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成鐵商旅公司貴陽(yáng)北站商業(yè)點(diǎn)位經(jīng)營(yíng)權(quán)招商
所屬分類:變更公告
所在地區(qū):東城區(qū)招標(biāo)
關(guān) 鍵 詞:水
成鐵商旅公司貴陽(yáng)北站商業(yè)點(diǎn)位經(jīng)營(yíng)權(quán)招 正文內(nèi)容
成鐵商旅公司貴陽(yáng)北站商業(yè)點(diǎn)位經(jīng)營(yíng)權(quán)招商
1.招商項(xiàng)目概況
1.1項(xiàng)目名稱:成鐵商旅公司貴陽(yáng)北站商業(yè)點(diǎn)位經(jīng)營(yíng)權(quán)招商。
1.2項(xiàng)目地點(diǎn):貴陽(yáng)北站。
1.3項(xiàng)目規(guī)模:成鐵商旅公司貴陽(yáng)北站商業(yè)點(diǎn)位經(jīng)營(yíng)權(quán)招商,飲品店業(yè)態(tài)、糕點(diǎn)店業(yè)態(tài)、精品店業(yè)態(tài)、土特產(chǎn)店業(yè)態(tài)、便利店業(yè)態(tài)、體驗(yàn)店業(yè)態(tài):劃分為16個(gè)包件,面積共約1332平方米。(以上規(guī)劃業(yè)態(tài)面積僅作參考,競(jìng)商人自行實(shí)地踏勘。)
2.招商依據(jù)
2.1《中國(guó)國(guó)家鐵路集團(tuán)有限公司經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)招商管理辦法》(鐵經(jīng)開(kāi)﹝2021﹞30號(hào))
2.2《中國(guó)鐵路成都局集團(tuán)有限公司經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)招商實(shí)施細(xì)則》(成鐵經(jīng)開(kāi)〔2021〕106號(hào))
3.招商內(nèi)容及范圍
3.1招商內(nèi)容:成鐵商旅公司貴陽(yáng)北站商業(yè)點(diǎn)位經(jīng)營(yíng)權(quán)招商。
3.2招商范圍及包件劃分:
本次招商項(xiàng)目劃分為16個(gè)包件,包件號(hào)及其概況如下:
1包件:貴陽(yáng)北站飲品店業(yè)態(tài)(點(diǎn)位編號(hào):GYB-JA04),面積75平方米。經(jīng)營(yíng)期限:36月,免租裝修期1個(gè)月,不含招商期。
2包件:貴陽(yáng)北站糕點(diǎn)店業(yè)態(tài)(點(diǎn)位編號(hào):GYB-JA05),面積85平方米。經(jīng)營(yíng)期限:36月,免租裝修期1個(gè)月,不含招商期。
3包件:貴陽(yáng)北站糕點(diǎn)店業(yè)態(tài)(點(diǎn)位編號(hào):GYB-JD01),面積75平方米。經(jīng)營(yíng)期限:36月,免租裝修期1個(gè)月,不含招商期。
4包件:貴陽(yáng)北站土特產(chǎn)店業(yè)態(tài)(點(diǎn)位編號(hào):GYB-JD02),面積75平方米。經(jīng)營(yíng)期限:36月,免租裝修期1個(gè)月,不含招商期。
5包件:貴陽(yáng)北站飲品店業(yè)態(tài)(點(diǎn)位編號(hào):GYB-JB02),面積80平方米。經(jīng)營(yíng)期限:36月,免租裝修期1個(gè)月,不含招商期。
6包件:貴陽(yáng)北站精品店業(yè)態(tài)(點(diǎn)位編號(hào):GYB-JC02),面積80平方米。經(jīng)營(yíng)期限:36月,免租裝修期1個(gè)月,不含招商期。
7包件:貴陽(yáng)北站精品店業(yè)態(tài)(點(diǎn)位編號(hào):GYB-JB01),面積80平方米。經(jīng)營(yíng)期限:36個(gè)月,免租裝修期1個(gè)月,不含招商期。
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9包件:貴陽(yáng)北站土特產(chǎn)店業(yè)態(tài)(點(diǎn)位編號(hào):GYB-JA02),面積75平方米。經(jīng)營(yíng)期限:36月,免租裝修期1個(gè)月,不含招商期。
10包件:貴陽(yáng)北站土特產(chǎn)店業(yè)態(tài)(點(diǎn)位編號(hào):GYB-JB06),面積68平方米。經(jīng)營(yíng)期限:36月,免租裝修期1個(gè)月,不含招商期。
11包件:貴陽(yáng)北站精品店業(yè)態(tài)(點(diǎn)位編號(hào):GYB-JD04),面積75平方米。經(jīng)營(yíng)期限:36月,免租裝修期1個(gè)月,不含招商期。
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13包件:貴陽(yáng)北站便利店業(yè)態(tài)(點(diǎn)位編號(hào):GYB-JC07),面積62平方米。經(jīng)營(yíng)期限:36月,免租裝修期1個(gè)月,不含招商期。
14包件:貴陽(yáng)北站便利店業(yè)態(tài)(點(diǎn)位編號(hào):GYB-JD08),面積75平方米。經(jīng)營(yíng)期限:36月,免租裝修期1個(gè)月,不含招商期。
15包件:貴陽(yáng)北站便利店業(yè)態(tài)(點(diǎn)位編號(hào):GYB-JB05),面積85平方米。經(jīng)營(yíng)期限:36月,免租裝修期1個(gè)月,不含招商期。
16包件:貴陽(yáng)北站體驗(yàn)店業(yè)態(tài)(點(diǎn)位編號(hào):GYB-J12),面積192平方米。經(jīng)營(yíng)期限:36月,免租裝修期1個(gè)月,不含招商期。
3.3業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)范圍規(guī)范:
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2.土特產(chǎn)店業(yè)態(tài):特定區(qū)域、品質(zhì)優(yōu)異的農(nóng)林產(chǎn)品或加工產(chǎn)品、礦物產(chǎn)品、紡織品、工藝品等。不包括飯食、面條、面點(diǎn)、漢堡、甜品、鹵制品(散裝鹵制品,不含預(yù)包裝類鹵制品)、烘培、飲料(不含瓶裝飲料)、小吃(必須注明為現(xiàn)場(chǎng)加工、加熱,不含盒裝、袋裝的方便面、方便米飯)。
3.飲品店業(yè)態(tài):業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)范圍包括咖啡、茶飲、果汁、乳制品及新鮮水果制品銷售。
4.精品店業(yè)態(tài):非飲品食品類商品(服裝鞋帽、箱包、飾品、工藝品、化妝品、旅游紀(jì)念、文創(chuàng)制品)、日用百貨,禁止經(jīng)營(yíng)餐飲和預(yù)包裝食品。
5.體驗(yàn)店業(yè)態(tài):電玩娛樂(lè)、VR體驗(yàn)設(shè)施。
6.糕點(diǎn)店業(yè)態(tài):乳制品、甜品、糕點(diǎn)、面包等烘焙制品。
4.競(jìng)商人資格要求
4.1在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)的獨(dú)立法人企業(yè),營(yíng)業(yè)執(zhí)照范圍應(yīng)包含包件所對(duì)應(yīng)的經(jīng)營(yíng)范圍。若競(jìng)商人為加盟品牌競(jìng)商時(shí),應(yīng)有加盟品牌的授權(quán)書,授權(quán)書的期限應(yīng)與包件經(jīng)營(yíng)期相符。
4.2企業(yè)的注冊(cè)資本及其他要求:所有包件業(yè)態(tài)企業(yè)注冊(cè)資本不低于100萬(wàn)元人-民-。
4.3須誠(chéng)信守法經(jīng)營(yíng),在近三年的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無(wú)違法等不良記錄,在與中國(guó)鐵路成都局集團(tuán)有限公司及所屬單位不存在欠繳應(yīng)付款項(xiàng)等行為。企業(yè)在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中,不存在仍存續(xù)的行政處罰信息和列入經(jīng)營(yíng)異常名錄信息,不存在列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單信息等情況。(由競(jìng)商人提供“行政處罰信息”、“列入經(jīng)營(yíng)異常名錄信息”、“列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單信息”截圖照片并蓋章。)
4.4在中國(guó)鐵路成都局集團(tuán)有限公司范圍內(nèi),近三年未出現(xiàn)過(guò)重大安全、質(zhì)量事故;未處于取消或暫停競(jìng)商資格狀態(tài)。
4.5企業(yè)未處于破產(chǎn)狀態(tài),未被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管或凍結(jié)。具有良好的盈利能力,須出具近一年(2020年度)經(jīng)會(huì)計(jì)事務(wù)所審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告,所附報(bào)表需加蓋會(huì)計(jì)事務(wù)所審驗(yàn)章或?qū)S谜拢?cái)務(wù)報(bào)表中的資產(chǎn)負(fù)債表期末累計(jì)未分配利潤(rùn)顯示不能為虧損。(新成立不足一年的,可不提供)
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5.特別約定
5.1商家中商后,因消防報(bào)審等原因造成開(kāi)業(yè)滯后,中商人不得據(jù)此要求招商人賠償或補(bǔ)償損失等。
5.2中商人在中商通知書發(fā)出后30日內(nèi)須向招商人繳納履約保金(經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)z后一個(gè)租賃年度的月租金,按三個(gè)月繳納)并簽訂經(jīng)營(yíng)協(xié)議。非因招商人原因,未按招商文件要求簽訂相關(guān)合同,將被取消中商資格,列入招商黑名單。正式合同簽訂前,中商人如需臨時(shí)經(jīng)營(yíng),須在向招商人繳納履約保金后,與招商人簽訂臨時(shí)經(jīng)營(yíng)協(xié)議,臨時(shí)經(jīng)營(yíng)協(xié)議期限至正式合同簽訂完畢為止,協(xié)議金額按中商價(jià)測(cè)算出的單價(jià)執(zhí)行。正式合同簽訂后,預(yù)付款周期為:3個(gè)月。中商人需無(wú)條件按預(yù)付款周期支付費(fèi)用,有爭(zhēng)議,須先付款再協(xié)商。
5.3競(jìng)商人中商后,提供的經(jīng)營(yíng)方案與招商文件約定業(yè)態(tài)不符或沖突的,招商人有權(quán)要求中商人將經(jīng)營(yíng)方案調(diào)整至與招商文件規(guī)定的業(yè)態(tài)相符。拒絕調(diào)整的,招商人有權(quán)取消中商資格。
5.4中商人在簽訂合同后1個(gè)月內(nèi)(含免租裝修期)未開(kāi)業(yè),招商人有權(quán)解除合同并無(wú)條件收回房產(chǎn)。本次招商飲品店業(yè)態(tài)、糕點(diǎn)店業(yè)態(tài)精品店業(yè)態(tài)、土特產(chǎn)店業(yè)態(tài)、便利店、體驗(yàn)店業(yè)態(tài)免租裝修期1個(gè)月。
5.5本次招商約定區(qū)域及業(yè)態(tài)并不限制中國(guó)鐵路成都集團(tuán)有限公司因發(fā)展需要新增設(shè)相同或相近業(yè)態(tài)的規(guī)劃與實(shí)施。
5.6商業(yè)點(diǎn)位基礎(chǔ)消防補(bǔ)強(qiáng)(如:消防機(jī)械排煙、防火玻璃更換、大門尺寸不符合消防規(guī)范更換、手動(dòng)聲光報(bào)警系統(tǒng)添加、消防煙感噴淋不足增加等),由中商人二次裝修報(bào)建時(shí)自行出資補(bǔ)強(qiáng)。合同如提前終止、解除或?qū)脻M后,對(duì)中商人購(gòu)置、設(shè)置、添附的該項(xiàng)投-資招商人將不予賠償、補(bǔ)償。
5.7本次招商以該點(diǎn)位的經(jīng)營(yíng)權(quán)招租,規(guī)劃業(yè)態(tài)的面積僅作為經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)和店面設(shè)計(jì)的參考,不作為核定租金的依據(jù)。
5.8合同期滿后,中商人應(yīng)向招商人交還房產(chǎn),中商人交付的房產(chǎn)應(yīng)符合正常合理使用后的狀態(tài)。中商人有權(quán)拆除及取回中商人所有設(shè)施、設(shè)備之一部分或全部,但中商人不得損害或拆除與承租物不可分割的財(cái)產(chǎn)(設(shè)備)。
5.9中商人應(yīng)按照招商人要求,中商后需遵守“關(guān)于印發(fā)《四川成都鐵路國(guó)際商旅集團(tuán)有限公司車站商業(yè)商家經(jīng)營(yíng)規(guī)范(試行)》的通知(成商旅商貿(mào)〔2019〕73號(hào))”及《客站商業(yè)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)之客運(yùn)車站商業(yè)店鋪店招技術(shù)質(zhì)量規(guī)范》相關(guān)規(guī)定,否則招商人可以無(wú)條件取消中商資格。
5.10經(jīng)營(yíng)期間,因反恐防暴、安保等需要,對(duì)商家經(jīng)營(yíng)造成影響的,經(jīng)招商人核實(shí)后可對(duì)影響期進(jìn)行展期調(diào)整,除此外雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。中商人不能據(jù)此要求招商人賠償補(bǔ)償損失等。
5.11本次招商,招商點(diǎn)位資產(chǎn)交付時(shí)間以成鐵商旅公司通知為準(zhǔn)。商家不能以延遲交付資產(chǎn)為由提出棄標(biāo)、解除合同等;因中商人原因提前解除合同,須提前30日發(fā)函告知招商人,并繳納三個(gè)月租金金額的資產(chǎn)占用費(fèi)。
5.12本次招商點(diǎn)位必須納入四川成都鐵路國(guó)際商旅集團(tuán)有限公司ERP商業(yè)管理系統(tǒng)和數(shù)據(jù)采集系統(tǒng)的統(tǒng)一管理,同時(shí)接受招商人的統(tǒng)一資金管控。管控內(nèi)容包括但不限于:中商人必須在商鋪所在地指定銀行開(kāi)設(shè)專用賬戶,并與招商人和指定銀行簽訂資金管控(包括但不限于:費(fèi)用扣收、支付控制)相關(guān)協(xié)議及對(duì)應(yīng)授權(quán)書;中商人同意招商人查詢其在指定銀行開(kāi)設(shè)專用賬戶的余額、明細(xì)信息,中商人應(yīng)保其在專用賬戶余額不低于約定留存資金。中商人在該承租房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的所有收入(包括但不僅限于現(xiàn)金、銀行卡、微信和支付寶等網(wǎng)上支付)必須歸集到該賬戶;中商人銷售收銀系統(tǒng)必須開(kāi)放計(jì)算機(jī)接入端口,并安裝指定的數(shù)據(jù)采集軟件或硬件,開(kāi)通互聯(lián)網(wǎng);數(shù)據(jù)采集和資金管控相關(guān)費(fèi)用由中商人承擔(dān)。中商人未按招商人要求辦理ERP商業(yè)管理系統(tǒng)和數(shù)據(jù)采集、資金管控的,將視為違約行為,招商人有權(quán)解除合同,履約保金作為違約金支付招商人,并列入招商黑名單。ERP商業(yè)管理系統(tǒng)和數(shù)據(jù)采集、資金管控的具體實(shí)施要求由雙方與指定銀行另行簽訂協(xié)議明確。所有收入:指中商人在該商鋪從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)取得的全部收入(未經(jīng)扣除任何成本費(fèi)用及稅款的全部收入)。
5.13競(jìng)商人在競(jìng)商文件中,必須明確經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品目錄,未明確的商家經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品必須經(jīng)招商人審定同意。
5.14便利店業(yè)態(tài)店招統(tǒng)一按照“成鐵樂(lè)購(gòu)”字樣設(shè)置(詳見(jiàn)附件),不得自行設(shè)置店招和加盟其他商家。
5.15本次招商所有點(diǎn)位均須安裝監(jiān)控設(shè)備,設(shè)備安裝由成鐵科創(chuàng)公司負(fù)責(zé)實(shí)施,費(fèi)用由中商人承擔(dān)。
6.招商方式
此次招商采用公開(kāi)招商方式,遵循“公開(kāi)、公平、公正”的原則,按規(guī)定的招商程序和方法擇優(yōu)選擇確定中商人。
7.資格審查方式
擬采用資格后審方式。
8.招商文件的獲取
8.1凡有意參加本項(xiàng)目的競(jìng)商人,請(qǐng)于2021年6月3日至2021年6月11日(每日8:30時(shí)至11:00時(shí)、14:00時(shí)至17:30時(shí))注冊(cè)并報(bào)名。
提供①競(jìng)商報(bào)名表(含U盤電子版)、②法人授權(quán)委托書原件(授權(quán)委托書必須有法人和授權(quán)委托人簽字;如果由法定代表人辦理報(bào)名,提供公司介紹信原件)、③公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、④轉(zhuǎn)賬提供復(fù)印件(轉(zhuǎn)賬提供備注信息格式“招商編號(hào)+包件號(hào)+標(biāo)書費(fèi)+謝老師”)、⑤法人和經(jīng)辦人身-份-復(fù)印件、⑥國(guó)鐵招商平臺(tái)網(wǎng)上報(bào)名截圖報(bào)名。招商文件售價(jià)每個(gè)包件500元,售后不退不換。
9.遞交競(jìng)商文件的時(shí)間
9.1競(jìng)商文件遞交時(shí)間為:1、2、3、4、5、6、7、8包件的競(jìng)商文件遞交時(shí)間為:2021年6月23日08時(shí)30分至09時(shí)00分,遞交競(jìng)商文件的截止時(shí)間:2021年6月23日09時(shí)00分。
9.2逾期送達(dá)、未送達(dá)指定地點(diǎn)或未按照招商文件要求密封的競(jìng)商文件,不予受理。
聯(lián)系人:郝亮(經(jīng)理)
電話:010-58977952
手機(jī):13146799092
傳真:010-58977952
郵箱:1094372637@qq.com
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