云南省昆明市泓清惠園、青惠園、雅惠園及子君惠園項目物業(yè)管理服務(wù)單位招標
項目所在地區(qū):云南省，昆明市
一、招標條件
本泓清惠園、青惠園、雅惠園及子君惠園項目物業(yè)管理服務(wù)單位己由項目審批/核準/備案機關(guān)批準，項目資金來源為其他資金1200萬，招標人為昆明市公共租賃住房開發(fā)建設(shè)管理有限公司.本項目己具備招標條件，現(xiàn)招標方式為其它方式.
二、項目概況和招標范圍
規(guī)模:詳見“其他”正文部分
范圍:本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：
(001)泓清惠園、青惠園、雅惠園及子君惠園項目物業(yè)管理服務(wù)單位；
三、投標人資格要求
(001泓清惠園、青惠園、雅惠園及子君惠園項目物業(yè)管理服務(wù)單位)的投標人資格能力要求：
1.(營業(yè)執(zhí)照要求:投標人須為經(jīng)國家工商行政管理部門]登記注冊的獨立企業(yè)(事業(yè))法人或組織，具備有效的營業(yè)執(zhí)照，且投標人名稱與營業(yè)執(zhí)照--致.
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3.擬派管理崗位人員要求項目總負責人1人，物業(yè)經(jīng)理4人，物業(yè)客服主管4人，以上崗位人員均需為投標人本單位人員，提供勞動合同及社保證明.
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5.信譽要求投標人應(yīng)信譽良好，無處于被責令停業(yè)，投標資格被取消，財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)無因企業(yè)不良行為記錄被建設(shè)行政主管部門被暫?；蛉∠稑速Y格，未在“信用中國“有失信被執(zhí)行人行為.
本項目不允許聯(lián)合體投標.
四、招標文件的獲取
獲取時間:從2021年06月21日09時00分到2021年06月25日17時00分購買招標文件。招標文件每套售價600.00元，售后不退。

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遞交截止時間：2021年年07月12日14時00分
六、開標時間：2021年年07月12日14時00分
七、其他
一.招標條件
1.1本招標項目泓清惠園、青惠園、雅惠園及子君惠園項目物業(yè)管理服務(wù)單位，己由相關(guān)文件批準建設(shè)，招標人為昆明市公共租賃住房開發(fā)建設(shè)管理有限公司.項目己具備招標條件，現(xiàn)對該項目進行招標，歡迎有實力的潛在投標人參與投標.
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2.1項目概況：(一)泓清惠園:泓清惠園小區(qū)位于盤龍區(qū)羊腸片區(qū)，項目建筑總面積約為230377。45m‘分為住宅建筑(包括公共租賃住房和商品房)、商業(yè)建筑、地下建筑.其中：地上部分建筑面積154060。73m‘(公租房建筑面積35052。商品房建筑面積69606。八十四M‘；商業(yè)及其它配套用房面積49401.44m*)，地下部分建筑面積76316。72m°共有住宅1602套，(其中公租房810套，商品房792套)，非機動車位3055個、地下機動車位1240個。(二)青惠園:青惠園小區(qū)位于盤龍區(qū)東白沙河片區(qū)，項目建筑總面積約為426845。05M°分為住宅建筑(包括公共租賃住房和商品房)、商業(yè)建筑、教育建筑、地下建筑.其中:地上部分建筑面積299115.92m’(公租房建筑面積50114.32m';商品房建筑面積208820.52m';商業(yè)及其它面積40181.08M‘)，地下部分建筑面積127729。13m‘共有住宅3496套(公租房1120套、商品房2376套、)，非機動車位2200個、地下機動車位2545個.(三)雅惠園：雅惠園小區(qū)位于五華區(qū)小康大道，項目建筑總面積約為146847。14m‘分為住宅建筑、商業(yè)建筑及地下建筑.其中地上部分建筑面積97973。06M‘(其中，商品房建筑面70295.68m2，商業(yè)及其它配套用房面積27677.38m‘)，地下部分建筑面積48874。08M‘共有商品房788套.非機動車位1959個、地下機動車位788個.(四)子君惠園子君惠園位于昆明市渡區(qū)矣)六街道辦事處子君村片區(qū)，項目建筑總面積約為82226。46m‘分為住宅建筑、商業(yè)建筑及地下建筑.其中:地上部分建筑面積58176。19m‘(商品房建筑面積50667.94M‘；商業(yè)及其它配套用房面積7508。25m‘)，地下部分建筑面積24050.27m’。共有商品房576套，非機動車位1108個、地下機動車位557個。每年物業(yè)服務(wù)費用約1200萬元。
2.2服務(wù)地點:位于昆明市泓清惠園、青惠園、雅惠園及子君惠園.
2.3招標范圍:包含泓清惠園、青惠園、雅惠園及子君惠園4個項目商品房物業(yè)管理、公租房物業(yè)管理、地下車位管理、商業(yè)部分設(shè)施、設(shè)備配套維護等內(nèi)容總建筑面積886296.1m2,.共計6462套住宅(公租房1930套、商品房4532套)，提供專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)，具體范圍如下：
1、負責招標人委托物業(yè)管理范圍內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生管理、公共綠化的養(yǎng)護和管理；
2、負責招標人委托物業(yè)管理范圍內(nèi)公共秩序、消防、交通、安全防范等事項的管理；
3、負責招標人委托物業(yè)管理范圍內(nèi)房屋及配套設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地維修、維護和管理，包括電梯、上下水管道、落水管、共用照明設(shè)施、安全監(jiān)控設(shè)施、消防設(shè)施、加壓供水設(shè)備、防雷裝置系統(tǒng)、配電系統(tǒng)、中水系統(tǒng)、道路、化糞池、蓄水池、物業(yè)管理辦公用房、共用設(shè)施設(shè)備用房、社區(qū)服務(wù)用房、門衛(wèi)室、垃圾房、地下車庫、非機動車庫等；
4、負責租戶或業(yè)主提出房屋二次裝修實施方案審核及管理；
5、負責招標人委托物業(yè)管理范圍內(nèi)配建的地下停車場的維護、管理，并負責辦理收費及停車許可等手續(xù)；
6、負責招標人委托物業(yè)管理范圍內(nèi)商品房接房驗房工作；
7、負責招標人委托物業(yè)管理范圍內(nèi)公租房接、退房驗收及相關(guān)手續(xù)的辦理工作；
8、負責配合招標人委托對公租房租金的收繳、催繳相關(guān)單據(jù)、文書、票據(jù)的整理發(fā)放。
2.4服務(wù)期限：3年，從項目正式移交接管之日起算，期滿后根據(jù)服務(wù)滿意度可進行續(xù)簽，續(xù)簽期限為3年.
2.5質(zhì)量要求:按照國家該行業(yè)規(guī)范、相關(guān)標準和合同約定的相關(guān)要求，為業(yè)主提供高質(zhì)量管理服務(wù)，并隨時接受招標人的檢查、監(jiān)督.
2.6標段劃分:本項目不劃分標段.


聯(lián)系人：郝亮（經(jīng)理）
電話：010-58977952
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傳真：010-58977952
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