北京市順義區(qū)金碧湖畔（御墅）小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)
項(xiàng)目所在地區(qū):北京市
一、招標(biāo)條件
本北京市順義區(qū)金碧湖畔(御墅)小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目己由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來源為其他資金自籌，招標(biāo)人為北京市順義區(qū)金碧湖畔(御墅)物業(yè)管理委員會(huì).本項(xiàng)目己具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為招標(biāo).
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規(guī)模:概況：1、位置：1)地址:北京市順義區(qū)順福路2號(hào)，2)四至:東至:潮白河右堤賂南至石園南大街，西至:順福賂，北至:順平略，2、面積：1)占地面積223,07724平米1)(南區(qū)：11,115平米北區(qū)11,962.24平米)，2)建筑用地：077.24平米，公建用地：3213平米，道路用地：38,685.6平米，綠化用地：100,303。5平米，住宅用地：80,875.14平米，3)總建筑面積：117,359平米，地下總建筑面積：28,942。四十五平米，地上總建筑面積：88,416.55平米，其中住宅建筑面積：101,576.83平米，其他物業(yè)建
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范團(tuán):本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：
(001)北京市順義區(qū)金碧湖畔(御墅)小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目：
三、投標(biāo)人資格要求
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1)具有獨(dú)立法人資格的專業(yè)物業(yè)服務(wù)人，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，遵守國家法律法規(guī)：
2)具有提供本項(xiàng)目要求的服務(wù)或履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力，符合井承諾履行招標(biāo)文件各項(xiàng)規(guī)定：
3)有酬金制物業(yè)項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)：
4)注冊(cè)資本：500萬(含)以上。
5)承諾不存在在管理服務(wù)過的小區(qū)曾因阻礙業(yè)主成立業(yè)主委員會(huì)或召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議而被業(yè)主投訴到主管部門或起訴到法院的情形：
6)承諾不存在被業(yè)主大會(huì)解聘后或合同期滿后業(yè)委會(huì)選聘了新物業(yè)服務(wù)人后拒不撤管或拒不配合交接的行為：
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8)承諾不存在參加其他小區(qū)項(xiàng)目投標(biāo)時(shí)所做的承諾，在接管小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)后拒不履行或以各種理由遲延履行的情形：
9)有別墅類物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn):在管>=5個(gè)別墅物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目，且物業(yè)費(fèi)收費(fèi)單價(jià)>=5元/平米/月，提供別墅類物業(yè)服務(wù)合同；
10)參加此項(xiàng)投標(biāo)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動(dòng)中無重大違法記錄
11)具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，提供近一年財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告及近三年財(cái)務(wù)報(bào)表(包括利潤表、資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表)；
(12)具有依法納稅、繳納社保(項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)人員)良好記錄，并提供開具日期不早于近三年的。稅務(wù)完稅證明及社保證明；
13)提供投標(biāo)人及其法定代表人、擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人投標(biāo)日前三年內(nèi)沒有行賄犯罪記錄、沒有被列入失信人被執(zhí)行人的承諾并加蓋投標(biāo)人公章，以及從“中國裁判文書網(wǎng)”、“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)“上自行查詢，將查詢結(jié)果打印并加蓋投標(biāo)人公章：
14)提供投標(biāo)日前三年內(nèi)在北京市發(fā)生的物業(yè)服務(wù)糾紛訴訟或仲裁情況，并加蓋公章：
15)法律、行政法規(guī)及招標(biāo)文件規(guī)定的其他條件：
16)本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)：
17)擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人要求擬派駐本項(xiàng)目的主要負(fù)責(zé)人(項(xiàng)目經(jīng)理)應(yīng)當(dāng)具有大學(xué)本科學(xué)歷并具有五年以上住宅小區(qū)項(xiàng)目經(jīng)理從業(yè)經(jīng)歷，持有物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理證書擬派駐設(shè)備設(shè)施管理部門負(fù)責(zé)人，應(yīng)當(dāng)具有中級(jí)職稱證書或至少持有1項(xiàng)技能等級(jí)證書，從事住宅類型技術(shù)管理3年以上的工作經(jīng)歷.擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，參與開標(biāo)時(shí)的述標(biāo)答疑擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，應(yīng)承諾在.小區(qū)服務(wù)至少二年以上.擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人調(diào)離小區(qū)或新委派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，需經(jīng)業(yè)委會(huì)書面同
本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo).
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時(shí)間:從2021年09月10日09時(shí)30分到2021年09月17日16時(shí)00分購買，招標(biāo)文件售價(jià)500元/套，售后不退。

五、投標(biāo)文件的遞交
遞交截止時(shí)間：2021年年09月30日09時(shí)30分
六、開標(biāo)時(shí)間：2021年年09月30日09時(shí)30分
聯(lián)系人：李工
電話：176 1039 8736
郵箱：17610398736@163.com
注：報(bào) 名 聯(lián) 系 獲 取 投 標(biāo) 申 請(qǐng) 表 。
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