楚雄市公共租賃房屋特許經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目-陽(yáng)光花園部分（B包）競(jìng)爭(zhēng)性談判公告
為更好的為楚雄市公共租賃房屋（含可能的廉租房及公共租賃房屋配套相關(guān)底層商鋪）租戶提供物業(yè)管理服務(wù)，盤活相關(guān)資產(chǎn)及管理資源，加強(qiáng)管理考核，減輕行政管理壓力。楚雄市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局欲對(duì)現(xiàn)管理的公共租賃房屋經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行特許經(jīng)營(yíng)授權(quán)引入社會(huì)化管理力量?，F(xiàn)本項(xiàng)目《特許經(jīng)營(yíng)實(shí)施方案》已根據(jù)相關(guān)法規(guī)審查通過批準(zhǔn)執(zhí)行，根據(jù)方案設(shè)計(jì)流程，本項(xiàng)目通過競(jìng)爭(zhēng)性談判對(duì)特許經(jīng)營(yíng)單位授權(quán)方進(jìn)行選取，競(jìng)爭(zhēng)性談判詳細(xì)情況如下：
1. 采購(gòu)邀請(qǐng)內(nèi)容
根據(jù)《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》、《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法實(shí)施條例》及《政府非招標(biāo)采購(gòu)方式管理辦法》、《市政公用事業(yè)特許經(jīng)營(yíng)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)，受楚雄市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局委托，就本項(xiàng)目采用競(jìng)爭(zhēng)性談判方式進(jìn)行招標(biāo)采購(gòu)，歡迎具有符合資格并具備相應(yīng)實(shí)施或完成項(xiàng)目能力的服務(wù)商參與競(jìng)爭(zhēng)。
1.1項(xiàng)目概況
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1.1.1招標(biāo)編號(hào)：JR2021T001-B
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本包段附件范圍內(nèi)（詳見附件一《公共租賃房屋特許經(jīng)營(yíng)產(chǎn)權(quán)清單（B包）》）所屬的公共租賃住房特許經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓，特許經(jīng)營(yíng)范圍包括：清單范圍內(nèi)所屬公共租賃住房物業(yè)管理，底層商鋪的經(jīng)營(yíng)管理及相關(guān)物業(yè)周邊工作的開展和經(jīng)營(yíng)。
1.1.3特許經(jīng)營(yíng)期限：30年，項(xiàng)目無建設(shè)內(nèi)容，特許經(jīng)營(yíng)期30年
1.1.4項(xiàng)目地點(diǎn)：楚雄市，項(xiàng)目清單所示房產(chǎn)所在地
1.1.5特許經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓底價(jià):￥349858278元（人民幣：叁億肆仟玖佰捌拾伍萬(wàn)捌仟貳佰柒拾捌元整）
1.2資格審查方式：本次項(xiàng)目資格審查方式：資格后審。通過形式：合格制。
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1.3.1符合《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定的條件；
1.3.1.1談判申請(qǐng)人應(yīng)是在中華人民共和國(guó)注冊(cè)的獨(dú)立法人或其他組織，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，具有有效的統(tǒng)一社會(huì)代碼的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，具有企業(yè)銀行開戶許可證（或基本存款賬戶信息）；
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1.3.2信譽(yù)要求：①談判申請(qǐng)人沒有處于被責(zé)令停業(yè)，財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)，破產(chǎn)狀態(tài)（提供書面承諾）②談判申請(qǐng)人在遞交投標(biāo)文件時(shí)未被工商行政管理機(jī)關(guān)在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)http://www.gsxt.gov.cn/中“列入嚴(yán)重違--法失信企業(yè)名單”及“列入經(jīng)營(yíng)異常名錄信息”、在信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）失信被執(zhí)行人、重大稅收違--法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違--法失信行為記錄名單及中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）“政府采購(gòu)嚴(yán)重違--法失信行為信息記錄” （談判申請(qǐng)人的信用記錄，由談判申請(qǐng)人通過“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）及中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）等渠道查詢信用記錄，并將查詢結(jié)果截圖附在響應(yīng)文件中）。
1.3.3本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體。
1.3.4提供資料中被查證有虛明材料的投標(biāo)人，采購(gòu)人有權(quán)取消其投標(biāo)資格；
1.3.5凡有意參加者，需攜帶下列證照購(gòu)買招標(biāo)文件：
l 企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、企業(yè)銀行開戶許可證（或基本存款賬戶信息）（提交加斧章的復(fù)印件，攜帶原件以供核對(duì)）；
l 法定代表人身份證明書原件及身份證原件（法定代表人報(bào)名時(shí)提供）；
l 法定代表人身份證明書原件、法定代表人授權(quán)委托書原件（須注明項(xiàng)目名稱）、法定代表人身份證復(fù)印件加斧章和被授權(quán)人的身份證原件（委托代表人報(bào)名時(shí)提供）；
1.3.6本項(xiàng)目需滿足特殊資質(zhì)條件：本項(xiàng)目?jī)H接受楚雄市及以上行政級(jí)別國(guó)有控股企業(yè)參與競(jìng)爭(zhēng)性談判
1.4投標(biāo)報(bào)價(jià)：轉(zhuǎn)讓價(jià)報(bào)價(jià)（采用價(jià)進(jìn)行評(píng)審）+成本收回后合理報(bào)酬率。
2、談判文件獲取
2.1、競(jìng)爭(zhēng)性談判文件發(fā)售時(shí)間：自2021年08月17日起至2021年08月19日每日上午9:00-12:00下午14:00-17:30（北京時(shí)間）（節(jié)假日除外）；
2.2 獲取競(jìng)爭(zhēng)性談判文件的須攜帶以下資料查驗(yàn)：
l 企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、企業(yè)銀行開戶許可證（或基本存款賬戶信息）（提交加斧章的復(fù)印件，攜帶原件以供核對(duì)）；
l 法定代表人身份證明書原件及身份證原件（法定代表人報(bào)名時(shí)提供）；
l 法定代表人身份證明書原件、法定代表人授權(quán)委托書原件（須注明項(xiàng)目名稱）、法定代表人身份證復(fù)印件加斧章和被授權(quán)人的身份證原件（委托代表人報(bào)名時(shí)提供）；
以上資料復(fù)印件加斧章留存，資料不齊的將被拒絕報(bào)名和購(gòu)買競(jìng)談文件。
2.3、競(jìng)爭(zhēng)性談判文件售價(jià)2000元/份，文件不退；不支持郵購(gòu)。
3、競(jìng)爭(zhēng)性談判響應(yīng)文件的遞交時(shí)間
3.1競(jìng)爭(zhēng)性談判響應(yīng)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為2021年8月27日
下午14時(shí)00分。
3.2 談判正式開始時(shí)間及地點(diǎn)：
3.3.1.談判開始時(shí)間：2021年08月27日下午14時(shí)00分。
3.3.2.逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的競(jìng)爭(zhēng)性談判響應(yīng)文件，視為撤回，采購(gòu)人不予受理。
聯(lián)系人：李工
電話：176 1039 8736
郵箱：17610398736@163.com
注：報(bào) 名 聯(lián) 系 獲 取 投 標(biāo) 申 請(qǐng) 表 。
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