南京市中國(guó)藥科大學(xué)綜合超市服務(wù)招標(biāo)項(xiàng)目招租公告
招標(biāo)編號(hào)：JSHC-2021060377A1  招標(biāo)編碼：CBL_20210713_8000000000000
開標(biāo)時(shí)間：  標(biāo)訊類別： 國(guó)內(nèi)招標(biāo)
招標(biāo)人：中國(guó)藥科大學(xué)
資金來(lái)源： 其它
項(xiàng)目所在地區(qū)：江蘇省南京市
一、招標(biāo)條件
本中國(guó)藥科大學(xué)綜合超市服務(wù)項(xiàng)目招租已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來(lái)源為，招標(biāo)人為中國(guó)藥科大學(xué)。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為公開招標(biāo)。
二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍
規(guī)模：中國(guó)藥科大學(xué)江寧校區(qū)位于江蘇省南京市江寧區(qū)龍眠大道639號(hào)（南京地鐵1號(hào)線南延線中國(guó)藥科大學(xué)站旁，)現(xiàn)有各類在校生、教職員工約16000余人，為滿足廣大師生在校生活服務(wù)需求，結(jié)合本校實(shí)際惰況，現(xiàn)對(duì)江寧校區(qū)學(xué)生生活服務(wù)保障用房進(jìn)行服務(wù)項(xiàng)目招租。本次招租項(xiàng)目地點(diǎn)分布在江寧校區(qū)學(xué)生公寓B/D、E、F組團(tuán)生活保障服務(wù)用房區(qū)域。
范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：
中國(guó)藥科大學(xué)綜合超市服務(wù)項(xiàng)目招租
三、投標(biāo)人資格要求
中國(guó)藥科大學(xué)綜合超市服務(wù)項(xiàng)目招租：
詳見公告其他
本項(xiàng)目不元許聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時(shí)間：2021-07-14 09：00到2021-07-2017:00
五、投標(biāo)文件的遞交
遞交截止時(shí)間：2021-08-04 09：30：00
六、開標(biāo)時(shí)間
開標(biāo)時(shí)間：2021-08-0409:30:00
七、其他
7.1采購(gòu)項(xiàng)目名稱及編號(hào)：
項(xiàng)目編號(hào)：JSHC-2021060377A1(YDFW20210701)
項(xiàng)目名稱：中國(guó)藥科大學(xué)綜合超市服務(wù)項(xiàng)目招租
招租人：中國(guó)藥科大學(xué)
7.2項(xiàng)目概況：
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（一）本招租項(xiàng)目情況及競(jìng)租報(bào)價(jià)規(guī)定：詳見下述內(nèi)容
（二）競(jìng)租及報(bào)價(jià)規(guī)定：
服務(wù)類別：綜合超市：
面積約：263m'：
項(xiàng)目地點(diǎn)：學(xué)生公寓E組團(tuán)旁；
場(chǎng)地費(fèi)報(bào)價(jià)：65.0萬(wàn)元/年
1.競(jìng)租人競(jìng)租報(bào)價(jià)低于招租人場(chǎng)地費(fèi)報(bào)價(jià)/年的視為無(wú)效報(bào)價(jià)，其競(jìng)租文件作為無(wú)效競(jìng)租文件，不參加后續(xù)評(píng)審。
2.服務(wù)用房報(bào)價(jià)以年報(bào)價(jià)為單位（12個(gè)月/年）核算，均按365天/年，計(jì)算年報(bào)價(jià)。
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4.服務(wù)用房承租期內(nèi)如有發(fā)生其他費(fèi)用，均不包含在服務(wù)用房場(chǎng)地費(fèi)競(jìng)租報(bào)價(jià)/年中。如發(fā)生的場(chǎng)地使用服務(wù)費(fèi)、物業(yè)管理、水、電、網(wǎng)絡(luò)、通訊及工商、稅務(wù)、市容等費(fèi)用皆由競(jìng)租人自行承擔(dān)。
5.合同期限：不超過(guò)三年，采用一年一簽的租賃模式，年簽訂的合同期滿后，經(jīng)過(guò)學(xué)校管理方和師生滿意度調(diào)查測(cè)評(píng)，達(dá)到良好的，可續(xù)簽下一年合同，否則合同終止。
（三）評(píng)審方式：綜合評(píng)分法。
7.3競(jìng)租人須具備和滿足的資質(zhì)條件
“※”（一）競(jìng)租人須具備和滿足的資質(zhì)條件及要求
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2.競(jìng)租人須具有自2016年以來(lái)，經(jīng)營(yíng)的超市意營(yíng)店不少于2家、且其中一個(gè)超市室內(nèi)經(jīng)營(yíng)面積必須與本項(xiàng)目相適應(yīng)的項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)和良好的運(yùn)營(yíng)能力（室內(nèi)經(jīng)營(yíng)面積≥260m'的短市、倉(cāng)庫(kù)面積及室外場(chǎng)地不計(jì)算在內(nèi)），提供與學(xué)校或社會(huì)單位簽訂的合法經(jīng)營(yíng)超市的合同（提供成交通知書復(fù)印件或合同復(fù)印件，原件現(xiàn)場(chǎng)核查，），如有合同或成交通知書造假情況（包括經(jīng)營(yíng)面積、經(jīng)營(yíng)時(shí)間、合同期限篡改等），取消竟租資格，三年內(nèi)不得參加招租人（本學(xué)校）組織的任何校園服務(wù)項(xiàng)目。
3.具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度（提供最近三個(gè)月的財(cái)務(wù)狀況報(bào)告（表）復(fù)印件并加蓋競(jìng)租人單位公章（法人企業(yè)和其他組織）：
4.近三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄，且競(jìng)租人在2016年1月1日至2021年遞交本項(xiàng)目競(jìng)租文件時(shí)間段，經(jīng)營(yíng)過(guò)程中沒(méi)有受到過(guò)行政處罰等違法行為的記錄（“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”）：
5.具備法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件的證明材料：
6.本次招租不接受聯(lián)合體競(jìng)租、不接受個(gè)人競(jìng)租，成交后不允許以任何形式分包、轉(zhuǎn)包。
說(shuō)明：1.本項(xiàng)目發(fā)布招租公告時(shí)，承租人與中國(guó)藥料大學(xué)的承租合同已到期的承租戶方可參與相關(guān)服務(wù)項(xiàng)目的競(jìng)租報(bào)名：在本項(xiàng)目競(jìng)租前、學(xué)校規(guī)定交房時(shí)間內(nèi)，學(xué)校承租人承租房屋米完成清退的，取消報(bào)名人參與競(jìng)租資格，
2.競(jìng)租人按“三證合一”登記制度辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照的，組織機(jī)構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證以競(jìng)租人所提供的法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照（副本）復(fù)印件并加蓋競(jìng)租人單位公章為準(zhǔn)。
“※”（二）競(jìng)租人告知事項(xiàng)：
1.不接受有以下情形的法人企業(yè)或其他組織報(bào)名及競(jìng)租
1.1不接受在本招租項(xiàng)目發(fā)布之日起至招租項(xiàng)目進(jìn)行過(guò)程中仍然與本校校園服務(wù)項(xiàng)目有招租糾紛者競(jìng)租：不接受在學(xué)校以往服務(wù)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)中，存在違約、拖欠租金或合同到期后未按甲方要求清退房屋等違約行為者競(jìng)租（包括未簽訂門面騰退承諾書的實(shí)際經(jīng)營(yíng)者），如果前述人員以其他人名義報(bào)名競(jìng)租的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，作無(wú)效競(jìng)租處理。（以學(xué)校管理方出具的證明為依據(jù)）。
1.2不接受本校在讀學(xué)生、在本校工作的人員（在編或非編）及直系親屬，以任何形式參與本次報(bào)名及競(jìng)租。
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1.4競(jìng)租人，在報(bào)名時(shí)提供不了與營(yíng)業(yè)執(zhí)照名稱相一政企業(yè)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、開戶行、對(duì)公賬號(hào)的。
1.5在學(xué)校公有房屋及全部學(xué)生生活服務(wù)保障用房中，無(wú)論已公布招租或尚未公布招租的服務(wù)項(xiàng)目，其規(guī)劃中同類型服務(wù)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目數(shù)不限于目前已有項(xiàng)目數(shù)（項(xiàng)目數(shù)在江寧校區(qū)、玄武門校區(qū)其它區(qū)域類似服務(wù)配套項(xiàng)目不包含在內(nèi)，如食堂招租項(xiàng)目、物業(yè)招租項(xiàng)目、教學(xué)樓、實(shí)驗(yàn)樓、學(xué)校其他部門服務(wù)功能、學(xué)校試點(diǎn)引進(jìn)的智能自助項(xiàng)目、自助售賣設(shè)備及提供的商品、學(xué)生創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目、無(wú)人超市等），學(xué)校有權(quán)在承租戶經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，根據(jù)學(xué)生人數(shù)增加及生活需求變化情況，進(jìn)行同類項(xiàng)目的增加，各競(jìng)租人須考慮和自行承擔(dān)由此帶來(lái)的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，服從校方管理。
2.競(jìng)租人有下列行為之一的，不得參與報(bào)名及競(jìng)租
2.1有違反法律法規(guī)行為，依法被取消競(jìng)租資格且期限未滿的：
2.2參加競(jìng)租前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中有重大違法記錄，被“信用中國(guó)”(www.creditchina.gov.cn)、天眼查、企查查、啟信保等網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單：
2.3競(jìng)租人在2016年1月1日至2021年遞交本項(xiàng)目競(jìng)租文件期間，經(jīng)營(yíng)過(guò)程中受到過(guò)行政處罰等違法行為記錄（“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”），受到市場(chǎng)監(jiān)督執(zhí)法部門行政處罰的；
2.4被責(zé)令停業(yè)、競(jìng)租資格被取消或者財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)（競(jìng)租人處于營(yíng)業(yè)執(zhí)照或資質(zhì)證書被吊銷、被責(zé)令停業(yè)整頓、競(jìng)租資格被取消或暫停等1種或多種狀態(tài))；
2.5因騙取競(jìng)租或者嚴(yán)重違約以及發(fā)生重大工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故、食品安全事故等問(wèn)題，被有關(guān)部門暫停競(jìng)租資格或公開招租資格的。
2.6在學(xué)校自2016年開始至今的服務(wù)項(xiàng)目招租中，競(jìng)租人及競(jìng)租單位存在競(jìng)租行為或競(jìng)租文件中提供的內(nèi)容數(shù)據(jù)造假情況的，以及競(jìng)租人將自己公司的連鎖超市品牌資質(zhì)借給他人參與本項(xiàng)目競(jìng)租的。
2.7法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
2.8被法院納入失信黑名單的。
2.9未參加競(jìng)租報(bào)名登記的競(jìng)租人不得參與競(jìng)租。
3.報(bào)名前告知事項(xiàng)
3.1本項(xiàng)目為：校園生活服務(wù)綜合超市。
3.2競(jìng)租人競(jìng)租成功后，在本校學(xué)生生活服務(wù)保障用房的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目無(wú)論相同類型或不同類型只允許有1個(gè)承租經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。
3.3競(jìng)租人應(yīng)充分考慮和承擔(dān)因發(fā)生突發(fā)公共事件、新冠疫情等不可抗力因素情況，由此造成的自身經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和損失由成交人自行承擔(dān)。
3.4學(xué)?；驀?guó)家政策發(fā)生重要變化、以及因不可抗力、突發(fā)公共事件等需要進(jìn)行重新規(guī)劃或調(diào)整的，競(jìng)租人需服從招租人進(jìn)行的服務(wù)業(yè)態(tài)及相應(yīng)的調(diào)整。
3.5競(jìng)租人為直系親屬的不得報(bào)同一招租項(xiàng)目，違者取消所有項(xiàng)目報(bào)名資格，相關(guān)已交費(fèi)用不予退還。
3.6法定代表人為同一人的兩個(gè)及兩個(gè)以上的法人、母公司、全資子公司及其控股公司，都不得參加同一合同項(xiàng)的競(jìng)租。
3.7參加項(xiàng)目競(jìng)租的競(jìng)租人負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同競(jìng)租人，不得參加同一合同項(xiàng)（標(biāo)包）下的競(jìng)租。
3.8凡參加本次招租的競(jìng)租人均視為認(rèn)可該項(xiàng)目房屋的所有現(xiàn)狀、現(xiàn)有房屋產(chǎn)權(quán)屬性，招租人無(wú)義務(wù)承擔(dān)任何責(zé)任。
注：以上“※”項(xiàng)及相應(yīng)條款為競(jìng)租人實(shí)質(zhì)性響應(yīng)條款必須完全響應(yīng)，此任何一項(xiàng)、任何一條不能滿足響應(yīng)要求者，將取消參與競(jìng)租的資格！競(jìng)租人須對(duì)其所提供資料的真實(shí)性和申請(qǐng)行為的合法性負(fù)責(zé)，如有作假、借用他人資質(zhì)競(jìng)租或違紀(jì)的，一經(jīng)舉報(bào)或發(fā)現(xiàn)立即取消競(jìng)租資格，并將其列入不良行為記錄名單，同時(shí)在網(wǎng)上進(jìn)行實(shí)名通報(bào)，三年內(nèi)禁止參加由中國(guó)藥科大學(xué)組織的相關(guān)采購(gòu)活動(dòng)。
7.4校園生活服務(wù)綜合超市經(jīng)營(yíng)范圍
1、綜合超市服務(wù)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)內(nèi)容：
1.1允許經(jīng)營(yíng)定型包裝商品、預(yù)包裝食品、生活日用品（含學(xué)習(xí)文具）、水果、熟食類零食僅限于烤腸、玉米、粽子、茶葉蛋、關(guān)東煮，不得進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)榨汁制作及售賣現(xiàn)榨果汁等。
1.2承租人需根據(jù)服務(wù)業(yè)態(tài)的規(guī)劃執(zhí)行學(xué)校“非許即限”的管理要求，以貼近滿足學(xué)生生活需求、質(zhì)量保證、價(jià)格適宜的健康商品或服務(wù)為宗旨。
1.3禁止銷售制作奶茶、果汁等；禁止推銷售賣娛樂(lè)券、抽獎(jiǎng)、派送、代辦旅游、私設(shè)車船票訂票及駕校報(bào)名點(diǎn)：
1.4.禁止銷售中國(guó)藥科大學(xué)校園特色商品、圖書（包括但不限于禁止印刷使用有學(xué)校L0G0及專有字體、顏色的商品等），禁止承接快遞等營(yíng)業(yè)執(zhí)照許可范圍之外、且未經(jīng)甲方批準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目等。
1.5.承租人不得以任何形式對(duì)超市項(xiàng)目進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租。
1.6.承租人不得超出本綜合超市規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)。
1.7在實(shí)際承租或經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中招租方將根據(jù)學(xué)生需求、學(xué)校規(guī)劃、以及行業(yè)規(guī)范要求等進(jìn)行調(diào)整，承租人須服從招租方管理，充分考慮經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。
1.8不得開展預(yù)收定金銷售商品業(yè)務(wù)和行為（如打折優(yōu)惠計(jì)次卡、發(fā)放儲(chǔ)值VIP卡、微信充值等）；
1.9不得以月度、季度、年度消費(fèi)優(yōu)惠為由向買受人收取或變相收取定金、預(yù)收錢款等形式和性質(zhì)的費(fèi)用（如辦理儲(chǔ)值會(huì)員卡、辦理預(yù)儲(chǔ)值打折卡、用手工賬本登記方式進(jìn)行現(xiàn)金預(yù)收費(fèi)或預(yù)收費(fèi)計(jì)次消費(fèi)行為，或者通過(guò)微信、APP軟件綁定手機(jī)、銀行卡等方式使消費(fèi)者完成預(yù)先支付錢款行為），不得造成對(duì)消費(fèi)者、服務(wù)對(duì)象（師生）等的權(quán)益損害或潛在風(fēng)險(xiǎn)、造成甲方的經(jīng)濟(jì)損失和聲譽(yù)破壞。
1.10經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)外禁止經(jīng)營(yíng)銷售或保管存放外賣、團(tuán)購(gòu)形式的食品、水果、商品等。
7.5現(xiàn)場(chǎng)勘察
現(xiàn)場(chǎng)勘察在周一至周五時(shí)間，進(jìn)校前2天，必須按照學(xué)校對(duì)新冠疫情管控的要求，填寫外來(lái)人員進(jìn)校申請(qǐng)相關(guān)人員蘇康碼、大數(shù)據(jù)手機(jī)行程記錄及車輛信息和承諾書等資料（周六、周日不接待），經(jīng)批準(zhǔn)符合進(jìn)校要求的，方可入校；江蘇省外人員必須提供有核酸檢測(cè)權(quán)的醫(yī)療機(jī)構(gòu)等提供的7天內(nèi)核酸檢測(cè)報(bào)告、且結(jié)果為陰性，否則一律不得進(jìn)校。競(jìng)租報(bào)名單位只允許2人進(jìn)?？辈?。
聯(lián)系人：李工
電話：176 1039 8736
郵箱：17610398736@163.com
注：報(bào) 名 聯(lián) 系 獲 取 投 標(biāo) 申 請(qǐng) 表 。
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