上海西岸國盛大廈(暫定名)物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)項(xiàng)目公告 
招標(biāo)編號(hào): 21DF08A205
項(xiàng)目所在地區(qū):上海市， 市轄區(qū),徐匯區(qū)
一、招標(biāo)條件
本上海西岸國盛大廈(暫定名)物業(yè)管理服務(wù)已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來源為自籌資金2200萬元，招標(biāo)人為上海長江資產(chǎn)經(jīng)營有限公司。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為公開招標(biāo)。
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規(guī)模:上海西岸國盛大廈(暫定名)位于上海市徐匯區(qū)龍華街道516、183 街坊，東至云繡路、西至云視路、南至黃石路、北至龍臺(tái)路。共有2棟樓宇: 1#樓(塔樓)，高度120米，共23層，建筑面積47899. 81平方米(其中辦公建筑面積: 42902. 45平方米:商業(yè)建筑面積: 1443. 19平方米;其他面積: 1044. 10平方米)。2#樓(裙房)，高度24米，共4層，建筑面積11666. 16平方米(其中辦公建筑面積: 4678. 66平方米:商業(yè)建筑面積: 3843. 60平方米其他面積3143. 90平方米)?？偨ㄖ娣e59565. 97平方米(包含地下核心簡251007平方米)。樓宇將于2022年1月1日落成，預(yù)計(jì)2022年3月1日通過竣工驗(yàn)收備案。
范圍:本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的:
(001).上海西岸國盛大廈(暫定名)物業(yè)管理服務(wù);
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(001.上海西岸國盛大廈(暫定名)物業(yè)管理服務(wù))的投標(biāo)人資格能力要求: 1、在中華人民共和國境內(nèi)注冊(cè)的具有獨(dú)立法人資格;
2、具有相應(yīng)的經(jīng)營范圍;
3、在專業(yè)技術(shù)、設(shè)備設(shè)施、人員組織、業(yè)績經(jīng)驗(yàn)等方面具有質(zhì)量控制、作業(yè)管理的相應(yīng)資格和能力;
4、具有良好的商業(yè)信譽(yù)，近三年內(nèi)，在經(jīng)營活動(dòng)中無重大違法記錄(提供書面聲明加斧章);
5、在上海市內(nèi)有固定的經(jīng)營場(chǎng)所、具有專職服務(wù)人員(需提供近半年內(nèi)繳納三險(xiǎn)---金證明)且能提供良好的服務(wù);
6、未被“信用中國網(wǎng)”(http://www. credi tchina. gov. cn)列入失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單( 提供開標(biāo)前通過“信用中國”網(wǎng)站查詢的打印件或截圖);
7、具有保障本項(xiàng)目的人力、物力等保障能力。;
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四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時(shí)間:從2021 年09月02日09時(shí)00分到2021年09月06日16時(shí)00分
獲取方式:領(lǐng)取招標(biāo)文件時(shí)需提交的資料: 1、營業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件; 2、法定代表人授權(quán)委托書(原件)及被授權(quán)代表身份證(復(fù)印件加斧章)。3、 在上海市內(nèi)有固定經(jīng)營辦公場(chǎng)所的證明材料(房屋產(chǎn)權(quán)證明或有效期內(nèi)的房屋租賃合同) (復(fù)印件加斧章)。
注:提供的資料應(yīng)與投標(biāo)文件中的資格證明文件一致， 如有不同，以投標(biāo)文件為準(zhǔn)。投標(biāo)文件合格與否，將由評(píng)標(biāo)委員會(huì)決定。時(shí)間: 2021 年9月2日至2021年9月6日(上午9:00時(shí)-下午16:00時(shí)，國定節(jié)假日除外)
招標(biāo)文件每套售價(jià)800元，售后不退。
五、投標(biāo)文件的遞交
遞交截止時(shí)間: 2021 年09月24日10 時(shí)30分
遞交方式:上海市  紙質(zhì)文件遞交
六、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)
開標(biāo)時(shí)間: 2021 年09月24日10時(shí)30分
開標(biāo)地點(diǎn):上海市 
七、其他
物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于: 1建筑物的管理; 2設(shè)施設(shè)備的管理; 3保安管理; 4消防管理: 5清潔、綠化管理; 6資料管理; 7其他服務(wù)。服務(wù)期限:三年(自通過竣工驗(yàn)收備案之日起計(jì)算。本項(xiàng)目合同三年一簽，合同期末經(jīng)招標(biāo)單位連續(xù)兩個(gè)半年度考核(考核辦法后附)均在80分及以上時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商，可續(xù)簽下一個(gè)三年合同) (第一個(gè)合同，追加前期開辦時(shí)間，即:自中標(biāo)之日起至通過竣工驗(yàn)收備案之日止)。項(xiàng)目預(yù)算: 2200萬元(含稅，下同)，其中前期開辦成本費(fèi)用(該費(fèi)用由[前期物業(yè)管理成本+前期開辦費(fèi)]組成)不得超過100萬元且之后三年中任一年度費(fèi)用不得超過700萬元/年(該費(fèi)用由物業(yè)服務(wù)成本[物業(yè)管理運(yùn)營成本+日常開辦費(fèi)] +酬金組成)，超過前期開辦成本費(fèi)用100萬元或超過任一年度物業(yè)服務(wù)成本636萬元或超過任一年度酬金64萬元的投標(biāo)不予接受。實(shí)際年度費(fèi)用若超過700萬元，則有可能無法支付缺口部分。
聯(lián)系人：李工
電話：176 1039 8736
郵箱：17610398736@163.com
注：報(bào) 名 聯(lián) 系 獲 取 投 標(biāo) 申 請(qǐng) 表 。
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