云南石林“夢(mèng)想城”物業(yè)管理服務(wù)機(jī)構(gòu)采購(gòu)項(xiàng)目.公開招標(biāo)
(招標(biāo)編號(hào)：睿林匯采2021-110)
項(xiàng)目所在地區(qū)：云南省，昆明市，石林彝族自治縣
一、招標(biāo)條件
本石林“夢(mèng)想域”物業(yè)管理服務(wù)機(jī)構(gòu)采購(gòu)項(xiàng)目已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目
資金來(lái)源為其他資金：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)以最終經(jīng)物價(jià)管理部門備案價(jià)格為準(zhǔn)。，招標(biāo)人為
明石林城市資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)股份有限公司。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為公開招標(biāo)。
二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍
規(guī)模：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)以最終經(jīng)物價(jià)管理部門各家價(jià)格為準(zhǔn)。物業(yè)服務(wù)管理期限：24
個(gè)月。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決本小區(qū)內(nèi)回遷戶安置問(wèn)題并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。嚴(yán)格執(zhí)行前期物
業(yè)服務(wù)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)要求。嚴(yán)格執(zhí)行招標(biāo)人提出的其他物業(yè)管理服務(wù)工作內(nèi)容
范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：
(001)-:
三、投標(biāo)人資格要求
(001-)的投標(biāo)人資格能力要求I.投標(biāo)人必須為具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人或者
其他組織。
2.法定代表人為同一個(gè)人的兩個(gè)及兩個(gè)以上法人、母公司、全資子公司及其控股公司，都不
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3.至木項(xiàng)目投標(biāo)文件遞交截止之日內(nèi)，投標(biāo)人企業(yè)未發(fā)生因?yàn)樽陨碓蛟斐傻倪`約或不恰當(dāng)
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行為記錄，應(yīng)當(dāng)提供“信用中國(guó)”網(wǎng)站及“政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行業(yè)記錄”)未補(bǔ)列入違法或失信被執(zhí)行人名單的網(wǎng)頁(yè)截圖。
4.本項(xiàng)日不接受聯(lián)合體投標(biāo)。；
本項(xiàng)目不允濘聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時(shí)間：從2021年06月18日09時(shí)00分到2021年06月25日17時(shí)30分
報(bào)名費(fèi)用為800元/套，招標(biāo)文件及相關(guān)資料一旦售出不再退還
五、投標(biāo)文件的遞交
遞交截止時(shí)間：2021年07月08日14時(shí)00分
六、開標(biāo)時(shí)間
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七、其他
1.招標(biāo)條件
1.1.石林“夢(mèng)想城”物業(yè)管理服務(wù)機(jī)構(gòu)采購(gòu)項(xiàng)目獲準(zhǔn)招標(biāo)，批準(zhǔn)文件為《昆明石林城市資產(chǎn)
經(jīng)營(yíng)股份有限公司董事會(huì)會(huì)議決定事項(xiàng)第2021001號(hào)》。受昆明石林域市俗產(chǎn)經(jīng)營(yíng)段份有限公司的委托，對(duì)石林“夢(mèng)機(jī)域”物業(yè)管理服務(wù)機(jī)構(gòu)采物項(xiàng)目組織公開招標(biāo)，歡迎具有完成本項(xiàng)目物業(yè)管理綜合能力的的投標(biāo)人參加。
2.招標(biāo)資金
2.1.資金來(lái)源：石林“夢(mèng)想城”業(yè)主自有資金，
2.2.資金比例：為石林“夢(mèng)想城”業(yè)主自有資金。
3.物業(yè)管理區(qū)域簡(jiǎn)況
3.1.石林“夢(mèng)想城”位于石林濱河西路與南門街交接處，占地面積20246.8m，總建筑面積
108634.45m'。項(xiàng)目包含5棟高層電梯房，一層二層均為裙房商業(yè)，其中：樓層房776變，
裙房商業(yè)112套。
4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容(基本要求）)
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4.2.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決本小區(qū)內(nèi)回遷戶安置問(wèn)題并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，
4.3.嚴(yán)格執(zhí)行前期物業(yè)服務(wù)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)要求。嚴(yán)格執(zhí)行招標(biāo)人提出的其他物業(yè)管理服務(wù)工作
內(nèi)容。
4.4.綜合管理
4.4.1.服務(wù)與被服務(wù)方簽訂物業(yè)服務(wù)合同，雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系明確；
4.4.2.管理人員按規(guī)定持證上崗：
4.4.3.財(cái)務(wù)管理運(yùn)作規(guī)范，賬目清斷，并按規(guī)定定期公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)和維修資金收支賬目：
4.4.4.有完善的管理方案，員工崗位責(zé)任與考核制度、報(bào)修服務(wù)與投訴處理制度、業(yè)主(用
戶）資料保密制度、員工工作程序與工作標(biāo)準(zhǔn)等制度健全；
4.4.5.管理處24小時(shí)有人信班：
4.4.6.物業(yè)服務(wù)檔案資料齊全、分類科學(xué)、管理完善、易于檢索：
4.4.7.服裝統(tǒng)一、儀表整潔、掛牌上崗、行為規(guī)范：
4.5.共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行維護(hù)
4.5.1.做好共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)和源視檢查工作，保障共用設(shè)施設(shè)備的安全
正常運(yùn)行，嚴(yán)禁在公共區(qū)域私搭亂建
1.5.2.設(shè)施設(shè)備有國(guó)家規(guī)范的，應(yīng)達(dá)到規(guī)定的保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)；
4.5.3.各類設(shè)施設(shè)備有專人管理；
4.5.4.建立各類設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行檔案，記錄齊全；
4.5.5.各類設(shè)施設(shè)備的標(biāo)志清晰、明確，對(duì)小區(qū)內(nèi)有危險(xiǎn)、隱患的部位設(shè)置安全防范、警示
標(biāo)識(shí)或維護(hù)設(shè)施；
4.5.6.對(duì)可能發(fā)生的各種突發(fā)設(shè)各故障有應(yīng)急預(yù)案：
4.5.7.小區(qū)道路、場(chǎng)地保持基本平整，不積水：
4.5.8.窖井（化糞池）不漫溢，窖井蓋無(wú)缺損，保證排水管道暢通
4.5.9.水箱、營(yíng)水池蓋保持完好并加鎖，每年定期清洗不少于一次清洗，污水排放符合基本
要求。
4.6.清潔衛(wèi)生
4.6.1.各類清潔設(shè)施設(shè)備配備齊全，并有專人管理，各類管理制度完善；
4.6.2.垃圾日產(chǎn)日清，保持公共區(qū)域整潔，無(wú)異味：
4.6.3.使用環(huán)保的清潔劑：
4.6.4.做好除四害的衛(wèi)生防治工作。
4.7.園林綠化
1.7.1.有專業(yè)人員進(jìn)行綠化管理，各類制度健全；
4.7.2.草坪生長(zhǎng)良好，及時(shí)修剪和補(bǔ)種：
4.7.3.花卉、綠籬、樹木按其品種和生長(zhǎng)情況，及時(shí)修剪整形
4.7.4.做好病蟲害防治工作。：；
4.8.公共秩序維護(hù)
4.8.1.配有專職的秩序維護(hù)人員，24小時(shí)值班，各類管理制度完善；
4.8.2.秩序維護(hù)人員上崗時(shí)配戴統(tǒng)一標(biāo)志，穿戴統(tǒng)一服裝：
4.8.3.有火警、水警、警情等應(yīng)急預(yù)案：
4.8.4.對(duì)進(jìn)出車輛進(jìn)行管理和疏導(dǎo)，車輛停放有序。
4.9.其他要求
4.9.1.嚴(yán)格執(zhí)行石林“夢(mèng)想城”小區(qū)相關(guān)管理制度。
八、監(jiān)督部門
聯(lián)系人：李工
電 話：176 1039 8736
郵 箱：17610398736@163.com

注：請(qǐng) 聯(lián) 系 獲 取 投 標(biāo) 申 請(qǐng) 表 。
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