建業(yè)中弘城C區(qū)前期物業(yè)服務(wù)招標
開標時間：2021-08-03 招標人：洛陽卓弘置業(yè)有限公司
資金來源： 其它  
1、招標條件
受洛陽卓弘置業(yè)有限公司的委托,就建業(yè)中弘城C區(qū)前期物業(yè)服務(wù)進行招標，現(xiàn)歡迎符合相應(yīng)條件的投標人參加投標。
2、項目概況
（1）工程名稱：建業(yè)中弘城C區(qū)前期物業(yè)服務(wù)
（2）項目位置：洛陽市澗西區(qū)麗春路與淺井南路交叉口東北角
（3）項目概況：本項目總建筑面積319410㎡，總套數(shù)1983戶；容積率： 4.66%，綠化率：30.02%。機動車位2522個，其中地下停車位2516個。詳細面積如下：
單體建筑名稱
地上層數(shù)
地下層數(shù)
地上建筑面積（㎡）
地下建筑面積（㎡）
總建筑面積（㎡）
1#樓
33F
2F
24591.47(其中商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點面積346.86、物業(yè)用房面積293.0、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站面積70.3、大門樓梯間面積16.42、住宅面積23864.89)
面積計入地下車庫
24591.47
2#樓
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2F
24486.99(其中商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點面積231.23、物業(yè)用房面積346、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站面積49.7、住宅面積23860.06)
面積計入地下車庫
24486.99
3#樓
33F
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25303.1 (其中商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點面積414.17、公廁面積30、住宅面積24858.93)
面積計入地下車庫
25303.1
5#樓
33F
２F
31984.85（均為住宅）
面積計入地下車庫
31984.85
6#樓
33F
２F
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面積計入地下車庫
31385.06
7#樓
33F
２F
29281.15（均為住宅）
面積計入地下車庫
29281.15
8#樓
33F
２F
30122.35（其中商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點面積124.05、住宅面積29998.3）
面積計入地下車庫
30122.35
9#樓
33F
2F
15551.89（其中商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點面積212.98、文化活動站面積250、大門樓梯間面積19.78、住宅面積15069.13）
面積計入地下車庫
15551.89
10#樓
26F
2F
23071.57（均為住宅）
面積計入地下車庫
23071.57
11#樓
1F
2F
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面積計入地下車庫
208.97
12#樓
1F
2F
299.8(均為商業(yè))
面積計入地下車庫
299.8
13#樓
2F
２F
595.0（均為老年人日間照料中心）
面積計入地下車庫
595
15#樓
3F
2F
1920.0（均為幼兒園）
面積計入地下車庫
1920
大門樓梯間
1F
2F
201.8（均為大門及出地面坡道樓梯間）
面積計入地下車庫
201.8
地下車庫一期
/
2F

34259.98
34259.98
地下車庫二期
/
2F

46146.02
46146.02
合計
/
/
239004
80406.00
319410.00
（4） 招標內(nèi)容：①綜合管理服務(wù)②物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備運行和維護服務(wù) ③物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護服務(wù) ④物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生服務(wù) ⑤物業(yè)管理區(qū)域秩序維護服務(wù) ⑥車位服務(wù)p特約服務(wù)。
（5）物業(yè)服務(wù)類型：高層住宅物業(yè)服務(wù)、商業(yè)物業(yè)及車位服務(wù)。
（6）服務(wù)質(zhì)量：參照《洛陽市物業(yè)服務(wù)等級標準》（試行）二級物業(yè)服務(wù)標準。
（7）委托期限：業(yè)主大會與選聘的物業(yè)公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同時止。
（8）本項目資格審查的方式為資格后審。
3、投標人的資格要求
（1）投標人持有有效的《營業(yè)執(zhí)照》，且經(jīng)營范圍包含有物業(yè)相關(guān)內(nèi)容。
（2）擬派項目負責(zé)人具有物業(yè)管理企業(yè)部門經(jīng)理證或管理員上崗證。
（3）信用查詢：對列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單，拒絕參與本項目；（查詢渠道：“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn），投標人須在投標文件中附網(wǎng)絡(luò)截圖復(fù)印件加斧章）；
（4）本項目不接受聯(lián)合體投標。
4、投標人報名及購買招標文件
請投標單位于2021年7月14日8時30分至2021年7月20日18時0分（上午8：30--12：00、下午15：00--18：00）投標報名，并攜帶委托書及委托代理人身份證原件報名并購買招標文件。
5、投標文件的投遞
（1）投標文件遞交的截止時間（開標時間）為2021年8月3日上午9:30分，地點：洛陽市）
（2）逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。
聯(lián)系人：李工
電話：176 1039 8736
郵箱：17610398736@163.com
注：報 名 聯(lián) 系 獲 取 投 標 申 請 表 。
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