長沙市潤和紫郡小區(qū)物業(yè)服務(wù)招標(biāo)
（招標(biāo)編號：ZLRCS-2021-1068）
項(xiàng)目所在地區(qū)：湖南省
一、招標(biāo)條件
本潤和紫郡小區(qū)物業(yè)服務(wù)招標(biāo)已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來源為其他資金資金自籌，約 1000萬元/年，實(shí)際金額以實(shí)際收費(fèi)為準(zhǔn)，招標(biāo)人為長沙市望城區(qū)潤和紫郡小區(qū)第二屆業(yè)主委員會。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為公開招標(biāo)。
二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍
規(guī)模：詳見招標(biāo)范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為 1個標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的： (001)潤和紫郡小區(qū)物業(yè)服務(wù)招標(biāo); 
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1、投標(biāo)人必須在行業(yè)主管部門進(jìn)行物業(yè)服務(wù)企業(yè)誠信登記。2、投標(biāo)人必須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊具有獨(dú)立法人資格的合法企業(yè)且注冊資金1000 萬元及以上。3、投標(biāo)人在本項(xiàng)目的擬任項(xiàng)目經(jīng)理需具備物業(yè)管理師資格證書。4、類似業(yè)績：投標(biāo)人具備 5個 30萬平米以上合同期限內(nèi)的商品房住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)業(yè)績，其中必須有 1個 50萬平米以上合同期限內(nèi)的商品房住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)業(yè)績；類似業(yè)績的服務(wù)面積及服務(wù)期限以投標(biāo)人提供的物業(yè)服務(wù)合同證明材料為準(zhǔn)（商品房住宅小區(qū)不包含安置房住宅小區(qū)、經(jīng)濟(jì)適用房住宅小區(qū)、保障性住房等）。5、投標(biāo)人應(yīng)承諾無償投入不少于 300 萬元資金用于小區(qū)設(shè)施設(shè)備改造，改造項(xiàng)目依據(jù)投標(biāo)人所承諾改造方案和所簽訂的物業(yè)服務(wù)合同實(shí)施。6、投標(biāo)人應(yīng)承諾在物業(yè)服務(wù)期內(nèi)不得擅自提高物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。7、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。;
本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
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獲取時間：從 2021年 07月 28日 09時 00分到 2021年 08月 03日 17時 00分
五、投標(biāo)文件的遞交
遞交截止時間：2021年 08月 17日 15時 00分
六、開標(biāo)時間
開標(biāo)時間：2021年 08月 17日 15時 00分
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根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國招投標(biāo)法》、《湖南省物業(yè)管理?xiàng)l例》和《長沙市望城區(qū)潤和紫郡小區(qū)業(yè)主大會議事規(guī)則》、《長沙市望城區(qū)潤和紫郡小區(qū)管理規(guī)約》、長沙市望城區(qū)潤和紫郡小區(qū)第四次業(yè)主大會的相關(guān)決議，長沙市望城區(qū)潤和紫郡小區(qū)第二屆業(yè)主委員會（以下簡稱：招標(biāo)人）就小區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目現(xiàn)面向社會進(jìn)行招標(biāo)，歡迎符合要求的物業(yè)服務(wù)企業(yè)前來報(bào)名、參加投標(biāo)。
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1. 小區(qū)名稱：長沙市望城區(qū)潤和紫郡小區(qū)2. 招標(biāo)人：長沙市望城區(qū)潤和紫郡小區(qū)第二屆業(yè)主委員會3. 小區(qū)地址：長沙市望城區(qū)普瑞大道與黃金大道交匯處西南角；4. 物業(yè)規(guī)模：總建筑面積約 65.8 萬平方米；建筑形態(tài)：由雙拼別墅、聯(lián)排別墅、高層住宅、洋房、酒店式公寓、商鋪門面組成；5. 物業(yè)費(fèi)計(jì)劃收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：高層住宅：1.50 元/平方米·月，總面積：337771.22 平方米；洋房：2.00 元/平方米·月，總面積：53912.21 平方米；聯(lián)排別墅：2.60 元/平方米·月，總面積：9996.86 平方米；雙拼別墅：2.60元/平方米·月，總面積：6001.80平方米；酒店式公寓：1.50 元/平方米·月，總面積：60679.48 平方米；商業(yè)商鋪：3.00 元/平方米·月，總面積：12317.77 平方米。6. 停車位具體情況：地上車位約 338 個，地下車位約 3557 個。7. 電梯數(shù)量：共計(jì) 96 臺。8.物業(yè)服務(wù)期限：本次招標(biāo)物業(yè)服務(wù)期暫定 4年，采用 1+3模式簽訂物業(yè)服務(wù)合同。為使小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)與廣大業(yè)主要求相適應(yīng)，特決定采取公開招標(biāo)方式選聘 1家長沙市望城區(qū)潤和紫郡小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
二、投標(biāo)報(bào)名的基本資格要求
1、投標(biāo)人必須在行業(yè)主管部門進(jìn)行物業(yè)服務(wù)企業(yè)誠信登記。2、投標(biāo)人必須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊具有獨(dú)立法人資格的合法企業(yè)且注冊資金1000 萬元及以上。3、投標(biāo)人在本項(xiàng)目的擬任項(xiàng)目經(jīng)理需具備物業(yè)管理師資格證書。4、類似業(yè)績：投標(biāo)人具備 5個 30萬平米以上合同期限內(nèi)的商品房住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)業(yè)績，其中必須有 1個 50萬平米以上合同期限內(nèi)的商品房住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)業(yè)績；類似業(yè)績的服務(wù)面積及服務(wù)期限以投標(biāo)人提供的物業(yè)服務(wù)合同證明材料為準(zhǔn)（商品房住宅小區(qū)不包含安置房住宅小區(qū)、經(jīng)濟(jì)適用房住宅小區(qū)、保障性住房等）。5、投標(biāo)人應(yīng)承諾無償投入不少于 300 萬元資金用于小區(qū)設(shè)施設(shè)備改造，改造項(xiàng)目依據(jù)投標(biāo)人所承諾改造方案和所簽訂的物業(yè)服務(wù)合同實(shí)施。6、投標(biāo)人應(yīng)承諾在物業(yè)服務(wù)期內(nèi)不得擅自提高物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。7、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
三、本次招標(biāo)時間辦法
1. 報(bào)名時間及地點(diǎn)合格的投標(biāo)人可于2021年7月28日—2021 年8月3日憑①營業(yè)執(zhí)照副本、②法定代表人資格證明書或法定代表人授權(quán)委托書及委托人本人身份證報(bào)名并購買招標(biāo)文件。文件費(fèi) 800元/本，售后不退。2. 報(bào)名時請?zhí)峤灰韵虏牧希ㄒ皇絻煞?，裝訂成冊，原件無需裝訂）：（1）企業(yè)《社會統(tǒng)一信用代碼證》原件及復(fù)印件；（2）企業(yè)《物業(yè)服務(wù)企業(yè)誠信等級證書》原件及復(fù)印件；（3）類似業(yè)績證明材料原件及復(fù)印件，擬任本項(xiàng)目項(xiàng)目經(jīng)理的資格證書原件及復(fù)印件；（4）企業(yè)簡介，包括規(guī)模、設(shè)施、現(xiàn)狀、管理模式、管理制度、人員情況等；（5）投標(biāo)人承諾如若中標(biāo)，將無償投入不少于 300 萬元資金用于小區(qū)設(shè)施設(shè)備改造的承諾書，承諾書格式自擬；（6）投標(biāo)人承諾在物業(yè)服務(wù)期內(nèi)不得擅自提高物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的承諾書，承諾書格式自擬；（7）證明材料復(fù)印件必須清晰并加蓋投標(biāo)人公章。3. 實(shí)地考察：招標(biāo)人將對符合本項(xiàng)目投標(biāo)報(bào)名基本資格要求的物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行實(shí)地考察，考察地點(diǎn)、時間以招標(biāo)人通知為準(zhǔn)。4. 投標(biāo)人應(yīng)按照本招標(biāo)文件的要求，在 2021年 8月 16日 17:00前交納 10 萬元的投標(biāo)保證金。逾期繳納或未足額交納投標(biāo)保證金均將視為放棄投標(biāo)。5. 如在中標(biāo)后且正式交接前，本小區(qū)的現(xiàn)有物業(yè)服務(wù)企業(yè)撤場的，中標(biāo)人應(yīng)在接到招標(biāo)人書面通知后 48 小時內(nèi)組織臨時管理團(tuán)隊(duì)進(jìn)駐小區(qū)并提供臨時物業(yè)服務(wù)；否則，視為違約棄標(biāo)，交納的投標(biāo)保證金不予退還。6. 本項(xiàng)目采用綜合評分法。
聯(lián)系人：李工
電話：176 1039 8736
郵箱：17610398736@163.com
注：報(bào) 名 聯(lián) 系 獲 取 投 標(biāo) 申 請 表 。
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