盤錦市鶴棲園公墓管理所物業(yè)服務(wù)競爭性談判公告
聯(lián)系人：袁先生手機(jī)：13021066931
招標(biāo)編號： 招標(biāo)編碼：CBL_20210803_5780713628826624
開標(biāo)時(shí)間： 標(biāo)訊類別： 國內(nèi)招標(biāo)
資金來源： 其他  
物業(yè)服務(wù)競爭性談判公告
公告概要：
公告信息：
采購項(xiàng)目名稱 物業(yè)服務(wù)
品目 
采購單位 盤錦市鶴棲園公墓管理所
行政區(qū)域 盤錦市 公告時(shí)間 2021年08月03日  06:01
獲取采購文件時(shí)間 2021年05月21日至2021年05月27日
每日上午:08:30 至 11:30  下午:13:30 至 17:30（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）
預(yù)算金額 ￥119.000000萬元（人民幣）
一、項(xiàng)目基本情況                      
項(xiàng)目編號：JH21-211100-00003                       
項(xiàng)目名稱：物業(yè)服務(wù)                       
采購方式：競爭性談判                       
包組編號：001                       
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最高限價(jià)（元）：1,190,000.00                       
采購需求：查看                       
一、項(xiàng)目名稱：市鶴棲園公墓物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目
二、服務(wù)事項(xiàng)：保安服務(wù)和保潔服務(wù)
三、服務(wù)地點(diǎn)：盤錦市盤山縣高升鎮(zhèn)錢家村鶴棲園公墓管理所
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五、服務(wù)人員配置需求：
1、保安員16人，男性，50（含）周歲以下。
2、保潔人員22人，其中：要求園藝技工2人，綠化養(yǎng)護(hù)5人（男），保潔員15人。
3、標(biāo)書中提供人員名單、身份證及健康證復(fù)印件，分工職責(zé)清單。
4、上崗人員需佩戴服務(wù)記錄儀，設(shè)備由供方提供。
5、保安著保安服，保潔人員著工作服，服裝由供方自行提供。
六、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)：
(一)保安服務(wù)
1、服務(wù)內(nèi)容：
主要負(fù)責(zé)保護(hù)公墓的一切安全，嚴(yán)防墓碑人為損壞和骨灰盒、隨葬品被盜等安全事故，林區(qū)防火、祭祀秩序維護(hù)，配合地方公安系統(tǒng)完成安全保衛(wèi)工作。具體包括：
(1)保障落葬墓位的安全，防止骨灰盒、隨葬品及喪戶擺放的祭祀用品被盜，產(chǎn)生的糾紛和一切賠償由供方負(fù)責(zé)；
(2)保障辦公區(qū)和園區(qū)、庫房的設(shè)施設(shè)備、現(xiàn)金的安全，確認(rèn)因保安工作失職形成的經(jīng)濟(jì)損失由供方負(fù)責(zé)；
(3)引導(dǎo)祭祀者文明祭祀，維持好祭祀秩序，杜絕墓區(qū)內(nèi)一切明火，避免與喪戶產(chǎn)生糾紛，因此出現(xiàn)的一切后果由供方負(fù)責(zé)；
(4)保障園區(qū)內(nèi)用水用電安全，發(fā)生問題及時(shí)上報(bào)并保障安全，因安全事故引發(fā)的經(jīng)濟(jì)損失及精神賠償?shù)认嚓P(guān)責(zé)任由供方負(fù)責(zé)。
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(6)白天做好進(jìn)入園區(qū)的人員、車輛的秩序維持工作及墓區(qū)巡邏，按要求報(bào)崗，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)上報(bào)安?？?。對下班后出入單位的車輛、人員要認(rèn)真詢問，登記檢查。
(7)面對不文明現(xiàn)象(明火,踐踏綠地,損壞墓園設(shè)施等)
及突發(fā)事件能快速有效處理，及時(shí)匯報(bào)，聽從指揮，使損失降到最低。
(8)采用現(xiàn)代化技術(shù)對園區(qū)實(shí)施24小時(shí)航拍監(jiān)控，航拍設(shè)備由供方提供。
2、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：
(1)執(zhí)行全園全天24小時(shí)值勤制度，兩班倒，全年無休。
重大季節(jié)如清明節(jié)、盂蘭節(jié)、寒衣節(jié)、小年期間應(yīng)根據(jù)祭祀狀況增加人員（最大增加量為200%），不另行支付增加人員的費(fèi)用。
(2)熟悉區(qū)域內(nèi)的環(huán)境，文明值勤，言語規(guī)范。
  (3)為保證安全，保安夜間值崗，需按單位要求報(bào)崗（冬季10分鐘一次，夏季5分鐘一次），并按照指定路線巡查
(4)保安員要嚴(yán)格執(zhí)行交接班登記，每天8：30交接班，嚴(yán)禁遲到早退。
(二)保潔服務(wù)
1、服務(wù)內(nèi)容：
(1)園藝技工的服務(wù)內(nèi)容：負(fù)責(zé)園區(qū)15萬平方米的植被種植、園藝造型、病蟲害防治工作，維護(hù)園區(qū)植被和園藝景觀的美觀。熟悉各種樹種、植被特性及景觀設(shè)計(jì)。每年需進(jìn)行新植被的種植和造型工作，確保新植被成活及符合園區(qū)整體造型的美觀性設(shè)計(jì)要求。熟悉各種綠化機(jī)械、工具、農(nóng)藥、化肥的使用方法及病蟲害的救治措施，確保苗木的成活率（在無不可抗力如自然災(zāi)害的情況下成活率100%）。
(2)綠化養(yǎng)護(hù)人員的服務(wù)內(nèi)容：負(fù)責(zé)園區(qū)15萬平方米的綠化植被修剪造型，根據(jù)各類植被的生長特點(diǎn)、立地環(huán)境、景觀要求，按照操作衛(wèi)生規(guī)程適時(shí)進(jìn)行修剪工作。根據(jù)各類植被的生長特點(diǎn)適量施肥，保持植被的生長旺盛達(dá)到景觀效果。做好日常澆水、除草、抹芽、病蟲害防治及抗旱抗?jié)彻ぷ?，防止植被受損。
(3)保潔員的服務(wù)內(nèi)容：負(fù)責(zé)園區(qū)的全部衛(wèi)生清潔，保證環(huán)境整潔及園區(qū)約2萬塊墓碑每日擦拭清掃一次。若發(fā)現(xiàn)墓碑描字脫落需進(jìn)行顏色恢復(fù)，費(fèi)用由供方承擔(dān)。
負(fù)責(zé)辦公場所的清潔衛(wèi)生工作。包括骨灰樓、庫房在內(nèi)的地面臺面需每日至少兩次進(jìn)行清掃，雨雪天隨時(shí)進(jìn)行清潔，且在清潔時(shí)放置提示牌，避免出現(xiàn)人員滑倒的安全事故。
2、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：
(1)根據(jù)季節(jié)變化每天執(zhí)行7-10小時(shí)工作制，全年無休。植樹季節(jié)所有人員需加班服務(wù)，不另行支付加班服務(wù)的費(fèi)用。
   (2)清潔標(biāo)準(zhǔn)
地面及臺階:無雜物，污物及痰潰。
墻面:無灰塵、灰吊。
臺面:扶手、標(biāo)志牌、滅火器、防火箱、門簾、門框、窗臺窗框、座椅、桌面、園區(qū)景觀雕塑、引導(dǎo)牌、音響表面無灰塵，污潰。
衛(wèi)生間:地面無水跡雜物，便池?zé)o黃潰、殘留物、無異味，鏡面及洗手池拖布池保持干凈無污漬。
垃圾桶、紙簍表面干凈，垃圾滿及時(shí)傾倒。
過道井、雨水井:無垃圾雜物,保證暢通。
水系:無漂浮物,景觀池水系保持清澈,水系流水槽干凈無雜物。
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(3)園藝及綠化標(biāo)準(zhǔn)
結(jié)合園區(qū)整體造型要求進(jìn)行新植被的栽種和造型設(shè)計(jì)，植被栽種在無不可抗力（自然災(zāi)害）情況下成活率100%。
結(jié)合園區(qū)造型規(guī)劃及要求對植物進(jìn)行適當(dāng)整形,去掉破壞整體效果的過長、過高枝、病蟲枝。
病蟲害救治率100%（特殊情況無法救活需提前匯報(bào)墓區(qū)管理科）
定期清除綠雜草保持土壤通透性，留草高度觀賞草坪一般為2CM,一般草坪為3CM。
加強(qiáng)澆水,防止春旱。
定期保養(yǎng)綠化用機(jī)具，正常折損的用具進(jìn)行維修，如無法維修上報(bào)墓區(qū)管理科。
七、服務(wù)期限：自簽訂合同之日起服務(wù)期一年，服務(wù)期滿后，采購單位在財(cái)政預(yù)算有保障的前提下，供需雙方經(jīng)協(xié)商同意后可續(xù)簽（續(xù)簽合同須每年一簽），續(xù)簽不能超過兩年。
八、相關(guān)責(zé)任賠償（合同中體現(xiàn)）：
1、在園區(qū)及辦公場所內(nèi)發(fā)生一切安全責(zé)任事故（被盜、火災(zāi)等）均由供方承擔(dān)，因安全事故引發(fā)的經(jīng)濟(jì)損失及精神賠償?shù)认嚓P(guān)責(zé)任由供方負(fù)責(zé)。因墓室、骨灰盒及附屬品被盜所引起的一切賠償責(zé)任及糾紛均由供方負(fù)責(zé)。
2、在辦公場所、園區(qū)清潔區(qū)域內(nèi)因清潔、綠化工作發(fā)生的一切安全責(zé)任事故，因清潔墓碑及其他人為導(dǎo)致的墓碑損壞責(zé)任由供方承擔(dān)，所引起的一切經(jīng)濟(jì)損失、精神賠償及糾紛均由供方負(fù)責(zé)。
3、供方在工作中因與喪戶產(chǎn)生糾紛出現(xiàn)的一切后果由供方負(fù)責(zé)。
4、嚴(yán)防供方清理供品，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)每次罰款500元，且因此與喪戶產(chǎn)生的糾紛及賠償責(zé)任均由供方負(fù)責(zé)。
5、合同服務(wù)期內(nèi)需方有權(quán)要求供方更換相關(guān)工作人員，同時(shí)供方調(diào)配人員必須與需方相關(guān)部門溝通協(xié)商。若因此導(dǎo)致安全責(zé)任事故需供方承擔(dān)一切賠償責(zé)任。
6、全年供方工作人員的上崗出勤率必須保證100%，違反則按照缺勤日的雙倍工資進(jìn)行賠償。
7、供方提供的服務(wù)不符合約定的工作內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，需方有權(quán)向供方提出整改意見，供方需無條件整改至符合約定，自需方向供方提出書面意見之日起7日內(nèi)，供方仍未整改或整改后服務(wù)仍不符合約定的，需方有權(quán)單方面解除合同，供方需賠付合同金額的30%。
8、供方逾期提供服務(wù)的，每逾期一天向需方支付合同金額的0.05%的違約金，逾期10日的，需方有權(quán)單方面解除合同。
9.自2021年4月1日至新采購合同簽訂期間的服務(wù)費(fèi)用由供方直接支付給此期間與需方合作的單位（合同標(biāo)的價(jià)/365天*服務(wù)天數(shù)）。
九、相關(guān)要求
提供的6個(gè)月內(nèi)任一個(gè)月的稅務(wù)繳費(fèi)憑據(jù)需有第三方蓋章（銀行或者稅務(wù)部門蓋章）。

　 　 　 　                       
合同履行期限：詳見采購文件                       
需落實(shí)的政府采購政策內(nèi)容：促進(jìn)中小企業(yè)、支持監(jiān)獄企業(yè)、促進(jìn)殘疾人就業(yè)、節(jié)能產(chǎn)品、環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品、支持脫貧攻堅(jiān)等相關(guān)政策                       
本項(xiàng)目（是/否）接受聯(lián)合體投標(biāo)：否                       
二、供應(yīng)商的資格要求                      
1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定。                      
2.落實(shí)政府采購政策需滿足的資格要求：無                      
3.本項(xiàng)目的特定資格要求：無                      
三、獲取采購文件                      
時(shí)間：2021年05月21日至2021年05月27日，每天上午8時(shí)30分至11時(shí)30分，下午13時(shí)30分至17時(shí)30分（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）                              
售價(jià)：免費(fèi)                      
四、響應(yīng)文件提交                      
截止時(shí)間：2021年05月28日 09時(shí)30分（北京時(shí)間）                       
五、開啟                      
時(shí)間：2021年05月28日 09時(shí)30分（北京時(shí)間）                       
地點(diǎn)：盤錦市           
友情提醒：報(bào)名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：袁 先 生

手 機(jī)：13021066931
   
郵 箱：13021066931@163.com