盤龍區(qū)回龍村城中村改造項目合作伙伴競爭性談判公告
招標(biāo)編碼：CBL_20210813_105066194
標(biāo)訊類別：國內(nèi)招標(biāo)
招標(biāo)人：昆明市盤龍區(qū)建設(shè)投 資有限公司
資金來源：其它
1．招標(biāo)條件
本招標(biāo)項目盤龍區(qū)回龍村城中村改造項目選取項目合作伙伴已獲批準(zhǔn)。項目引入合作伙伴已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對本項目引進合作伙伴進行競爭性談判。
2．項目概況及招標(biāo)范圍
2.1項目基本情況：項目總用地面積約192.88畝（土地面積以規(guī)劃部門確定的用地范圍及國土部門勘測定界的最終面積為準(zhǔn)）。
2.2招標(biāo)范圍：項目地址內(nèi)的城中村改造項目選擇合作伙伴，本項目合作伙伴僅為本項目出資，不作為施工主體，具體以簽訂的合作協(xié)議為準(zhǔn)，且包括但不限于以下內(nèi)容：
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2、配合區(qū)政府及實施單位參與集體土地征地組件報批、征地方案批準(zhǔn)后的公告、補償?shù)怯浖罢鞯匮a償、安置方案擬訂、報批及實施等工作；配合區(qū)政府、征收部門及征收實施單位參與國有土地上的房屋征收補償及國有土地使用權(quán)收回程序的相關(guān)工作；
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4、配合對土地整理成本的評審認(rèn)定工作；
5、配合區(qū)政府、實施單位及采購人組織工程建設(shè)項目的竣工驗收；負(fù)責(zé)完成土地移交工作，負(fù)責(zé)土地移交前的土地管護工作；
6、負(fù)責(zé)承擔(dān)項目范圍內(nèi)被拆遷戶的回遷安置、地上建構(gòu)筑物的拆遷拆除、管線遷改（如有）、市政配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等；
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8、鑒于回龍村因北京路被分為東、西兩個地塊，本著整村實施同步拆遷的原則，需同步實施回龍村北京路以東地塊及龍泉小學(xué)地塊的代征代拆工作（承擔(dān)征拆費用），并協(xié)助區(qū)政府相關(guān)部門做好被拆遷人的安置工作，后續(xù)成本認(rèn)定事宜以區(qū)政府相關(guān)要求為準(zhǔn)；
9、項目改造范圍內(nèi)如有涉及市級平臺公司債務(wù)分?jǐn)偟?，?fù)責(zé)與相關(guān)市級平臺公司協(xié)商并固化分?jǐn)倐鶆?wù)及確定分?jǐn)偰Ｊ剑?br />10、項目征地拆遷周期為二年（自政府發(fā)布征收公告之日起），征拆資金到位半年內(nèi)，負(fù)責(zé)配合項目轄區(qū)街道辦事處完成回遷安置房建設(shè)地塊的征拆工作，如成為該項目土地競得人，須在24個月內(nèi)完成回遷安置房建設(shè)事宜。在征拆資金到位一年內(nèi)，成交人負(fù)責(zé)配合項目轄區(qū)街道辦事處完成項目范圍內(nèi)其他開發(fā)建設(shè)地塊所有征地拆遷補償安置協(xié)議的簽訂工作；
11、在項目范圍內(nèi)根據(jù)拆遷進度，先行配合區(qū)政府完成具備供地或市政配套設(shè)施建設(shè)條件地塊的供地工作和市政配套設(shè)施建設(shè)工作。
2.3項目地點：詳見招標(biāo)文件。
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2.5質(zhì)量要求：符合國家現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并滿足采購人要求。
2.6資金來源：合作開發(fā)。
3．談判申請人資格要求
3.1營業(yè)執(zhí)照：具備經(jīng)國家工商行政管理部門登記注冊的獨立法人資格，并持有有效的營業(yè)執(zhí)照。且注冊資本不低于10000萬元。
3.2資金能力：須提供自競爭性談判公告發(fā)布之日起至談判申請文件遞交截止日期前，銀行出具的存款賬戶不低于項目土地一級開發(fā)投資總額的25%的時點資金存款證明，暨銀行出具的存款賬戶不少于 25000 萬元的時點資金存款證明。該證明必須由銀行（可為同一單位名下的不同銀行）針對談判申請人出具，可以進行累加，但必須為同一日出具，否則作無效證明處理。
3.3財務(wù)要求：財務(wù)狀況良好，提供近三年（2017至2019年）的財務(wù)報表（須包含資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、利潤表或損益表），2017年以后成立的公司，按成立年份提供。
3.4信譽要求：
（1）提供銀行信用級別證明文件；不能提供銀行信用級別證明文件的，需提供銀行或相關(guān)金-融機構(gòu)的授信或承諾。
（2）談判申請人應(yīng)信譽良好，沒有處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被暫?；蛉∠?、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)等狀態(tài)；沒有處于被項目所在地政府或國家部委禁止市場準(zhǔn)入；2018年1月至今沒有發(fā)生過重大以上（含重大）安全責(zé)任事故。
（3）本項目對失信被執(zhí)行人，按照《關(guān)于在招標(biāo)投標(biāo)活動中對失信被執(zhí)行人實施聯(lián)合懲戒的通知》（法【2016】285號）執(zhí)行。由談判申請人通過“信用中國”網(wǎng)站或各級信用信息共享平臺查詢是否為失信被執(zhí)行人，須提供相關(guān)證明材料（網(wǎng)站查詢截圖）。
（4）談判申請人企業(yè)、法定代表人無行賄犯罪行為記錄，以本公告發(fā)布之日起至談判截止日之前在“中國裁判文書網(wǎng)”查詢的結(jié)果為準(zhǔn)，須提供相關(guān)證明材料（網(wǎng)站查詢截圖）。
3.5本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
4．資格審查方式：資格后審。
5．競爭性談判文件的獲取
5.1競爭性談判文件發(fā)售時間：2021年8月13日至2021年8月20日每天上午9:00～12:00，下午14:00～17:00（北京時間）談判申請人持法定代表人身份證明書（原件）；法定代表人授權(quán)委托書（原件，法定代表人除外）；法定代表人或授權(quán)人身份證(原件)獲取文件。
5.2競爭性談判文件每套售價為人民幣600元/份,售后不退。
6．談判申請文件的遞交
6.1談判申請文件的遞交截止時間為2021年9月15日10時00分。
6.2逾期送達(dá)的或者未送達(dá)地點的談判申請文件，采購人不予受理。
聯(lián)系人：李工
電話：176 1039 8736
郵箱：17610398736@163.com
注：報 名 聯(lián) 系 獲 取 投 標(biāo) 申 請 表 。
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