云南省大板橋園藝場(chǎng)土地招租項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)性談判公告
 招標(biāo)編號(hào)：YNYX-2021-0491 
開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2021-06-17 招標(biāo)人：云南省大板橋園藝場(chǎng)
 資金來(lái)源： 其它
云南省大板橋園藝場(chǎng)土地招租項(xiàng)目
 競(jìng)爭(zhēng)性談判公告
1、競(jìng)爭(zhēng)性談判條件
 本招標(biāo)項(xiàng)目為云南省大板橋園藝場(chǎng)土地招租項(xiàng)目（老320國(guó)道旁，園藝場(chǎng)所部大門對(duì)面，兄弟汽修；新320國(guó)道旁，二隊(duì)隊(duì)部大門右側(cè)；原果樹(shù)所大果園，果樹(shù)所大門正對(duì)面；原六大隊(duì)三角地，果樹(shù)所水泵房對(duì)面；原六大隊(duì)大黃梨園；原六大隊(duì)大黃梨園，靠果樹(shù)所水泵房；原八隊(duì)轄區(qū)，臨老320國(guó)道緊靠劉學(xué)東老廠房；臨新320國(guó)道，B區(qū)，緊靠空港大道；原四隊(duì)轄區(qū)，臨原老倉(cāng)庫(kù)），招標(biāo)人為云南省大板橋園藝場(chǎng)。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)決定對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)爭(zhēng)性談判，特邀請(qǐng)有興趣的潛在競(jìng)標(biāo)人參加。
2、項(xiàng)目概況與競(jìng)爭(zhēng)性談判范圍
2.1 所招租的地塊概況、招標(biāo)規(guī)模、地址等情況（如下表）：
 序號(hào)
 所招租的地塊名稱
 面積（以實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)）
 具體地址
z低限價(jià)
1
老320國(guó)道旁，園藝場(chǎng)所部大門對(duì)面，兄弟汽修
 場(chǎng)地672㎡
 具體以招標(biāo)人指定地點(diǎn)為準(zhǔn)
24200元/年
2
新320國(guó)道旁，二隊(duì)隊(duì)部大門右側(cè)
7.6畝
 具體以招標(biāo)人指定地點(diǎn)為準(zhǔn)
6655元/年/畝
3
原果樹(shù)所大果園，果樹(shù)所大門正對(duì)面
75畝
 具體以招標(biāo)人指定地點(diǎn)為準(zhǔn)
6655元/年/畝
4
原六大隊(duì)三角地，果樹(shù)所水泵房對(duì)面
30畝
 具體以招標(biāo)人指定地點(diǎn)為準(zhǔn)
6655元/年/畝
5
原六大隊(duì)大黃梨園
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 具體以招標(biāo)人指定地點(diǎn)為準(zhǔn)
6655元/年/畝
6
原六大隊(duì)大黃梨園，靠果樹(shù)所水泵房
41.45畝
 具體以招標(biāo)人指定地點(diǎn)為準(zhǔn)
6655元/年/畝
7
原八隊(duì)轄區(qū)，臨老320國(guó)道緊靠劉學(xué)東老廠房
4畝
 具體以招標(biāo)人指定地點(diǎn)為準(zhǔn)
6655元/年/畝
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臨新320國(guó)道，B區(qū)，緊靠空港大道
22.2畝
 具體以招標(biāo)人指定地點(diǎn)為準(zhǔn)
6655元/年/畝
9
原四隊(duì)轄區(qū)，臨原老倉(cāng)庫(kù)
10畝
 具體以招標(biāo)人指定地點(diǎn)為準(zhǔn)
6655元/年/畝
 注：①本項(xiàng)目共有9個(gè)地塊招租（地塊情況如上表所示內(nèi)容）；同一家競(jìng)標(biāo)人可同時(shí)對(duì)9個(gè)地塊競(jìng)標(biāo)，也可以同時(shí)成交9個(gè)地塊，但成交后不允許分包或轉(zhuǎn)包。
②競(jìng)標(biāo)單位報(bào)價(jià)不能低于z低限價(jià)，否則按否決投標(biāo)處理。
③各地塊的面積為暫估面積，z終以實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。
2.2談判范圍：完成云南省大板橋園藝場(chǎng)土地招租項(xiàng)目，如上述2.1條表中所述共9個(gè)地塊的租賃事宜，具體以招標(biāo)人委托的內(nèi)容為準(zhǔn)。
2.3土地使用期限：一年。
2.4資格審查：資格后審。
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2.5.1臨新320國(guó)道，B區(qū)，緊靠空港大道：面積22.2畝，z低價(jià)格6655元/年.畝（此價(jià)格為z低限價(jià)），該地塊成交后僅限于綠化種植使用，競(jìng)標(biāo)時(shí)請(qǐng)各競(jìng)標(biāo)單位自行考慮，未按地塊使用要求使用地塊的，視為放棄成交資格，給招標(biāo)人造成損失的并承擔(dān)相應(yīng)損失；
2.5.2原四隊(duì)轄區(qū)，臨原老倉(cāng)庫(kù)：面積10畝，擋墻（即擋土墻漿砌、塊石墻身）約1994.88㎡，具體詳見(jiàn)測(cè)繪報(bào)告、場(chǎng)地平整：墊層3479平方米，厚度0.08米，材料為碳渣等總挖方8763.5方，經(jīng)第三方資產(chǎn)評(píng)估公司對(duì)該地塊土地前期投資進(jìn)行市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估后，評(píng)估價(jià)值合計(jì)為799200元，如競(jìng)標(biāo)人參與本地塊招租競(jìng)標(biāo)的，成交后須承擔(dān)該地塊土地前期投資價(jià)值費(fèi)用，市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估內(nèi)容及評(píng)估結(jié)果詳見(jiàn)附件1；
2.5.3原六大隊(duì)三角地，果樹(shù)所水泵房對(duì)面：面積30畝，經(jīng)第三方資產(chǎn)評(píng)估公司對(duì)該地塊的場(chǎng)地工程市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估后，評(píng)估價(jià)值合計(jì)為1002056元，如競(jìng)標(biāo)人參與本地塊招租競(jìng)標(biāo)的，成交后須承擔(dān)該地塊的場(chǎng)地工程市場(chǎng)價(jià)值費(fèi)用，市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估內(nèi)容及評(píng)估結(jié)果詳見(jiàn)附件2；
2.5.4原八隊(duì)轄區(qū)，臨老320國(guó)道緊靠劉學(xué)東老廠房：面積4畝，經(jīng)第三方資產(chǎn)評(píng)估公司對(duì)該地塊的構(gòu)筑物及其他輔助設(shè)施進(jìn)行市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估后，評(píng)估價(jià)值合計(jì)為477862元，如競(jìng)標(biāo)人參與本地塊招租競(jìng)標(biāo)的，成交后須承擔(dān)該地塊的構(gòu)筑物及其他輔助設(shè)施市場(chǎng)價(jià)值費(fèi)用，場(chǎng)價(jià)格評(píng)估內(nèi)容及評(píng)估結(jié)果詳見(jiàn)附件3；
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2.5.6原六大隊(duì)大黃梨園，靠果樹(shù)所水泵房:面積41.45畝，經(jīng)第三方資產(chǎn)評(píng)估公司對(duì)該地塊土地前期投資進(jìn)行市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估后，評(píng)估價(jià)值合計(jì)為1494243元，如競(jìng)標(biāo)人參與本地塊招租競(jìng)標(biāo)的，成交后須承擔(dān)該地塊土地前期投資價(jià)值費(fèi)用，市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估內(nèi)容及評(píng)估結(jié)果詳見(jiàn)附件5；
2.5.7原果樹(shù)所大果園，果樹(shù)所大門正對(duì)面：面積75畝，經(jīng)第三方資產(chǎn)評(píng)估公司對(duì)該地塊土地前期投資進(jìn)行市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估后，評(píng)估價(jià)值合計(jì)為2010414元，如競(jìng)標(biāo)人參與本地塊招租競(jìng)標(biāo)的，成交后須承擔(dān)該地塊土地前期投資價(jià)值費(fèi)用，市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估內(nèi)容及評(píng)估結(jié)果詳見(jiàn)附件6；
 備注：如成交人未按上述2.5.1條至2.5.7條內(nèi)容要求執(zhí)行的將視為放棄成交資格，并沒(méi)收投標(biāo)保證金，競(jìng)標(biāo)時(shí)請(qǐng)各競(jìng)標(biāo)人結(jié)合自身實(shí)際情況綜合考慮，競(jìng)標(biāo)時(shí)可自行到該地塊現(xiàn)場(chǎng)踏勘、了解地塊上的土地前期投資情況、構(gòu)筑物及其他輔助設(shè)施內(nèi)容等情況。
 附件1：原四隊(duì)轄區(qū)，臨原老倉(cāng)庫(kù)評(píng)估明細(xì)表（另冊(cè)發(fā)放）
 附件2：原六大隊(duì)三角地，果樹(shù)所水泵房對(duì)面評(píng)估明細(xì)表（另冊(cè)發(fā)放）
 附件3：原八隊(duì)轄區(qū)，臨老320國(guó)道緊靠劉學(xué)東老廠房評(píng)估明細(xì)表（另冊(cè)發(fā)放）
 附件4：原六大隊(duì)大黃梨園（另冊(cè)發(fā)放）
 附件5：原六大隊(duì)大黃梨園，靠果樹(shù)所水泵房（另冊(cè)發(fā)放）
 附件6：原果樹(shù)所大果園，果樹(shù)所大門正對(duì)面（另冊(cè)發(fā)放）
2.7標(biāo)段劃分：
 本項(xiàng)目共有9個(gè)地塊招租（如上述2.1條表中所述地塊）；同一家競(jìng)標(biāo)人可同時(shí)對(duì)9個(gè)地塊競(jìng)標(biāo)，也可以同時(shí)成交9個(gè)地塊，但成交后不允許分包或轉(zhuǎn)包。
3、資格要求
3.1資質(zhì)條件：競(jìng)標(biāo)人必須是具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的自然人或其他組織，提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或自然人的身份證明；
3.2信譽(yù)要求：競(jìng)標(biāo)人信譽(yù)良好，無(wú)因競(jìng)標(biāo)申請(qǐng)人違約或不恰當(dāng)履約引起的合同中止、糾紛、爭(zhēng)議、仲裁和訴訟記錄，沒(méi)有處于被責(zé)令停業(yè)或投標(biāo)資格被取消情況；
3.3其他要求：
 （1）競(jìng)標(biāo)人有償使用甲方土地，按時(shí)向甲方支付土地使用費(fèi)；
 （2）土地使用期限到，合同終止或解除時(shí)，競(jìng)標(biāo)人應(yīng)當(dāng)將土地恢復(fù)原狀并拆除自行投資形成的不可移動(dòng)資產(chǎn)、設(shè)施，將土地交付甲方。競(jìng)標(biāo)人不得留存任何自行投資形成的不可移動(dòng)資產(chǎn)、設(shè)施、物品影響甲方的正常使用，未經(jīng)甲方書面同意留存的不可移動(dòng)資產(chǎn)、設(shè)施、物品，視為競(jìng)標(biāo)人放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處置。不能恢復(fù)的或者不可移動(dòng)的道路、水電管網(wǎng)等資產(chǎn)、設(shè)施歸甲方所有，競(jìng)標(biāo)人不得損壞，甲方無(wú)需支付任何補(bǔ)償。
 （3）競(jìng)標(biāo)人自行解決用水用電，并保證用水用電安全。因競(jìng)標(biāo)人使用水電引發(fā)的事故責(zé)任全部由競(jìng)標(biāo)人承擔(dān)，因此給甲方造成損失的，競(jìng)標(biāo)人應(yīng)賠償甲方全部損失。
 （4）競(jìng)標(biāo)人應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方對(duì)轄區(qū)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度，接受甲方和地方政府相關(guān)部門對(duì)協(xié)議范圍內(nèi)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中涉及土地、規(guī)劃、建設(shè)、安全、衛(wèi)生、消防、環(huán)保等方面工作進(jìn)行的監(jiān)督檢查。不符合規(guī)定規(guī)范或沒(méi)有證照許可的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)按甲方或者地方政府相關(guān)部門的要求進(jìn)行整改。如果因以上任何一方面違法或者違規(guī)而導(dǎo)致受到行政處罰或者需要承擔(dān)法律責(zé)任的，競(jìng)標(biāo)人自行承擔(dān)全部法律責(zé)任。如給甲方造成損失的，競(jìng)標(biāo)人應(yīng)賠償甲方全部損失。
 （5）競(jìng)標(biāo)人不得對(duì)相應(yīng)土地及其配套設(shè)施進(jìn)行抵押、入股、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、分租等。
 （6）在相應(yīng)土地使用范圍內(nèi)和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目中,如涉及土地、規(guī)劃、建設(shè)、安全、林木、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等相關(guān)合法手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
 （7）競(jìng)標(biāo)人不得再相應(yīng)土地范圍內(nèi)進(jìn)行土地開(kāi)挖、平整、建設(shè)、回填土方、設(shè)置設(shè)施設(shè)備或臨時(shí)建（構(gòu)）筑物、排污等。
 （8）競(jìng)標(biāo)人不得損壞、污染相應(yīng)土地或者其周圍環(huán)境資源（樹(shù)木、花草等）或者土地資源，否則自行承擔(dān)全部法律責(zé)任。
 （9）競(jìng)標(biāo)人在用地范圍內(nèi)的安全生產(chǎn)及交通安全責(zé)任由競(jìng)標(biāo)人自行負(fù)責(zé)，同時(shí)競(jìng)標(biāo)人自行負(fù)責(zé)管理所屬資產(chǎn)及產(chǎn)品。競(jìng)標(biāo)人發(fā)生任何安全生產(chǎn)事故或者資產(chǎn)、產(chǎn)品被盜或人為損壞等情況均與甲方無(wú)關(guān)，由競(jìng)標(biāo)人自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
 （10）競(jìng)標(biāo)人對(duì)其管理、工作等相關(guān)人員的人身安全事故承擔(dān)全部責(zé)任。因發(fā)生安全事故或者競(jìng)標(biāo)方人員違法違規(guī)對(duì)甲方造成影響和損失的，競(jìng)標(biāo)人需承擔(dān)全部法律責(zé)任。
 （11）競(jìng)標(biāo)人對(duì)所承租的地塊不得從事存在較大安全隱患、消防隱患、環(huán)境污染隱患的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，例如：易燃易爆物品、化學(xué)藥品、放射性物品、木材加工、印刷品等危險(xiǎn)物品的生產(chǎn)、加工、經(jīng)營(yíng)、儲(chǔ)運(yùn)等，自行提供相關(guān)承諾。
 注：競(jìng)標(biāo)人須在競(jìng)標(biāo)文件中自行提供以上（1）至（11）對(duì)應(yīng)的相應(yīng)承諾，未提供或提供的承諾不符合上述要求的作否決投標(biāo)處理。
3.4本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
4、競(jìng)爭(zhēng)性談判文件的獲取
 （1）請(qǐng)競(jìng)標(biāo)單位授權(quán)委托人持本人身份證于2021年6月3日至2021年6月9日每天9時(shí)00分至17時(shí)30分（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）報(bào)名。
 （2）競(jìng)爭(zhēng)性談判文件每套售價(jià)為人.民幣600元/份,售后不退。
 （3）購(gòu)買競(jìng)爭(zhēng)性談判文件時(shí)除應(yīng)滿足以上條件外還應(yīng)帶以下資料：企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照或自然人身份證明（復(fù)印件加蓋單位公章）。
5、競(jìng)標(biāo)文件的提交
 競(jìng)標(biāo)文件提交的截止時(shí)間為：2021年6月17日下午14時(shí)00分逾期送達(dá)的或不符合規(guī)定的競(jìng)標(biāo)文件將被拒絕。

聯(lián)系人：郝亮（經(jīng)理）
電話：010-58977952
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