昆明市西山區(qū)德瀛華府小區(qū)物業(yè)服務(wù)招標(biāo)
德瀛華府小區(qū)業(yè)委會（以下簡稱“采購人”）擬就“小區(qū)物業(yè)服務(wù)采購項目”項下的物業(yè)服務(wù)以公開詢價方式進(jìn)行采購，現(xiàn)邀請合格供應(yīng)商參與詢價。
一.項目概述：本項目采購為滿足德瀛華府小區(qū)物業(yè)服務(wù)項目服務(wù)需求。
（一）名稱：德瀛華府小區(qū)。
（二）物業(yè)服務(wù)類型：住宅、商用。
（三）坐落位置：昆明市西山區(qū)日新中路471號。
（四）建筑面積：154821.87平方米，其中小高層124526.35平方米，商業(yè)用戶5756.55平方米。
（五）占地面積：94000.47平方米。
（六）地下車位：493個，面積14543.33平方米，地上車位約300個。
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二.采購內(nèi)容：
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（二）共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行、維修和養(yǎng)護(hù)。含共用設(shè)施設(shè)備管理和運(yùn)行、維修和養(yǎng)護(hù)，室外共用管線、道路、設(shè)備機(jī)房、供電系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)。
（三）公共秩序維護(hù)。含小區(qū)安保秩序維護(hù)，小區(qū)內(nèi)交通秩序、機(jī)動車、電動車的停車規(guī)范和管理，消防安全管理。
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（五）公共收益代收代管服務(wù)。物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)產(chǎn)生的公共收益（含停車費(fèi)、臨停費(fèi)、廣告費(fèi)、場地租用費(fèi)等），由業(yè)委會委托物業(yè)方代收代管，并由物業(yè)方向相關(guān)單位收取相關(guān)費(fèi)用。物業(yè)方接受業(yè)委會委托代收前款費(fèi)用的，業(yè)委會按約定支付物業(yè)方手續(xù)費(fèi)，手續(xù)費(fèi)按合同條款另行約定。
（六）其他服務(wù)。在物業(yè)服務(wù)管理區(qū)域內(nèi)，物業(yè)方提供的其他服務(wù)包括：做好安全保衛(wèi)工作，代表業(yè)委會與轄區(qū)社區(qū)、公安部門（交警部門、派出所等）、消防部門、交通部門、供水供電供氣等有關(guān)部門聯(lián)系接洽辦理有關(guān)業(yè)務(wù)，節(jié)假日氣氛渲染裝飾。
三.供應(yīng)商資格條件：
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（二）全面響應(yīng)《德瀛華府小區(qū)物業(yè)服務(wù)技術(shù)指標(biāo)和服務(wù)要求》，并簽訂服務(wù)承諾書。
（三）由中標(biāo)的物業(yè)方向業(yè)委會交納20萬履約保證金，履約保證金由業(yè)委會自行進(jìn)行管理。履約保證金的返還由業(yè)委會組織“德瀛華府小區(qū)物業(yè)服務(wù)考評小組”按《德瀛華府小區(qū)物業(yè)服務(wù)技術(shù)指標(biāo)和服務(wù)要求》按季進(jìn)行考核打分，按年進(jìn)行考評，四次考核平均分在80分以上的由業(yè)委會對履約保證金滾存保管，合同期滿退還物業(yè)方。四次考核平均分在80分以下的業(yè)委會將履約保證金轉(zhuǎn)入業(yè)主公共收益，不在退還物業(yè)方。
（四）本次采購不接受被列入物業(yè)服務(wù)黑名單的物業(yè)公司投標(biāo)。獲得云南省2020年度居住小區(qū)示范物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用評價“示范物業(yè)服務(wù)企業(yè)”的，在中標(biāo)價格相同的情況下優(yōu)選考慮。
（五）應(yīng)遵守有關(guān)的國家法律、法規(guī)和條例，近三年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法違規(guī)記錄“信用中國”的“失信人名單”名單內(nèi)，打印查詢頁面。本項目不接受具有投-資參股關(guān)系的關(guān)聯(lián)企業(yè)，或單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，參加同一應(yīng)答。
四.報名及公開詢價文件的獲取方式
（一）獲取時間: 2021年8月30日至2021年9月3日(下午: 14:00-16:00,晚上:19:30-20:30）
（二）現(xiàn)場方式:供應(yīng)商報名后購買詢價文件，需提供法定代表人（提供本人身-份-證原件、法定代表人身-份-證明）或被授權(quán)委托人（提供本人身-份-證原件及授權(quán)委托書原件）獲取詢價文件；提供報名單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件并加斧章的掃描件。
五、響應(yīng)文件的遞交
（一）投標(biāo)文件的遞交時間：2021年9月11日(上午9:00）
（二）投標(biāo)文件的遞交截至?xí)r間：2021年9月11日(上午11:00前）
（三）逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點的投標(biāo)文件，將被拒收。六、開標(biāo)時間：2021年9月11日14:00。
聯(lián)系人：李工
電話：176 1039 8736
郵箱：17610398736@163.com
注：報 名 聯(lián) 系 獲 取 投 標(biāo) 申 請 表 。
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