上海西岸國盛大廈(暫定名)物業(yè)管理服務招標項目公告 
招標編號: 21DF08A205
項目所在地區(qū):上海市， 市轄區(qū),徐匯區(qū)
一、招標條件
本上海西岸國盛大廈(暫定名)物業(yè)管理服務已由項目審批/核準/備案機關批準，項目資金來源為自籌資金2200萬元，招標人為上海長江資產經營有限公司。本項目已具備招標條件，現(xiàn)招標方式為公開招標。
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規(guī)模:上海西岸國盛大廈(暫定名)位于上海市徐匯區(qū)龍華街道516、183 街坊，東至云繡路、西至云視路、南至黃石路、北至龍臺路。共有2棟樓宇: 1#樓(塔樓)，高度120米，共23層，建筑面積47899. 81平方米(其中辦公建筑面積: 42902. 45平方米:商業(yè)建筑面積: 1443. 19平方米;其他面積: 1044. 10平方米)。2#樓(裙房)，高度24米，共4層，建筑面積11666. 16平方米(其中辦公建筑面積: 4678. 66平方米:商業(yè)建筑面積: 3843. 60平方米其他面積3143. 90平方米)?？偨ㄖ娣e59565. 97平方米(包含地下核心簡251007平方米)。樓宇將于2022年1月1日落成，預計2022年3月1日通過竣工驗收備案。
范圍:本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的:
(001).上海西岸國盛大廈(暫定名)物業(yè)管理服務;
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(001.上海西岸國盛大廈(暫定名)物業(yè)管理服務)的投標人資格能力要求: 1、在中華人民共和國境內注冊的具有獨立法人資格;
2、具有相應的經營范圍;
3、在專業(yè)技術、設備設施、人員組織、業(yè)績經驗等方面具有質量控制、作業(yè)管理的相應資格和能力;
4、具有良好的商業(yè)信譽，近三年內，在經營活動中無重大違法記錄(提供書面聲明加斧章);
5、在上海市內有固定的經營場所、具有專職服務人員(需提供近半年內繳納三險---金證明)且能提供良好的服務;
6、未被“信用中國網”(http://www. credi tchina. gov. cn)列入失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法案件當事人名單( 提供開標前通過“信用中國”網站查詢的打印件或截圖);
7、具有保障本項目的人力、物力等保障能力。;
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四、招標文件的獲取
獲取時間:從2021 年09月02日09時00分到2021年09月06日16時00分
獲取方式:領取招標文件時需提交的資料: 1、營業(yè)執(zhí)照副本原件及復印件; 2、法定代表人授權委托書(原件)及被授權代表身份證(復印件加斧章)。3、 在上海市內有固定經營辦公場所的證明材料(房屋產權證明或有效期內的房屋租賃合同) (復印件加斧章)。
注:提供的資料應與投標文件中的資格證明文件一致， 如有不同，以投標文件為準。投標文件合格與否，將由評標委員會決定。時間: 2021 年9月2日至2021年9月6日(上午9:00時-下午16:00時，國定節(jié)假日除外)
招標文件每套售價800元，售后不退。
五、投標文件的遞交
遞交截止時間: 2021 年09月24日10 時30分
遞交方式:上海市  紙質文件遞交
六、開標時間及地點
開標時間: 2021 年09月24日10時30分
開標地點:上海市 
七、其他
物業(yè)管理服務包括但不限于: 1建筑物的管理; 2設施設備的管理; 3保安管理; 4消防管理: 5清潔、綠化管理; 6資料管理; 7其他服務。服務期限:三年(自通過竣工驗收備案之日起計算。本項目合同三年一簽，合同期末經招標單位連續(xù)兩個半年度考核(考核辦法后附)均在80分及以上時，經雙方協(xié)商，可續(xù)簽下一個三年合同) (第一個合同，追加前期開辦時間，即:自中標之日起至通過竣工驗收備案之日止)。項目預算: 2200萬元(含稅，下同)，其中前期開辦成本費用(該費用由[前期物業(yè)管理成本+前期開辦費]組成)不得超過100萬元且之后三年中任一年度費用不得超過700萬元/年(該費用由物業(yè)服務成本[物業(yè)管理運營成本+日常開辦費] +酬金組成)，超過前期開辦成本費用100萬元或超過任一年度物業(yè)服務成本636萬元或超過任一年度酬金64萬元的投標不予接受。實際年度費用若超過700萬元，則有可能無法支付缺口部分。
聯(lián)系人：李工
電話：176 1039 8736
郵箱：17610398736@163.com
注：報 名 聯(lián) 系 獲 取 投 標 申 請 表 。
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