南寧鐵路北二區(qū)危舊房改住房改造項(xiàng)目前期物業(yè)管理招標(biāo) 招標(biāo)人：中國鐵路南寧局集團(tuán)有限公司 資金來源： 其它 按照《民法典》、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法》的規(guī)定，現(xiàn)決定對南寧鐵路北二區(qū)危舊房改住房改造項(xiàng)目（項(xiàng)目名稱）的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行 公開 招標(biāo)。茲請合格投標(biāo)人以密封標(biāo)書的方式前來投標(biāo)。 一、招標(biāo)項(xiàng)目的簡要說明 本項(xiàng)目位于南寧市 西鄉(xiāng)塘 區(qū)（縣）南鐵六街3號，四至范圍：東至秀靈路，西至南寧市第八人民醫(yī)院，南至沈陽路，北至明秀西路（或見總平圖）。 本項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計的物業(yè)類型為： 商住 。 本項(xiàng)目總用地面積30211 平方米。用地構(gòu)成為：建筑用地32640平方米，綠化用地 7552平方米。 本項(xiàng)目總建筑面積71525平方米。其中地下總建筑面積11946平方米，地上總建筑面積59597平方米（住宅建筑面積57331平方米，商業(yè)用房建筑面積3308平方米，辦公用及配套用房建筑面積1830平方米，其他物業(yè)建筑面積/平方米）。 本項(xiàng)目共計建筑物2幢（其中住宅2幢520套）；建筑結(jié)構(gòu)為框剪。 本項(xiàng)目的建筑密度為 39.6 %；綜合容積率 8.0 ；綠化率為 25.53 %。 本項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)機(jī)動車停車位366個，其中地上停車位54個，地下停車位312個。 二、項(xiàng)目開工和竣工交付使用時間 本項(xiàng)目于 2017 年8月開工建設(shè)，計劃于2021 年6月30日竣工交付使用。 三、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況 1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)辦公等用房： 建筑面積為197 平方米；座落位置： 1#樓二層 。 2、業(yè)主委員會活動用房： 建筑面積為 / 平方米；座落位置： / 。 3、社區(qū)用房：建筑面積為473平方米；座落位置：1#樓 4、其他用房： 建筑面積為 / 平方米；座落位置： / 。 四、物業(yè)維修資金建立情況 物業(yè)維修資金的繳存及使用辦法按照《中華人民共和國民法典》物權(quán)編、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》、《廣西壯族自治區(qū)<住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法>實(shí)施細(xì)則》等有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合《南寧市物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理辦法》實(shí)行。 五、投標(biāo)人資格要求 1、投標(biāo)人須為具備三級及以上物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)； 2、與招標(biāo)人不存在可能影響招標(biāo)公正性的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。 六、報名及招標(biāo)書的發(fā)售 凡有意參加投標(biāo)者，請于2021年7月7日至2021年7月13日（法定公休日、法定節(jié)假日除外），每日上午9時至12時，下午3時至5時（北京時間，下同）, 持單位介紹信、法人授權(quán)委托書原件和委托代理人身份證復(fù)印件（委托代理時），法定代表人身份證、營業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證副本（營業(yè)執(zhí)照為三證合一的不需提供）（以上資料均為復(fù)印件，要求加斧章）報名及購買招標(biāo)文件。 出售的招標(biāo)文件每套收取成本費(fèi)300元整。 七、現(xiàn)場查勘 1、本次招標(biāo)不組織統(tǒng)一的現(xiàn)場查勘和標(biāo)前會。 八、投標(biāo)費(fèi)用和投標(biāo)保證金 1、無論投標(biāo)的結(jié)果如何，投標(biāo)人承擔(dān)所有參加投標(biāo)過程中所涉及的全部費(fèi)用。 2、投標(biāo)人必須在開標(biāo)日期前3日交付投標(biāo)保證金(以銀行轉(zhuǎn)帳日期為準(zhǔn))，未提交投標(biāo)保證金的投標(biāo)文件無效。 3、投標(biāo)保證金采用銀行轉(zhuǎn)帳方式交付，金額為￥20,000.00元（大寫：人民幣貳萬元整）。 4、投標(biāo)中標(biāo)人交付的投標(biāo)保證金在簽訂《前期物業(yè)管理合同》時直接轉(zhuǎn)為履約保證金；未中標(biāo)人交付的投標(biāo)保證金將在未中標(biāo)通知書發(fā)出后5個工作日內(nèi)全額退回（不計息）。 5、若發(fā)生以下任何一種情況，招標(biāo)人可以沒收投標(biāo)保證金。 ⑴投標(biāo)人在規(guī)定的投標(biāo)有效期內(nèi)撤回其投標(biāo)文件； ⑵投標(biāo)中標(biāo)人在收到中標(biāo)通知書后15日內(nèi)借故拒簽《前期物業(yè)管理合同》。 九、投標(biāo)截止時間 投標(biāo)截止于 2021年 7 月 28 日9時30分，不接受逾期收到的或不符合招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)文件。 十、開標(biāo)時間、地點(diǎn) 1、開標(biāo)時間：同投標(biāo)截止時間。
聯(lián)系人：李工
電 話：176 1039 8736
郵 箱：17610398736@163.com

注：請 聯(lián) 系 獲 取 投 標(biāo) 申 請 表 。
—————————————————————————