī)療、托老、文體、商業(yè)等為一體的商業(yè)綜合體，本次招租的是博學路便
民服務(wù)中心裙樓1至2層生活性商業(yè)，面積約為5000平方米，以實際簽約為準。由河南省
鄭州新區(qū)建設(shè)投資有限公司投資建設(shè)的鄭東新區(qū)便民服務(wù)中心項目是以滿足居民辦事、購
物、醫(yī)療、休閑、文化娛樂、創(chuàng)業(yè)辦公等多元需求，方便居民衣食住行，提高城市區(qū)域的宜
居宜業(yè)程度和居民生活幸福感指數(shù)，本著“便民、利民、惠民”為宗旨，打造“政務(wù)服務(wù)、
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范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：
(001)博學路便民服務(wù)中心裙樓1至2層生活性商業(yè)租賃項目；
三、投標人資格要求
（001博學路便民服務(wù)中心裙樓1至2層生活性商業(yè)租賃項目)的投標人資格能力要求：
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行政管理部門核發(fā)且經(jīng)年檢的合法有效的營業(yè)執(zhí)照。。
（2）競租人委派到本項目的管理負責人必須具備3年以上（含3年）類似項目（類似項目為
競租人的目的業(yè)態(tài)）綜合體管理經(jīng)驗，有1個以上（含1個）在運營項目，累計經(jīng)營面積不
少于4000平方米(提供租憑合同，合同中租憑方的出資人資料）
(3）競租人須為單獨的實體，本項目不接受聯(lián)合體競租。單位負責人為同一人或者存在控股、
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“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”中公示的公司信息、股東或投資人信息；
(4)競租人須提供通過“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)查詢企業(yè)、企業(yè)法定
代表人和委派到本項目的管理負責人信用記錄的截圖或網(wǎng)頁打印件并加蓋單位公章，企業(yè)被
列為失信被執(zhí)行人，法定代表人和委派到本項目的管理負責人被列為失信被執(zhí)行人名單、企
業(yè)列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的競租人，不得參與本次竟租活動，查詢時間應(yīng)
在本項目招租公告發(fā)布之后，相關(guān)查詢頁信息須包含查詢時間；；
本項目不允許聯(lián)合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間：從2021年05月20日09時00分到2021年05月26日17時00分
五、投標文件的遞交
遞交截止時間：2021年06月08日09時30分
六、開標時間
開標時間：2021年06月08日09時30分
七、其他
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博學路便民服務(wù)中心裙樓1至2層生活性商業(yè)已具備招租條件，受招租人（產(chǎn)權(quán)單位）河南省鄭州新區(qū)建設(shè)投資有限公司的委托，現(xiàn)采用公開招租的方式選擇承租人。
2、項目概況與招租范圍
2.1項目名稱：博學路便民服務(wù)中心裙樓1至2層生活性商業(yè)租賃項目；
2.2項目地點：鄭州市鄭東新區(qū)博學路學理路交叉口東南角；
2.3項目租賃期限：19年(已含裝修免租期)；
2.4招租范圍：招標（租）物業(yè)范圍為博學路便民服務(wù)中心裙樓1至2層生活性商業(yè)的使用
權(quán)，經(jīng)營業(yè)態(tài)為生活性商業(yè)，面積約為5000平方米，以實際簽約為準。
2.5項目物業(yè)概況：博學路便民服務(wù)中心總建筑面積56821.56 m*，地上建筑面積39836.38
m，規(guī)劃業(yè)態(tài)政務(wù)辦公、醫(yī)療、托老、文體、商業(yè)等為一體的商業(yè)綜合體，本次招租的是
博學路便民服務(wù)中心裙樓1至2層生活性商業(yè)，面積約為5000平方米，以實際簽約為準。
由河南省鄭州新區(qū)建設(shè)投資有限公司投資建設(shè)的鄭東新區(qū)便民服務(wù)中心項目是以滿足居民
辦事、購物、醫(yī)療、休閑、文化娛樂、創(chuàng)業(yè)辦公等多元需求，方便居民衣食住行，提高城市
區(qū)域的宜居宜業(yè)程度和居民生活幸福感指數(shù)，本著“便民、利民、惠民”為宗旨，打造“政
務(wù)服務(wù)、社會事務(wù)服務(wù)、生活服務(wù)”為一體的“一站式”綜合服務(wù)平臺。
2.6租賃模式：物業(yè)擬按現(xiàn)狀整體租賃；
2.7土地情況：該物業(yè)用地性質(zhì)為文化設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生、社會福利用地。
2.8物業(yè)現(xiàn)狀：租賃物業(yè)內(nèi)部的公共、消防設(shè)施按設(shè)計圖紙施工完成，上下水、電、按照設(shè)
計標準施工完成，燃氣按設(shè)計要求引入項目內(nèi)部，電梯安裝完成；不含中央空調(diào)，毛坯現(xiàn)狀
交房。
2.9特別說明：
（1）招租人完成項目規(guī)劃建設(shè)圖紙消防報審工作，后續(xù)的消防審、驗工作由承租方負責，
招租人配合，消防標準不作為交房標準和計租時間依據(jù)，租賃雙方共同配合完成建筑規(guī)劃核
實工作。
（2）招租房屋的外立面裝修和電梯安裝由招租人按照原設(shè)計圖紙負責進行施工，其余部分由承租人自行裝修使用；如承租人要求對外立面及電梯進行改造，承租人提出申請，經(jīng)招租人審批同意可進行改造，因改造而產(chǎn)生的費用由承租人承擔。（3）租賃期滿后，承租人投入的裝修改造資產(chǎn)歸招租產(chǎn)權(quán)單位；
（4）承租人負責標的物后續(xù)建設(shè)、策劃出租方案、出租管理。
（5）裝修免租期：不超過10個月（含設(shè)計和施工期）
（6）競租意向人中選后須向招租產(chǎn)權(quán)單位提交不低于2個月起始租金金額的租賃保證金，并為物業(yè)每年購買不低于2萬元/年的保險(物業(yè)財產(chǎn)險和第三者責任險）；
（7）本項目租賃期起始月租金下限為1.6元/m*/天(含稅，不含物業(yè)費)，租金漲幅下限8%/5年；競租意向人租賃期起始月租金報價不得低于招租產(chǎn)權(quán)單位設(shè)定的日租金下限，租金漲幅不低于8%/5年，否則視為廢標；
（8）物業(yè)費標準3元/m/月，由承租人按物業(yè)管理規(guī)定及時繳納。
聯(lián)系人：李工
電 話：176 1039 8736
郵 箱：17610398736@163.com

注：請 聯(lián) 系 獲 取 投 標 申 請 表 。
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