天津市“華澤園”項目前期物業(yè)管理招標
（招標編號：第026號）
項目所在地區(qū)：天津市，市轄區(qū)，南開區(qū)
一、招標條件
本華澤園已由項目審批/核準/備案機關批準，項目資金來源為其他資金自有資
金，招標人為天津天保盛源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。本項目已具備招標條件，現(xiàn)
招標方式為公開招標。
二、項目概況和招標范圍
規(guī)模：地上建筑面積構成為：總建筑面積82000平方米【其中高層住宅7396
0平方米(含定向安置房建筑面積3800平方米）、裙房商業(yè)6000平方米、配套公建
2040平方米（其中非經(jīng)營性配套公建1140平方米、商業(yè)服務網(wǎng)點900平方米）】
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(001)“華澤園”項目前期物業(yè)管理項目；
三、投標人資格要求
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的要求
1.具備獨立法人資格的物業(yè)服務企業(yè)；
2.依法納稅；
3.無行賄犯罪記錄；
4.未處于被責令停業(yè)、投標資格被取消或者財產(chǎn)被接管、凍結或破產(chǎn)狀態(tài)；
5.未被有關部門（不受屬地管理及級別限制）暫停投標資格或通報，并在暫停
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6.未被有關部門或信用信息公示系統(tǒng)列入黑名單（不受屬地管理及級別限制)
7.本次招標不接受聯(lián)合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間：從2021年08月06日09時00分到2021年08月10日17時00分、
1)登記表(原件一份，加蓋企業(yè)公章)；
（2)投標人營業(yè)執(zhí)照（復印件一份，加蓋企業(yè)公章）；
（3）授權委托書（原件一份，加蓋投標人企業(yè)公章、法定代表人印鑒）；
（4)購買招標文件的匯款單截圖。
五、投標文件的遞交
遞交截止時間：2021年08月30日09時00分
六、開標時間
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七、其他
“華澤園”住宅物業(yè)項目，由天津天保盛源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設，現(xiàn)
委托永正標達物業(yè)顧問（天津）有限公司根據(jù)有關規(guī)定，通過公開招標的方式
選聘前期物業(yè)服務企業(yè)。
一、招標項目基本情況(具體情況見附件1）
1.本項目業(yè)態(tài)類型：住宅、商業(yè)
2.本項目坐落地址：天津市南開區(qū)中南道南側
3.本項目物業(yè)管理區(qū)域四至范圍：東至蘭坪路；南至保澤道；西至歲豐路；北
至中南道
4.本項目總用地面積：25830平方米
本項目總建筑面積：122200平方米
地上建筑面積構成為：總建筑面積82000平方米【其中高層住宅73960平方米(含
定向安置房建筑面積3800平方米）、裙房商業(yè)6000平方米、配套公建2040平方米
（其中非經(jīng)營性配套公建1140平方米、商業(yè)服務網(wǎng)點900平方米）】。
地下建筑面積構成為：總建筑面積40200平方米（其中地下車庫39360平方米、
設備用房840平方米）。
本項目的建筑密度為40%；容積率3.2；本項目內共含建筑物8棟（其中7棟15-
31層的高層住宅附帶1-
2層的商業(yè)、1棟16層的高層住宅附帶2層的配建）；項目總戶數(shù)為666戶。
5.綠化指標：綠化率25%，綠地面積6457.5平方米。
6.停車場庫：
本項目規(guī)劃建設機動車停車位948個，其中，地上停車位22個，地下停車位926
個。
7.開發(fā)建設分期情況：一期
8.項目竣工時間：2022年10月31日。
二、物業(yè)管理服務內容及標準(見本公告附件2）
三、前期物業(yè)服務合同期限
聯(lián)系人：李工
電話：176 1039 8736
郵箱：17610398736@163.com
注：報 名 聯(lián) 系 獲 取 投 標 申 請 表 。
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