河北省保定深圳園創(chuàng)業(yè)廣場前期物業(yè)管理服務招標
(招標編號：0658-21002N10014）
項目所在地區(qū)：河北省，保定市
一、招標條件
本保定深圳園創(chuàng)業(yè)廣場前期物業(yè)管理服務已由項目審批/核準/備案機關批準，項目資金
來源為自籌資金320.31096萬元，招標人為河北深保投資發(fā)展有限公司。本項目已具備招標
條件，現招標方式為公開招標。
二、項目概況和招標范圍
規(guī)模：保定深圳園創(chuàng)業(yè)廣場項目位于保定市蓮池區(qū)深圳園內，建設用地面積約2.72公
頃，位于東三環(huán)東，北三環(huán)南，規(guī)劃緯四路北，在建深圳園創(chuàng)業(yè)廣場項目北，西側為在建住
宅用地，地塊區(qū)域位置顯著，用地性質為工業(yè)(生產性服務業(yè))用地?？偨ㄖ娣e暫定約985
萬m'，地上建筑面積暫定約6.37萬m'，1#樓為商務服務辦公樓，地上建筑面積約3.08萬m'，
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地上建筑面積約3700m2，共3層，高15.0米3#樓為商務服務辦公樓，地上建筑面積約151
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綜合服務辦公樓，地上建筑面積約1796m'，共3層，高15.0米；5#樓為商務服務辦公樓，
地上建筑面積約10500m2，共5層，高20.5米；地下車庫一層(局部地下兩層)建筑面積
暫定約3.48萬m'，地下機動車停車位數量約為638輛，非機動車停車位為1913輛。項目容
積率為2.35，建筑覆蓋率38%，綠地率21%。(上述業(yè)態(tài)和建筑面積以政府最終審批通過為
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范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：
(001)保定深圳園創(chuàng)業(yè)廣場前期物業(yè)管理服務；
三、投標人資格要求
(001保定深圳園創(chuàng)業(yè)廣場前期物業(yè)管理服務)的投標人資格能力要求：1投標人必須是
須為中華人民共和國境內注冊成立的獨立法人資格或合伙制企業(yè)或者其他組織，并提供有效
的營業(yè)執(zhí)照。
2投標人近三年內，在經營活動中無重大違法記錄。
3同一標段或者未劃分標段的同一招標項目，投標單位負責人為同一人或者存在控股、管理
關系的不同單位同時遞交投標文件時，在資格審查階段，當部分相關單位自愿退出后其中只
剩1家單位時，招標人可接受該單位投標，否則應拒絕所有相關單位投標。招標人也可直接拒
絕所有相關單位投標。
4本次招標不接受聯合體投標。；
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四、招標文件的獲取
獲取時間：從2021年05月26日09時00分到2021年06月02日17時30分
五、投標文件的遞交
遞交截止時間：2021年06月17日09時30分
六、開標時間
開標時間：2021年06月17日09時30分
七、其他
1.招標條件
保定深圳園創(chuàng)業(yè)廣場前期物業(yè)管理服務（招標編號：0658-21002N10014）項目，招標人為河
北深保投資發(fā)展有限公司，采購資金來自企業(yè)自籌(資金來源)，項目出資比例為。項
目已具備招標條件，現進行國內公開招標。
2.招標內容
2.1項目概況：保定深圳園創(chuàng)業(yè)廣場項目位于保定市蓮池區(qū)深圳園內，建設用地面積約2.72
公頃，位于東三環(huán)東，北三環(huán)南，規(guī)劃緯四路北，在建深圳園創(chuàng)業(yè)廣場項目北，西側為在建
住宅用地，地塊區(qū)域位置顯著，用地性質為工業(yè)(生產性服務業(yè))用地?？偨ㄖ娣e暫定約985
萬m，地上建筑面積暫定約6.37萬m'，1#樓為商務服務辦公樓，地上建筑面積約3.08萬m'，
其中，1#-A樓共18層，高71.8米；1#-B樓共5層，高21.1米：2#樓為深圳園體驗中心，
地上建筑面積約3700m2，共3層，高15.0米3#樓為商務服務辦公樓，地上建筑面積約151
萬m，12層，高47.8米；4#樓為集眾創(chuàng)空間、政務服務與科技成果轉化服務中心為一體的
綜合服務辦公樓，地上建筑面積約1796m'，共3層，高15.0米；5#樓為商務服務辦公樓，
地上建筑面積約10500m2，共5層，高20.5米；地下車庫一層(局部地下兩層)建筑面積
暫定約3.48萬m2，地下機動車停車位數量約為638輛，非機動車停車位為1913輛。項目容
積率為2.35，建筑覆蓋率38%，綠地率21%。(上述業(yè)態(tài)和建筑面積以政府最終審批通過為
準）具體詳見招標文件。
2.2招標范圍：完成保定深圳園創(chuàng)業(yè)廣場前期物業(yè)管理服務工作，主要內容詳見招標文件。
2.3招標控制價：辦公樓：4.0元/月/平方米；配套服務：6.2元/月/平方米。
2.4服務期限：自發(fā)出中標通知書之日起五年，具體詳見招標文件。
聯系人：李工
電 話：176 1039 8736
郵 箱：17610398736@163.com

注：請 聯 系 獲 取 投 標 申 請 表 。
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