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泓清惠園、青惠園、雅惠園及子君惠園項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)單位 招標(biāo)

發(fā)布時(shí)間 :2021-06-22 電力投標(biāo)網(wǎng)

所屬分類:重大項(xiàng)目

所在地區(qū):東城區(qū)招標(biāo)

關(guān) 鍵 詞:街道辦

泓清惠園、青惠園、雅惠園及子君惠園項(xiàng) 正文內(nèi)容

泓清惠園、青惠園、雅惠園及子君惠園項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)單位 招標(biāo)
    
招標(biāo)編號(hào):同招2021-06-269 招標(biāo)人:昆明市公共租賃住房開發(fā)建設(shè)管理有限公司
資金來源: 國內(nèi)政府資金  
一.招標(biāo)條件
1.1本招標(biāo)項(xiàng)目泓清惠園、青惠園、雅惠園及子君惠園項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)單位,已由相關(guān)文件批準(zhǔn)建設(shè),招標(biāo)人為昆明市公共租賃住房開發(fā)建設(shè)管理有限公司。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件,現(xiàn)對該項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo),歡迎有實(shí)力的潛在投標(biāo)人參與投標(biāo)。
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2.1項(xiàng)目概況:(一)泓清惠園:泓清惠園小區(qū)位于盤龍區(qū)羊腸片區(qū),項(xiàng)目建筑總面積約為230377.45㎡。分為住宅建筑(包括公共租賃住房和商品房)、商業(yè)建筑、地下建筑。其中:地上部分建筑面積 154060.73㎡(公租房建筑面積35052.45㎡;商品房建筑面積69606.84㎡;商業(yè)及其它配套用房面積49401.44㎡),地下部分建筑面積76316.72㎡。共有住宅1602套,(其中:公租房810套,商品房792套),非機(jī)動(dòng)車位3055個(gè)、地下機(jī)動(dòng)車位1240個(gè)。(二)青惠園:青惠園小區(qū)位于盤龍區(qū)東白沙河片區(qū),項(xiàng)目建筑總面積約為426845.05㎡。分為住宅建筑(包括公共租賃住房和商品房)、商業(yè)建筑、教育建筑、地下建筑。其中:地上部分建筑面積 299115.92㎡(公租房建筑面積50114.32㎡;商品房建筑面積208820.52㎡;商業(yè)及其它面積40181.08㎡),地下部分建筑面積127729.13㎡。共有住宅 3496套(公租房1120套、商品房2376套、),非機(jī)動(dòng)車位2200個(gè)、地下機(jī)動(dòng)車位 2545個(gè)。(三)雅惠園:雅惠園小區(qū)位于五華區(qū)小康大道,項(xiàng)目建筑總面積約為146847.14㎡。分為住宅建筑、商業(yè)建筑及地下建筑。其中:地上部分建筑面積 97973.06㎡(其中,商品房建筑面70295.68㎡,商業(yè)及其它配套用房面積27677.38㎡),地下部分建筑面積48874.08㎡。共有商品房788套,非機(jī)動(dòng)車位1959個(gè)、地下機(jī)動(dòng)車位788個(gè)。(四)子君惠園:子君惠園位于昆明市官渡區(qū)矣六街道辦事處子君村片區(qū),項(xiàng)目建筑總面積約為82226.46㎡。分為住宅建筑、商業(yè)建筑及地下建筑。其中:地上部分建筑面積58176.19㎡(商品房建筑面積50667.94㎡;商業(yè)及其它配套用房面積7508.25㎡),地下部分建筑面積24050.27㎡。共有商品房576套,非機(jī)動(dòng)車位1108個(gè)、地下機(jī)動(dòng)車位557個(gè)。每年物業(yè)服務(wù)費(fèi)用約1200萬元。
2.2服務(wù)地點(diǎn):位于昆明市泓清惠園、青惠園、雅惠園及子君惠園。
2.3招標(biāo)范圍:包含泓清惠園、青惠園、雅惠園及子君惠園4個(gè)項(xiàng)目商品房物業(yè)管理、公租房物業(yè)管理、地下車位管理、商業(yè)部分設(shè)施、設(shè)備配套維護(hù)等內(nèi)容:總建筑面積886296.1㎡,共計(jì)6462套住宅(公租房1930套、商品房4532套),提供專業(yè)物業(yè)管理服務(wù),具體范圍如下:
1、負(fù)責(zé)招標(biāo)人委托物業(yè)管理范圍內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生管理、公共綠化的養(yǎng)護(hù)和管理;
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3、負(fù)責(zé)招標(biāo)人委托物業(yè)管理范圍內(nèi)房屋及配套設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地維修、維護(hù)和管理,包括:電梯、上下水管道、落水管、共用照明設(shè)施、安全監(jiān)控設(shè)施、消防設(shè)施、加壓供水設(shè)備、防雷裝置系統(tǒng)、配電系統(tǒng)、中水系統(tǒng)、道路、化糞池、蓄水池、物業(yè)管理辦公用房、共用設(shè)施設(shè)備用房、社區(qū)服務(wù)用房、門衛(wèi)室、垃圾房、地下車庫、非機(jī)動(dòng)車庫等;
4、負(fù)責(zé)租戶或業(yè)主提出房屋二次裝修實(shí)施方案審核及管理;
5、負(fù)責(zé)招標(biāo)人委托物業(yè)管理范圍內(nèi)配建的地下停車場的維護(hù)、管理,并負(fù)責(zé)辦理收費(fèi)及停車許可等手續(xù);
6、負(fù)責(zé)招標(biāo)人委托物業(yè)管理范圍內(nèi)商品房接房驗(yàn)房工作;
7、負(fù)責(zé)招標(biāo)人委托物業(yè)管理范圍內(nèi)公租房接、退房驗(yàn)收及相關(guān)手續(xù)的辦理工作;
8、負(fù)責(zé)配合招標(biāo)人委托對公租房租金的收繳、催繳相關(guān)單據(jù)、文書、票據(jù)的整理發(fā)放。
2.4服務(wù)期限:3年,從項(xiàng)目正式移交接管之日起算,期滿后根據(jù)服務(wù)滿意度可進(jìn)行續(xù)簽,續(xù)簽期限為3年。
2.5質(zhì)量要求:按照國家該行業(yè)規(guī)范、相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的相關(guān)要求,為業(yè)主提供高質(zhì)量管理服務(wù),并隨時(shí)接受招標(biāo)人的檢查、監(jiān)督。
2.6標(biāo)段劃分:本項(xiàng)目不劃分標(biāo)段。
2.7資格審查方式:資格后審。
三. 投標(biāo)人資格要求
3.1營業(yè)執(zhí)照要求:投標(biāo)人須為經(jīng)國家工商行政管理部門登記注冊的獨(dú)立企業(yè)(事業(yè))法人或組織,具備有效的營業(yè)執(zhí)照,且投標(biāo)人名稱與營業(yè)執(zhí)照一致。
3.2業(yè)績要求:投標(biāo)人2018年至今至少具有1項(xiàng)類似業(yè)績(類似業(yè)績是指:服務(wù)面積達(dá)到20萬平方米以上(含20萬平方米)的物業(yè)管理服務(wù)業(yè)績)。
3.3擬派管理崗位人員要求:項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人1人,物業(yè)經(jīng)理4人,物業(yè)客服主管4人,以上崗位人員均需為投標(biāo)人本單位人員,提供勞動(dòng)合同及社保證明。
3.4財(cái)務(wù)要求:投標(biāo)人須提供近三年(2018年、2019年、2020年)經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表及審計(jì)報(bào)告(若投標(biāo)人成立不足三年,則提供成立以來的財(cái)務(wù)報(bào)表或?qū)徲?jì)報(bào)告)。
3.5信譽(yù)要求:投標(biāo)人應(yīng)信譽(yù)良好,無處于被責(zé)令停業(yè),投標(biāo)資格被取消,財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài);無因企業(yè)不良行為記錄被建設(shè)行政主管部門被暫停或取消投標(biāo)資格,未在“信用中國”有失信被執(zhí)行人行為。
3.6本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
四. 招標(biāo)文件的獲取
4.1凡有意參加投標(biāo)者,請于2021年06月21日至2021年06月25日,每日上午09:00時(shí)~11:00時(shí),下午13:30時(shí)~17:00時(shí)(北京時(shí)間,下同)持企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加斧章、法定代表人身份證明書原件及法定代表人身份證復(fù)印件加斧章、法定代表人授權(quán)委托書原件及授權(quán)委托人身份證復(fù)印件加斧章、法定代表人或其授權(quán)委托人身份證原件購買招標(biāo)文件。
4.2 招標(biāo)文件每套售價(jià)600.00元,售后不退。購買文件繳納費(fèi)用方式為:現(xiàn)金繳納。
4.3報(bào)名成功后,招標(biāo)文件將以電子版形式(格式為*PDF)發(fā)送至各投標(biāo)人。招標(biāo)人及招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)不提供郵購招標(biāo)文件服務(wù)。
五.投標(biāo)文件的遞交
5.1投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間及投標(biāo)時(shí)間為2021年07月12日14時(shí)00分
5.2逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件,招標(biāo)人不予受理。
聯(lián)系人:李工
電 話:176 1039 8736
郵 箱:17610398736@163.com

注:請 聯(lián) 系 獲 取 投 標(biāo) 申 請 表 。
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