北京市大興區(qū)泰中花園小區(qū)項(xiàng)目
(招標(biāo)編號：B-2021-060-018）
項(xiàng)目所在地區(qū)：北京市
一、招標(biāo)條件
本北京市大興區(qū)泰中花園小區(qū)項(xiàng)目已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來源為
其他資金自籌，招標(biāo)人為北京市大興區(qū)觀音寺街道泰中花園小區(qū)業(yè)主委員會。本項(xiàng)目已具備
招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為公開招標(biāo)。
二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍
規(guī)模：總建筑面積：約211391.51平方米；其中住宅建筑面積：別墅5326平方米、多
層91411平方米、高層71890平方米，辦公427平方米（物業(yè)樓、配套用房）及其他底商，
具體面積不詳。綠化用地面積：24500平米；綠化率：35%。
范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：
(001)北京市大興區(qū)泰中花園小區(qū)項(xiàng)目；
三、投標(biāo)人資格要求
(001北京市大興區(qū)泰中花園小區(qū)項(xiàng)目）的投標(biāo)人資格能力要求：
1投標(biāo)人應(yīng)符合中華人民共和國政府采購法第二十二條之規(guī)定。
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②具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會計(jì)制度；
③具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；
④有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
⑤參加政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；
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2投標(biāo)人必須向采購代理購買招標(biāo)文件并登記備案。
3投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在“信用中國”(www.creditchina.gov.cn)、“中國政府采購網(wǎng)”
（www.ccgp.gov.cn)渠道查詢的信用記錄，未列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事
人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單，信用信息截止時點(diǎn)開標(biāo)當(dāng)日。
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5本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)：
本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時間：從2021年07月02日09時30分到2021年07月09日16時00分
招標(biāo)文件售價：人民幣伍佰圓整（￥500.00元），售后不退。
五、投標(biāo)文件的遞交
遞交截止時間：2021年07月23日09時30分
六、開標(biāo)時間
開標(biāo)時間：2021年07月23日09時30分
七、其他
根據(jù)《北京市大興區(qū)泰中花園小區(qū)管理規(guī)約》、《北京市大興區(qū)泰中花園小區(qū)業(yè)主大會議
事規(guī)則》和《中華人民共和國招投標(biāo)法》、《北京市物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，為
確保項(xiàng)目的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，讓招標(biāo)方擁有良好、優(yōu)美的居住環(huán)境，享受優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，北
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平、公正”和“誠實(shí)信用”的原則，選聘有資質(zhì)、有實(shí)力、服務(wù)良好的專業(yè)物業(yè)管理企業(yè)為
北京市大興區(qū)泰中花園小區(qū)項(xiàng)目提供專業(yè)化的物業(yè)管理與服務(wù)。
本次招標(biāo)由北京市大興區(qū)觀音寺街道泰中花園小區(qū)業(yè)主委員會
全權(quán)委托北京鑫金泊頓資訊有限公司完成。
具體招標(biāo)情況如下：
1、招標(biāo)內(nèi)容：北京市大興區(qū)泰中花園小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)
2、項(xiàng)月基本情況：
（1）項(xiàng)目名稱：北京市大興區(qū)泰中花園小區(qū)項(xiàng)目
（2)地址：北京市大興區(qū)泰中花園
1)面積：
總建筑面積：約211391.51平方米
其中住宅建筑面積：別墅5326平方米、多層91411平方米、高層71890平方米，辦公427
平方米（物業(yè)樓、配套用房）及其他底商，具體面積不詳。
綠化用地面積：24500平米；
綠化率：35%
2）性質(zhì)：普通住宅：戶數(shù)：1499戶
3、委托管理服務(wù)期限1年+2年(第1年服務(wù)達(dá)標(biāo)且無重大過失、違紀(jì)，續(xù)簽2年)，自進(jìn)
場承接之日起計(jì)算。
4、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)方式：包干制
5、投標(biāo)企業(yè)需滿足以下基本要求：
5.1投標(biāo)人應(yīng)符合中華人民共和國政府采購法第二十二條之規(guī)定。
(①具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力：
②具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會計(jì)制度；
③具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；
④有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄：
⑤參加政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；
⑥法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
5.2投標(biāo)人必須向采購代理購買招標(biāo)文件并登記備案。
5.3投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在“信用中國”(www.creditchina.gov.cn)、“中國政府采購網(wǎng)”
（www.ccgn.goz.cn）渠道查詢的信用記錄，未列入失信被執(zhí)行人、重大稅收諱法家件當(dāng)事
人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單，信用信息截止時點(diǎn)開標(biāo)當(dāng)日。
5.4投標(biāo)人有接手老舊小區(qū)或相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)的成功案例。
5.5本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
6、物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)
物業(yè)管理應(yīng)達(dá)到北京市住宅物業(yè)服務(wù)等級三級標(biāo)準(zhǔn)的前提下兼顧泰中花園的獨(dú)特情況（泰中
花園有操場、游泳館等）。
如果貴公司對此項(xiàng)物業(yè)招標(biāo)有興趣，愿意參加此次投標(biāo)活動，請攜帶相關(guān)的證明文件前
往招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)申領(lǐng)招標(biāo)文件，并講行登記各家：
聯(lián)系人：李工
電 話：176 1039 8736
郵 箱：17610398736@163.com

注：請 聯(lián) 系 獲 取 投 標(biāo) 申 請 表 。
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