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熱門招標信息
泓清惠園、青惠園、雅惠園及子君惠園項目物業(yè)管理服務單位招標
泓清惠園、青惠園、雅惠園及子君惠園項 正文內(nèi)容
泓清惠園、青惠園、雅惠園及子君惠園項目物業(yè)管理服務單位招標
招標編號:同招2021-06-269
招標編碼:CBL_20210621_104911224
開標時間:2021-07-12
標訊類別:國內(nèi)招標
招標人:昆明市公共租賃住房開發(fā)建設(shè)管理有限公司
資金來源:國內(nèi)政府資金
泓清惠園、青惠園、雅惠園及子君惠園項目物業(yè)管理服務單位
招標
一.招標條件
1.1本招標項目泓清惠園、青惠園、雅惠園及子君惠園項目物業(yè)管理服務單位,已由相關(guān)文件批準建設(shè),招標人為昆明市公共租賃住房開發(fā)建設(shè)管理有限公司。項目已具備招標條件,現(xiàn)對該項目進行招標,歡迎有實力的潛在投標人參與投標。
二.項目概況與招標范圍
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2.1項目概況:(一)泓清惠園:泓清惠園小區(qū)位于盤龍區(qū)羊腸片區(qū),項目建筑總面積約為230377.45㎡。分為住宅建筑(包括公共租賃住房和商品房)、商業(yè)建筑、地下建筑。其中:地上部分建筑面積154060.73㎡(公租房建筑面積35052.45㎡;商品房建筑面積69606.84㎡;商業(yè)及其它配套用房面積49401.44㎡),地下部分建筑面積76316.72㎡。共有住宅1602套,(其中:公租房810套,商品房792套),非機動車位3055個、地下機動車位1240個。(二)青惠園:青惠園小區(qū)位于盤龍區(qū)東白沙河片區(qū),項目建筑總面積約為426845.05㎡。分為住宅建筑(包括公共租賃住房和商品房)、商業(yè)建筑、教育建筑、地下建筑。其中:地上部分建筑面積299115.92㎡(公租房建筑面積50114.32㎡;商品房建筑面積208820.52㎡;商業(yè)及其它面積40181.08㎡),地下部分建筑面積127729.13㎡。共有住宅3496套(公租房1120套、商品房2376套、),非機動車位2200個、地下機動車位2545個。(三)雅惠園:雅惠園小區(qū)位于五華區(qū)小康大道,項目建筑總面積約為146847.14㎡。分為住宅建筑、商業(yè)建筑及地下建筑。其中:地上部分建筑面積97973.06㎡(其中,商品房建筑面70295.68㎡,商業(yè)及其它配套用房面積27677.38㎡),地下部分建筑面積48874.08㎡。共有商品房788套,非機動車位1959個、地下機動車位788個。(四)子君惠園:子君惠園位于昆明市官渡區(qū)矣六街道辦事處子君村片區(qū),項目建筑總面積約為82226.46㎡。分為住宅建筑、商業(yè)建筑及地下建筑。其中:地上部分建筑面積58176.19㎡(商品房建筑面積50667.94㎡;商業(yè)及其它配套用房面積7508.25㎡),地下部分建筑面積24050.27㎡。共有商品房576套,非機動車位1108個、地下機動車位557個。每年物業(yè)服務費用約1200萬元。
2.2服務地點:位于昆明市泓清惠園、青惠園、雅惠園及子君惠園。
2.3招標范圍:包含泓清惠園、青惠園、雅惠園及子君惠園4個項目商品房物業(yè)管理、公租房物業(yè)管理、地下車位管理、商業(yè)部分設(shè)施、設(shè)備配套維護等內(nèi)容:總建筑面積886296.1㎡,共計6462套住宅(公租房1930套、商品房4532套),提供專業(yè)物業(yè)管理服務,具體范圍如下:
1、負責招標人委托物業(yè)管理范圍內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生管理、公共綠化的養(yǎng)護和管理;
2、負責招標人委托物業(yè)管理范圍內(nèi)公共秩序、消防、交通、安全防范等事項的管理;
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3、負責招標人委托物業(yè)管理范圍內(nèi)房屋及配套設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地維修、維護和管理,包括:電梯、上下水管道、落水管、共用照明設(shè)施、安全監(jiān)控設(shè)施、消防設(shè)施、加壓供水設(shè)備、防雷裝置系統(tǒng)、配電系統(tǒng)、中水系統(tǒng)、道路、化糞池、蓄水池、物業(yè)管理辦公用房、共用設(shè)施設(shè)備用房、社區(qū)服務用房、門衛(wèi)室、垃圾房、地下車庫、非機動車庫等;
4、負責租戶或業(yè)主提出房屋二次裝修實施方案審核及管理;
5、負責招標人委托物業(yè)管理范圍內(nèi)配建的地下停車場的維護、管理,并負責辦理收費及停車許可等手續(xù);
6、負責招標人委托物業(yè)管理范圍內(nèi)商品房接房驗房工作;
7、負責招標人委托物業(yè)管理范圍內(nèi)公租房接、退房驗收及相關(guān)手續(xù)的辦理工作;
8、負責配合招標人委托對公租房租金的收繳、催繳相關(guān)單據(jù)、文書、票據(jù)的整理發(fā)放。
2.4服務期限:3年,從項目正式移交接管之日起算,期滿后根據(jù)服務滿意度可進行續(xù)簽,續(xù)簽期限為3年。
2.5質(zhì)量要求:按照國家該行業(yè)規(guī)范、相關(guān)標準和合同約定的相關(guān)要求,為業(yè)主提供高質(zhì)量管理服務,并隨時接受招標人的檢查、監(jiān)督。
2.6標段劃分:本項目不劃分標段。
2.7資格審查方式:資格后審。
三.投標人資格要求
3.1營業(yè)執(zhí)照要求:投標人須為經(jīng)國家工商行政管理部門登記注冊的獨立企業(yè)(事業(yè))法人或組織,具備有效的營業(yè)執(zhí)照,且投標人名稱與營業(yè)執(zhí)照一致。
3.2業(yè)績要求:投標人2018年至今至少具有1項類似業(yè)績(類似業(yè)績是指:服務面積達到20萬平方米以上(含20萬平方米)的物業(yè)管理服務業(yè)績)。
3.3擬派管理崗位人員要求:項目總負責人1人,物業(yè)經(jīng)理4人,物業(yè)客服主管4人,以上崗位人員均需為投標人本單位人員,提供勞動合同及社保證明。
3.4財務要求:投標人須提供近三年(2018年、2019年、2020年)經(jīng)審計的財務報表及審計報告(若投標人成立不足三年,則提供成立以來的財務報表或?qū)徲媹蟾妫?br />
3.5信譽要求:投標人應信譽良好,無處于被責令停業(yè),投標資格被取消,財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài);無因企業(yè)不良行為記錄被建設(shè)行政主管部門被暫停或取消投標資格,未在“信用中國”有失信被執(zhí)行人行為。
3.6本次招標不接受聯(lián)合體投標。
四.招標文件的獲取
4.1凡有意參加投標者,請于2021年06月21日至2021年06月25日,每日上午09:00時~11:00時,下午13:30時~17:00時(北京時間,下同),持企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本復印件加蓋公章、法定代表人身份證明書原件及法定代表人身份證復印件加蓋公章、法定代表人授權(quán)委托書原件及授權(quán)委托人身份證復印件加蓋公章、法定代表人或其授權(quán)委托人身份證原件購買招標文件。
4.2招標文件每套售價600.00元,售后不退。購買文件繳納費用方式為:現(xiàn)金繳納。
4.3報名成功后,招標文件將以電子版形式(格式為*PDF)發(fā)送至各投標人。招標人及招標代理機構(gòu)不提供郵購招標文件服務。
五.投標文件的遞交
5.1投標文件遞交的截止時間及投標時間為2021年07月12日14時00分,
5.2逾期送達或者未送達指定地點的投標文件,招標人不予受理。
聯(lián)系人:郝亮(經(jīng)理)
電話:010-58977952
手機:13146799092
傳真:010-58977952
郵箱:1094372637@qq.com
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