杭州市上城區(qū)云亭公寓物業(yè)選聘招標(biāo)
聯(lián)系人：袁先生手機(jī)：13021066931
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》和國(guó)家、省、市《物業(yè)管理?xiàng)l例》、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部《業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則》、《云亭公寓小區(qū)物業(yè)選聘方案》，并結(jié)合《云亭公寓業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定，對(duì)云亭公寓物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行公開(kāi)選聘，歡迎具有獨(dú)立法人資格且符合條件的企業(yè)前來(lái)報(bào)名參選。
一、物業(yè)選聘項(xiàng)目編號(hào):FY-YTGY-20210913
二、物業(yè)選聘項(xiàng)目概況:
云亭公寓小區(qū)位于杭州市上城區(qū)丁蘭街道白馬莊街36號(hào)。
東至：明熙府小區(qū)；南至：長(zhǎng)睦路；
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物業(yè)服務(wù)費(fèi)用限價(jià)標(biāo)準(zhǔn)：高層住宅物業(yè)費(fèi)：1.05 元/月平方米；高層住宅能耗費(fèi)預(yù)收0.5元/月平方米（按實(shí)分?jǐn)偅嗤松傺a(bǔ)）；商鋪物業(yè)費(fèi)：2元/月平方米;地下車(chē)位管理服務(wù)費(fèi)50元/個(gè)月。
三、選聘資格與條件:
（一）參選企業(yè)必須符合下列要求：
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2、注冊(cè)資金 100 萬(wàn)元以上，獨(dú)立法人，在杭州市范圍內(nèi)有在管住宅項(xiàng)目在 5個(gè)（含）以上；在杭州市上城區(qū)范圍內(nèi)有在管住宅項(xiàng)目在3個(gè)（含）以上;在丁蘭街道范圍內(nèi)有在管住宅項(xiàng)目在1個(gè)（含） 以上在管住宅；住宅項(xiàng)目總面積 10 萬(wàn)方以上。以上條件滿(mǎn)足一個(gè)即可；
3、自企業(yè)開(kāi)辦以來(lái)無(wú)欺詐及弄虛作假行為，參選人不得為“信 用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被執(zhí)行人和重 大稅收違法案件當(dāng)事人名單的參選人，不得為中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng) （www.ccgp.gov.cn）政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單中被財(cái)政部門(mén)禁止參加政府采購(gòu)活動(dòng)的參選人（處罰決定規(guī)定的時(shí)間和地域范 圍內(nèi)）。
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5、與選聘人存在利害關(guān)系可能影響選聘公正性的法人、其他組 織或者個(gè)人，不得參加競(jìng)聘。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股（含 法定代表人控股）、管理關(guān)系的不同單位，不得參加競(jìng)聘；
6、不允許掛靠、不接受聯(lián)合體參選、不接受同一集團(tuán)旗下物業(yè) 服務(wù)企業(yè)同時(shí)報(bào)名參選；
7、中選企業(yè)不得打包轉(zhuǎn)包給其他企業(yè)。
（二）擬任項(xiàng)目主任（經(jīng)理）必須符合下列要求：
項(xiàng)目經(jīng)理具有三年以上同類(lèi)型項(xiàng)目經(jīng)理管理經(jīng)驗(yàn)（提供社保繳交證明24個(gè)月），具有項(xiàng)目主任（經(jīng)理）上崗證及項(xiàng)目經(jīng)理簡(jiǎn)歷（提供項(xiàng)目經(jīng)理上崗證原件及復(fù)印件、項(xiàng)目經(jīng)理簡(jiǎn)歷及上崗證復(fù)印件蓋公章）。
（三）參選企業(yè)必須承諾以下事項(xiàng)（提供承諾書(shū)并加蓋公章）：
1、本次物業(yè)選聘會(huì)務(wù)費(fèi)用人民幣30000元由中選企業(yè)承擔(dān)；如第一輪業(yè)主大會(huì)未有雙過(guò)半物業(yè)服務(wù)企業(yè)產(chǎn)生，則需增加一輪得票數(shù)最高物業(yè)服務(wù)企業(yè)單獨(dú)表決的業(yè)主大會(huì)，會(huì)務(wù)費(fèi)用人民幣15000元仍由中選企業(yè)承擔(dān)。會(huì)務(wù)費(fèi)由中選企業(yè)于選聘人發(fā)出中選通知之日起3天內(nèi)（自然日）交付。
2、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量履約保證金不低于人民幣10萬(wàn)元；
3、本次物業(yè)選聘代理費(fèi)參照浙價(jià)服【2003】77號(hào)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，由中選企業(yè)承擔(dān)，并與會(huì)務(wù)費(fèi)同時(shí)交付。
以上條件及承諾為報(bào)名強(qiáng)制條件，報(bào)名企業(yè)應(yīng)當(dāng)符合才報(bào)名，如發(fā)現(xiàn)不符則取消其報(bào)名資格并沒(méi)收參選保證金。
四、參選報(bào)名須知：
（一）報(bào)名時(shí)間：2021年9月13日起至2021年9月20日16時(shí)止。
（二）報(bào)名地點(diǎn)：杭州市

（三）報(bào)名資料：法定代表人證明書(shū)或授權(quán)委托人書(shū)面授權(quán)書(shū)、參選企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，委托人身份證復(fù)印件、在杭州市范圍內(nèi)有在管住宅項(xiàng)目在 5個(gè)（含）以上合同復(fù)印件；或在杭州市上城區(qū)范圍內(nèi)有在管住宅項(xiàng)目在3個(gè)（含）以上合同復(fù)印件;或在丁蘭街道范圍內(nèi)有在管住宅項(xiàng)目在1個(gè)（含） 以上在管住宅合同復(fù)印件；或住宅項(xiàng)目總面積 10 萬(wàn)方以上合同復(fù)印件(首頁(yè)、面積頁(yè)及尾頁(yè)）、提供“信用中國(guó)”網(wǎng)站無(wú)違法失信查詢(xún)記錄頁(yè)面截圖、項(xiàng)目經(jīng)理上崗證復(fù)印件及項(xiàng)目經(jīng)理簡(jiǎn)歷，承諾書(shū)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)報(bào)名登記表等以上文件須加蓋參選企業(yè)公章。注：報(bào)名紙質(zhì)資料遞交上述報(bào)名地點(diǎn)，需同時(shí)遞交電子資料至郵箱。

（四）選聘文件售價(jià):人民幣500元整，售后不退。
友情提醒：報(bào)名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
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