上海西岸國盛大廈（暫定名）物業(yè)管理服務招標
項目所在地區(qū):上海市,市轄區(qū),徐匯區(qū)
一、招標條件
本上海西岸國盛大廈（暫定名）物業(yè)管理服務已由項目審批/核準/備案機關批準，項目資金來源為自籌資金2200萬元，招標人為上海長江資產經營有限公司。本項目已具備招標條件，現招標方式為公開招標。
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規(guī)模:上海西岸國盛大廈（暫定名）位于上海市徐匯區(qū)龍華街道516、183街坊，東至云繡路、西至云視路、南至黃石路、北至龍臺路。共有2棟樓宇:1#樓（塔樓)，高度120米，共23層，建筑面積47899.81平方米（其中辦公建筑面積:42902.45平方米;商業(yè)建筑面積:1443.19平方米;其他面積: 1044.10平方米)。2#樓（裙房)，高度24米，共4層，建筑面積11666.16平方米（其中辦公建筑面積:4678.66平方米;商業(yè)建筑面積:384360平方米其他面積3143.90平方米)?？偨ㄖ娣e59565.97平方米(包含地下核心筒251007平方米)。樓宇將于2022年1月1日落成，預計2022年3月1日通過竣工驗收備案。
范圍:本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的:
(001)上海西岸國盛大廈（暫定名）物業(yè)管理服務;
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(001上海西岸國盛大廈（暫定名）物業(yè)管理服務)的投標人資格能力要求/:
1、在中華人民共和國境內注冊的具有獨立法人資格;
2、具有相應的經營范圍;
3、在專業(yè)技術、設備設施、人員組織、業(yè)績經驗等方面具有質量控制、作業(yè)管理的相應資格和能力;
4、具有良好的商業(yè)信譽，近三年內，在經營活動中無重大違法記錄（提供書面聲明加斧章);
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6、未被“信用中國網”(http://www.creditchina.gov.cn)列入失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法案件當事人名單（提供開標前通過“信用中國”網站查詢的打印件或截圖);
7、具有保障本項目的人力、物力等保障能力。;
本項目不允許聯合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間:從2021年09月02日09時00分到2021年09月06日16時00分
招標文件每套售價800元，售后不退。
五、投標文件的遞交
遞交截止時間: 2021年09月24日10時30分
六、開標時間
開標時間:2021年09月24日10時30分
七、其他
物業(yè)管理服務包括但不限于:1建筑物的管理;2設施設備的管理;3保安管理;4消防管理;5清潔、綠化管理;6資料管理;7其他服務。服務期限:三年(自通過竣工驗收備案之日起計算。本項目合同三年一簽，合同期末經招標單位連續(xù)兩個半年度考核(考核辦法后附）均在80分及以上時，經雙方協商，可續(xù)簽下一個三年合同)(第一個合同，追加前期開辦時間，即:自中標之日起至通過竣工驗收備案之日止)。項目預算:2200萬元（含稅，下同)，其中前期開辦成本費用（該費用由【前期物業(yè)管理成本+前期開辦費】組成）不得超過100萬元且之后三年中任一年度費用不得超過700萬元/年（該費用由物業(yè)服務成本【物業(yè)管理運營成本+日常開辦費】+酬金組成)，超過前期開辦成本費用100萬元或超過任一年度物業(yè)服務成本636萬元或超過任一年度酬金64萬元的投標不予接受。實際年度費用若超過700萬元，則有可能無法支付缺口部分。
聯系人：李工
電話：176 1039 8736
郵箱：17610398736@163.com
注：報 名 聯 系 獲 取 投 標 申 請 表 。
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