中國人壽保險股份有限公司云南省分公司新辦公大樓物業(yè)管理服務招標
招標編號：YDZB20210705 招標人：中國人壽保險股份有限公司云南省分公司
資金來源： 其它 投資金額：340.0萬元
招標編號：YDZB20210705
根據(jù)《中華人民共和國招標投標法》等有關規(guī)定，受中國人壽保險股份有限公司云南省分公司（以下簡稱：采購人）的委托，對中國人壽保險股份有限公司云南省分公司新辦公大樓物業(yè)管理服務采購項目 （招標編號：YDZB20210705）進行公開招標。歡迎具有完成本項目供貨能力的供應商參加投標。
一、項目名稱：中國人壽保險股份有限公司云南省分公司新辦公大樓物業(yè)管理服務采購項目 。
二、招標編號：YDZB20210705
三、招標內容：
(一)本次招標內容。
物業(yè)類型：辦公樓、副樓（嘉絲特酒店未使用，靜態(tài)管理)；
面積：約40000平方米，其中辦公樓（地上21660.17㎡+地下3347㎡），副樓（地上14145㎡+地下1079㎡）㎡；
人員要求：
崗位 當值人數(shù) 崗位設置時間 翻班人數(shù) 備注
項目駐場經(jīng)理 1 人 8小時 1 人 周一至周五
客服部
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前臺/客服專員 2 人 8小時 2 人 周一至周六
會務人員 3 人 8小時 3 人 周一至周六
秩序維護部
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領班/監(jiān)控 2 人 24小時 6 人 周一至周日
形象崗（大堂） 1 人 24小時 3 人 周一至周日
巡邏崗 1 人 24小時 3 人 周一至周日
出入口崗亭 2 人 24小時 6 人 周一至周日
工程部
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工程領班 1 人 12小時 1 人 周一至周日
維修工 1 人 24小時 3 人 周一至周日
保潔部
（14人） 保潔經(jīng)理 1 人 8小時 1 人 周一至周六
樓層保潔 11 人 8小時 11 人 周一至周日
外圍保潔+機動 1 人 12小時 2 人 周一至周日
總計 31 人 45 人 
注：以上僅為人員配置參考，但總人數(shù)不得低于45人。
（二）控制價為340萬元/年。
（三）主要內容：
1、工作及房屋建筑共用部分的維修、養(yǎng)護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結構、樓梯間、走廊通道、門廳等。
2、設施、設備的維修、養(yǎng)護運行和管理，包括：共用的上下水道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、高壓水泵房、樓內消防設施設備、電梯等。
3、市政公用設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養(yǎng)護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、車位等。
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5、屬配套建筑和設施的維修、養(yǎng)護和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點、文化體育娛樂場所等。
注：上述1-5項所列維修內容，須由乙方擬定出專項維修報告及費用預算，報經(jīng)甲方審核批準后方可實施，相關費用由甲方支付。
6、公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運及雨水、污水管道的疏通等。
7、交通與車輛安全及停放秩序的管理（含管理具體措施）。
8、維持公共秩序及安全保衛(wèi)、監(jiān)控、巡視、門崗值勤等。
9、管理與物業(yè)相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。
10、在物業(yè)服務合同期內，甲方可根據(jù)房屋及設施、設備的實際狀況，委托乙方對管理區(qū)域內的其它設施、設備進行維修養(yǎng)護。
11、對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止等措施。
12、前臺接待、客戶服務。
13、會場會務服務（包括但不限于1樓報告廳、3樓視頻會議室和培訓室、16樓黨委會室、17層司務會議室、17層貴賓廳及20層視頻會議室等區(qū)域的會場會務服務）。
14、安保消防管理。
15、防疫防控
16、附樓（嘉絲特酒店）靜態(tài)管理。
（四）服務地點：昆明市西山區(qū)滇池路266號中國人壽云南省分公司新辦公大樓，原云南省檢查院辦公樓、嘉絲特酒店范圍內（昆明市滇池路298號）。
四、合作有效期：1年。
五、資格要求：
（1）供應商必須在中華人民共和國境內依法注冊，并具獨立法人資格。
（2）具有獨立承擔民事責任的能力，提供合法有效的營業(yè)執(zhí)照；
（3）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度，提供2020年度經(jīng)第三方審計的財務報告或由供應商出具的財務報表；
（4）具有履行合同所必須的人員、設備和專業(yè)技術能力；    
（5）具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄，提供2020年至今任意三個月的稅收繳納憑證和社保資金繳納憑證（成立未滿三個月的供應商提供成立以來的稅收和社保資金繳納憑證或相關情況說明）；
（6）符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的其它條件。
（7）信用查詢：投標人應在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）未被列入失信被執(zhí)行人記錄、重大稅收違法案件當事人名單且在“中國政府采購網(wǎng)”（www.ccgp.gov.cn）沒有政府采購嚴重違法失信行為記錄（被禁止在一定期限內參加政府采購活動但期限屆滿的除外），未在“國家企業(yè)信息公示系統(tǒng)” （www.gsxt.gov.cn）中有嚴重違法失信行為記錄，參與本項目的投標人信用查詢截止時點：本招標發(fā)布之日，提供查詢完整網(wǎng)頁結果截圖。
（8）供應商需注冊成功，歸口單位選擇云南省分公司。
（9）本項目不接受聯(lián)合體競標。
六、招標文件的獲取
請于 2021年8月5日至2021年8月11日，每日上午9:00時至11:30時，下午14：00時至17：30時（北京時間，下同）（節(jié)假日不休）購買招標文件。
7.2  購買招標文件時須持以下證件的原件及復印件一套（復印件需加蓋單位公章）
1. 法定代表人身份證明書（原件）；
2. 法定代表人授權委托書（原件）；
3. 被授權人本人的身份證（原件）；
4．營業(yè)執(zhí)照副本（原件）；
7.3 招標文件每套售價人民幣（￥1000.00元）壹仟元整，售后不退。
七、時間及地點安排：
1、投標文件遞交時間：2021年8月26日13:30（北京時間）；
投標文件遞交截止時間：2021年8月26日14:00（北京時間）；
3、開標時間：同投標文件遞交截止時間。
聯(lián)系人：李工
電話：176 1039 8736
郵箱：17610398736@163.com
注：報 名 聯(lián) 系 獲 取 投 標 申 請 表 。
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