成鐵商旅公司貴陽北站商業(yè)點位經(jīng)營權招商
1.招商項目概況
1.1項目名稱：成鐵商旅公司貴陽北站商業(yè)點位經(jīng)營權招商。
1.2項目地點：貴陽北站。
1.3項目規(guī)模：成鐵商旅公司貴陽北站商業(yè)點位經(jīng)營權招商，飲品店業(yè)態(tài)、糕點店業(yè)態(tài)、精品店業(yè)態(tài)、土特產(chǎn)店業(yè)態(tài)、便利店業(yè)態(tài)、體驗店業(yè)態(tài)：劃分為16個包件，面積共約1332平方米。（以上規(guī)劃業(yè)態(tài)面積僅作參考，競商人自行實地踏勘。）
2.招商依據(jù)
2.1《中國國家鐵路集團有限公司經(jīng)營開發(fā)招商管理辦法》（鐵經(jīng)開﹝2021﹞30號）
2.2《中國鐵路成都局集團有限公司經(jīng)營開發(fā)招商實施細則》（成鐵經(jīng)開〔2021〕106號）
3.招商內容及范圍
3.1招商內容：成鐵商旅公司貴陽北站商業(yè)點位經(jīng)營權招商。
3.2招商范圍及包件劃分：
本次招商項目劃分為16個包件，包件號及其概況如下：
1包件：貴陽北站飲品店業(yè)態(tài)（點位編號：GYB-JA04），面積75平方米。經(jīng)營期限：36月，免租裝修期1個月，不含招商期。
2包件：貴陽北站糕點店業(yè)態(tài)（點位編號：GYB-JA05），面積85平方米。經(jīng)營期限：36月，免租裝修期1個月，不含招商期。
3包件：貴陽北站糕點店業(yè)態(tài)（點位編號：GYB-JD01），面積75平方米。經(jīng)營期限：36月，免租裝修期1個月，不含招商期。
4包件：貴陽北站土特產(chǎn)店業(yè)態(tài)（點位編號：GYB-JD02），面積75平方米。經(jīng)營期限：36月，免租裝修期1個月，不含招商期。
5包件：貴陽北站飲品店業(yè)態(tài)（點位編號：GYB-JB02），面積80平方米。經(jīng)營期限：36月，免租裝修期1個月，不含招商期。
6包件：貴陽北站精品店業(yè)態(tài)（點位編號：GYB-JC02），面積80平方米。經(jīng)營期限：36月，免租裝修期1個月，不含招商期。
7包件：貴陽北站精品店業(yè)態(tài)（點位編號：GYB-JB01），面積80平方米。經(jīng)營期限：36個月，免租裝修期1個月，不含招商期。
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9包件：貴陽北站土特產(chǎn)店業(yè)態(tài)（點位編號：GYB-JA02），面積75平方米。經(jīng)營期限：36月，免租裝修期1個月，不含招商期。
10包件：貴陽北站土特產(chǎn)店業(yè)態(tài)（點位編號：GYB-JB06），面積68平方米。經(jīng)營期限：36月，免租裝修期1個月，不含招商期。
11包件：貴陽北站精品店業(yè)態(tài)（點位編號：GYB-JD04），面積75平方米。經(jīng)營期限：36月，免租裝修期1個月，不含招商期。
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13包件：貴陽北站便利店業(yè)態(tài)（點位編號：GYB-JC07），面積62平方米。經(jīng)營期限：36月，免租裝修期1個月，不含招商期。
14包件：貴陽北站便利店業(yè)態(tài)（點位編號：GYB-JD08），面積75平方米。經(jīng)營期限：36月，免租裝修期1個月，不含招商期。
15包件：貴陽北站便利店業(yè)態(tài)（點位編號：GYB-JB05），面積85平方米。經(jīng)營期限：36月，免租裝修期1個月，不含招商期。
16包件：貴陽北站體驗店業(yè)態(tài)（點位編號：GYB-J12），面積192平方米。經(jīng)營期限：36月，免租裝修期1個月，不含招商期。
3.3業(yè)態(tài)經(jīng)營范圍規(guī)范：
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2.土特產(chǎn)店業(yè)態(tài):特定區(qū)域、品質優(yōu)異的農(nóng)林產(chǎn)品或加工產(chǎn)品、礦物產(chǎn)品、紡織品、工藝品等。不包括飯食、面條、面點、漢堡、甜品、鹵制品（散裝鹵制品，不含預包裝類鹵制品）、烘培、飲料（不含瓶裝飲料）、小吃（必須注明為現(xiàn)場加工、加熱，不含盒裝、袋裝的方便面、方便米飯）。
3.飲品店業(yè)態(tài)：業(yè)態(tài)經(jīng)營范圍包括咖啡、茶飲、果汁、乳制品及新鮮水果制品銷售。
4.精品店業(yè)態(tài)：非飲品食品類商品（服裝鞋帽、箱包、飾品、工藝品、化妝品、旅游紀念、文創(chuàng)制品）、日用百貨，禁止經(jīng)營餐飲和預包裝食品。
5.體驗店業(yè)態(tài)：電玩娛樂、VR體驗設施。
6.糕點店業(yè)態(tài)：乳制品、甜品、糕點、面包等烘焙制品。
4.競商人資格要求
4.1在中華人民共和國境內依法注冊的獨立法人企業(yè)，營業(yè)執(zhí)照范圍應包含包件所對應的經(jīng)營范圍。若競商人為加盟品牌競商時，應有加盟品牌的授權書，授權書的期限應與包件經(jīng)營期相符。
4.2企業(yè)的注冊資本及其他要求：所有包件業(yè)態(tài)企業(yè)注冊資本不低于100萬元人-民-。
4.3須誠信守法經(jīng)營，在近三年的經(jīng)營活動中無違法等不良記錄，在與中國鐵路成都局集團有限公司及所屬單位不存在欠繳應付款項等行為。企業(yè)在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中，不存在仍存續(xù)的行政處罰信息和列入經(jīng)營異常名錄信息，不存在列入嚴重違法失信企業(yè)名單信息等情況。（由競商人提供“行政處罰信息”、“列入經(jīng)營異常名錄信息”、“列入嚴重違法失信企業(yè)名單信息”截圖照片并蓋章。）
4.4在中國鐵路成都局集團有限公司范圍內，近三年未出現(xiàn)過重大安全、質量事故；未處于取消或暫停競商資格狀態(tài)。
4.5企業(yè)未處于破產(chǎn)狀態(tài)，未被責令停業(yè)、財產(chǎn)被接管或凍結。具有良好的盈利能力，須出具近一年（2020年度）經(jīng)會計事務所審計的財務報告，所附報表需加蓋會計事務所審驗章或專用章，財務報表中的資產(chǎn)負債表期末累計未分配利潤顯示不能為虧損。（新成立不足一年的，可不提供）
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5.特別約定
5.1商家中商后，因消防報審等原因造成開業(yè)滯后，中商人不得據(jù)此要求招商人賠償或補償損失等。
5.2中商人在中商通知書發(fā)出后30日內須向招商人繳納履約保金（經(jīng)營期限內z后一個租賃年度的月租金，按三個月繳納）并簽訂經(jīng)營協(xié)議。非因招商人原因，未按招商文件要求簽訂相關合同，將被取消中商資格，列入招商黑名單。正式合同簽訂前，中商人如需臨時經(jīng)營，須在向招商人繳納履約保金后，與招商人簽訂臨時經(jīng)營協(xié)議，臨時經(jīng)營協(xié)議期限至正式合同簽訂完畢為止，協(xié)議金額按中商價測算出的單價執(zhí)行。正式合同簽訂后，預付款周期為：3個月。中商人需無條件按預付款周期支付費用，有爭議，須先付款再協(xié)商。
5.3競商人中商后，提供的經(jīng)營方案與招商文件約定業(yè)態(tài)不符或沖突的，招商人有權要求中商人將經(jīng)營方案調整至與招商文件規(guī)定的業(yè)態(tài)相符。拒絕調整的，招商人有權取消中商資格。
5.4中商人在簽訂合同后1個月內（含免租裝修期）未開業(yè)，招商人有權解除合同并無條件收回房產(chǎn)。本次招商飲品店業(yè)態(tài)、糕點店業(yè)態(tài)精品店業(yè)態(tài)、土特產(chǎn)店業(yè)態(tài)、便利店、體驗店業(yè)態(tài)免租裝修期1個月。
5.5本次招商約定區(qū)域及業(yè)態(tài)并不限制中國鐵路成都集團有限公司因發(fā)展需要新增設相同或相近業(yè)態(tài)的規(guī)劃與實施。
5.6商業(yè)點位基礎消防補強（如：消防機械排煙、防火玻璃更換、大門尺寸不符合消防規(guī)范更換、手動聲光報警系統(tǒng)添加、消防煙感噴淋不足增加等），由中商人二次裝修報建時自行出資補強。合同如提前終止、解除或屆滿后，對中商人購置、設置、添附的該項投-資招商人將不予賠償、補償。
5.7本次招商以該點位的經(jīng)營權招租，規(guī)劃業(yè)態(tài)的面積僅作為經(jīng)營業(yè)態(tài)和店面設計的參考，不作為核定租金的依據(jù)。
5.8合同期滿后，中商人應向招商人交還房產(chǎn)，中商人交付的房產(chǎn)應符合正常合理使用后的狀態(tài)。中商人有權拆除及取回中商人所有設施、設備之一部分或全部，但中商人不得損害或拆除與承租物不可分割的財產(chǎn)（設備）。
5.9中商人應按照招商人要求，中商后需遵守“關于印發(fā)《四川成都鐵路國際商旅集團有限公司車站商業(yè)商家經(jīng)營規(guī)范（試行）》的通知（成商旅商貿〔2019〕73號）”及《客站商業(yè)規(guī)劃標準之客運車站商業(yè)店鋪店招技術質量規(guī)范》相關規(guī)定，否則招商人可以無條件取消中商資格。
5.10經(jīng)營期間，因反恐防暴、安保等需要，對商家經(jīng)營造成影響的，經(jīng)招商人核實后可對影響期進行展期調整，除此外雙方互不承擔違約責任。中商人不能據(jù)此要求招商人賠償補償損失等。
5.11本次招商，招商點位資產(chǎn)交付時間以成鐵商旅公司通知為準。商家不能以延遲交付資產(chǎn)為由提出棄標、解除合同等；因中商人原因提前解除合同，須提前30日發(fā)函告知招商人，并繳納三個月租金金額的資產(chǎn)占用費。
5.12本次招商點位必須納入四川成都鐵路國際商旅集團有限公司ERP商業(yè)管理系統(tǒng)和數(shù)據(jù)采集系統(tǒng)的統(tǒng)一管理，同時接受招商人的統(tǒng)一資金管控。管控內容包括但不限于：中商人必須在商鋪所在地指定銀行開設專用賬戶，并與招商人和指定銀行簽訂資金管控（包括但不限于：費用扣收、支付控制）相關協(xié)議及對應授權書；中商人同意招商人查詢其在指定銀行開設專用賬戶的余額、明細信息，中商人應保其在專用賬戶余額不低于約定留存資金。中商人在該承租房產(chǎn)經(jīng)營的所有收入（包括但不僅限于現(xiàn)金、銀行卡、微信和支付寶等網(wǎng)上支付）必須歸集到該賬戶；中商人銷售收銀系統(tǒng)必須開放計算機接入端口，并安裝指定的數(shù)據(jù)采集軟件或硬件，開通互聯(lián)網(wǎng)；數(shù)據(jù)采集和資金管控相關費用由中商人承擔。中商人未按招商人要求辦理ERP商業(yè)管理系統(tǒng)和數(shù)據(jù)采集、資金管控的，將視為違約行為，招商人有權解除合同，履約保金作為違約金支付招商人，并列入招商黑名單。ERP商業(yè)管理系統(tǒng)和數(shù)據(jù)采集、資金管控的具體實施要求由雙方與指定銀行另行簽訂協(xié)議明確。所有收入：指中商人在該商鋪從事經(jīng)營活動取得的全部收入（未經(jīng)扣除任何成本費用及稅款的全部收入）。
5.13競商人在競商文件中，必須明確經(jīng)營產(chǎn)品目錄，未明確的商家經(jīng)營產(chǎn)品必須經(jīng)招商人審定同意。
5.14便利店業(yè)態(tài)店招統(tǒng)一按照“成鐵樂購”字樣設置（詳見附件），不得自行設置店招和加盟其他商家。
5.15本次招商所有點位均須安裝監(jiān)控設備，設備安裝由成鐵科創(chuàng)公司負責實施，費用由中商人承擔。
6.招商方式
此次招商采用公開招商方式，遵循“公開、公平、公正”的原則，按規(guī)定的招商程序和方法擇優(yōu)選擇確定中商人。
7.資格審查方式
擬采用資格后審方式。
8.招商文件的獲取
8.1凡有意參加本項目的競商人，請于2021年6月3日至2021年6月11日（每日8:30時至11:00時、14:00時至17:30時）注冊并報名。
提供①競商報名表(含U盤電子版)、②法人授權委托書原件（授權委托書必須有法人和授權委托人簽字；如果由法定代表人辦理報名，提供公司介紹信原件）、③公司營業(yè)執(zhí)照復印件、④轉賬提供復印件（轉賬提供備注信息格式“招商編號+包件號+標書費+謝老師”）、⑤法人和經(jīng)辦人身-份-復印件、⑥國鐵招商平臺網(wǎng)上報名截圖報名。招商文件售價每個包件500元，售后不退不換。
9.遞交競商文件的時間
9.1競商文件遞交時間為：1、2、3、4、5、6、7、8包件的競商文件遞交時間為：2021年6月23日08時30分至09時00分,遞交競商文件的截止時間：2021年6月23日09時00分。
9.2逾期送達、未送達指定地點或未按照招商文件要求密封的競商文件，不予受理。

聯(lián)系人：郝亮（經(jīng)理）
電話：010-58977952
手機：13146799092
傳真：010-58977952
郵箱：1094372637@qq.com