中國人保（深圳）金融大廈物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)
項(xiàng)目所在地區(qū)：廣東省,深圳市
一、招標(biāo)條件
本中國人保（深圳）金融大廈物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來源為其他資金/，招標(biāo)人為中保不動(dòng)產(chǎn)（深圳）有限公司。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為公開招標(biāo)。
二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍
規(guī)模：招商開元中心由招商蛇口旗下深圳市德瀚投資發(fā)展有限公司開發(fā)，分 4 個(gè)地塊（01、02、03、04 地塊），占地面積共 47000 平方米，總建筑面積 50.5 萬平方米。2020 年 6月，中保深圳公司購買招商中環(huán) 03 地塊 A 棟寫字樓物業(yè)，并命名為中國人保（深圳）金融大廈。
范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為 1 個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的： 
  (001)中國人保（深圳）金融大廈物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目; 
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   (001 中國人保（深圳）金融大廈物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目)的投標(biāo)人資格能力要求：
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3.2 投標(biāo)人或其子（母）公司近 3 年（自 2018 年 1 月 1 日起至本招標(biāo)發(fā)布日止，以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）承擔(dān)過（高度 100 米或以上）辦公樓宇物業(yè)管理項(xiàng)目；
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3.4 投標(biāo)人具有良好的銀行資信和商業(yè)信譽(yù)，沒有違法、違約記錄，不處于被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)或業(yè)務(wù)被接管、查封、凍結(jié)、破產(chǎn)清算狀態(tài)，以及未被列入失信被執(zhí)行人名單，法定代表人、實(shí)際控制人或?qū)ζ髽I(yè)經(jīng)營有重大影響的高級管理人員被列入失信人員名單（提供承諾函，格式自擬）；
3.5 本項(xiàng)目為整體方案招標(biāo)，不接受部分投標(biāo)，本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)，不允許掛靠或整體分包、轉(zhuǎn)包，專業(yè)性分包需經(jīng)招標(biāo)人同意；;
本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時(shí)間：從 2021 年 08 月 16 日 09 時(shí) 00 分到 2021 年 08 月 20 日 17 時(shí) 00 分
五、投標(biāo)文件的遞交
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六、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)開標(biāo)時(shí)間：2021 年 09 月 06 日 09 時(shí) 30 分
七、其他
1.1 項(xiàng)目名稱：中國人保（深圳）金融大廈物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目
1.2 項(xiàng)目簡介：招商開元中心由招商蛇口旗下深圳市德瀚投資發(fā)展有限公司開發(fā)，分 4 個(gè)地塊（01、02、03、04地塊），占地面積共 47000 平方米，總建筑面積 50.5 萬平方米。2020 年 6 月，中保深圳公司購買招商中環(huán) 03 地塊 A 棟寫字樓物業(yè)，并命名為中國人保（深圳）金融大廈。中國人保（深圳）金融大廈位于深圳市羅湖區(qū)紅嶺北路 2088 號，占地面積 16034㎡（03 地塊，含 A、B 座，本項(xiàng)目為 A 座），總建筑面積 90635.24㎡，建筑高度 212m，單層層高 4.2m。項(xiàng)目地上 49 層，其中大堂 3 層挑空（高 16.2m），1-2 層為商業(yè)配套（非自有產(chǎn)權(quán)），3 層及以上為辦公區(qū)（含 4 個(gè)避難層）。地下 2 層，其中地下二層為停車場（03 地塊停車位 500 個(gè)，深圳項(xiàng)目專屬停車位 107 個(gè)），地下 1 層為配套商業(yè)（非自有產(chǎn)權(quán)），與地鐵連通。大廈按高、中、低分 3 個(gè)區(qū)域，每區(qū)設(shè)置 6 部電梯，另設(shè) 1 部消防電梯，共 19 部電梯。現(xiàn)中保不動(dòng)產(chǎn)（深圳）有限公司擬聘用專業(yè)的物業(yè)公司，為中國人保（深圳）金融大廈提供物業(yè)管理服務(wù)。
二、招標(biāo)內(nèi)容
2.1 項(xiàng)目需求內(nèi)容：中國人保（深圳）金融大廈物業(yè)管理服務(wù)，詳細(xì)需求見第五部分用戶需求書。
2.2 服務(wù)期要求：服務(wù)期 1 年。服務(wù)期滿后，達(dá)到《物業(yè)委托管理合同》條款第 8 條條件，可續(xù)簽一年服務(wù)合同。
3 項(xiàng)目預(yù)算金額（含稅）：人民幣壹仟叁佰伍拾貳萬貳仟元整（￥13,522,000.00）。其中物業(yè)服務(wù)運(yùn)營成本預(yù)算金額：人民幣壹仟貳佰伍拾陸萬貳仟元整（￥12,562,000.00）；物業(yè)服務(wù)酬金預(yù)算金額：人民幣玖拾陸萬元整（￥960,000.00）。
2.4 招標(biāo)方式：公開招標(biāo)
2.5招標(biāo)文件售價(jià)：每套人民幣 500 元；
聯(lián)系人：李工
電話：176 1039 8736
郵箱：17610398736@163.com
注：報(bào) 名 聯(lián) 系 獲 取 投 標(biāo) 申 請 表 。
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