招選?？谄瑓^(qū)A25地塊（天湖瑅灣小區(qū)）電梯維保服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)
招標(biāo)編號(hào)：YNYX-2021-0898 招標(biāo)人：昆明市土投資產(chǎn)管理有限公司
資金來源： 其它  
1. 競爭性談判條件
招選海口片區(qū)A25地塊（天湖瑅灣小區(qū)）電梯維保服務(wù)項(xiàng)目已經(jīng)昆明市土投資產(chǎn)管理有限公司2021年第十一次總經(jīng)理辦公會(huì)議審議批準(zhǔn)，項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)擬采用競爭性談判方式選聘本項(xiàng)目服務(wù)單位。
2. 項(xiàng)目概況與競爭性談判范圍
2.1項(xiàng)目概況：西山區(qū)?？谄瑓^(qū)A25地塊（天湖瑅灣小區(qū)）共計(jì)6棟住宅，每棟住宅配備電梯3臺(tái)，整個(gè)小區(qū)電梯共計(jì)：18臺(tái),自2017年4月27日登記注冊年檢后進(jìn)行報(bào)停處理。為保障看護(hù)期間電梯能正常運(yùn)行，有效減少電梯發(fā)生故障，需按程序招選?？谄瑓^(qū)A25地塊（天湖瑅灣）電梯維保單位。
2.2招標(biāo)內(nèi)容：為西山區(qū)?？谄瑓^(qū)天湖堤灣小區(qū)18臺(tái)管理使用的電梯設(shè)備提供維護(hù)、保養(yǎng)和召修等日常維保服務(wù)。  
現(xiàn)有電梯設(shè)備及參數(shù)：
?？谄瑓^(qū)A25地塊（天湖瑅灣）電梯數(shù)量明細(xì)匯總表
序號(hào) 廠家品牌 電梯型號(hào) 載重量 速度 層站 安裝時(shí)間 臺(tái)數(shù) 電梯具體位置 備注
1 奧的斯 OH5100 1000kg 2.0m/s 28/28/28 2016/12/14 1 1-1＃ 
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3 奧的斯 OH5100 800kg 2.0m/s 28/27/27 2016/12/14 1 1-3＃ 
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5 奧的斯 OH5100 800kg 2.0m/s 28/27/27 2016/12/14 1 2-2＃ 
6 奧的斯 OH5100 800kg 2.0m/s 28/27/27 2016/12/14 1 2-3＃ 
7 奧的斯 OH5100 1000kg 2.0m/s 33/33/33 2016/12/14 1 3-1＃ 
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9 奧的斯 OH5100 800kg 2.0m/s 33/33/33 2016/12/14 1 3-3＃ 
10 奧的斯 OH5100 1000kg 2.0m/s 33/33/33 2016/12/14 1 4-1＃ 
11 奧的斯 OH5100 800kg 2.0m/s 33/33/33 2016/12/14 1 4-2＃ 
12 奧的斯 OH5100 800kg 2.0m/s 33/33/33 2016/12/14 1 4-3＃ 
13 奧的斯 OH5100 1000kg 2.0m/s 34/34/34 2016/12/14 1 5-1＃ 
14 奧的斯 OH5100 800kg 2.0m/s 34/33/33 2016/12/14 1 5-2＃ 
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16 奧的斯 OH5100 1000kg 2.0m/s 28/28/28 2016/12/14 1 6-1＃ 
17 奧的斯 OH5100 800kg 2.0m/s 28/27/27 2016/12/14 1 6-2＃ 
18 奧的斯 OH5101 1000kg 2.0m/s 28/27/27 2016/12/14 1 6-3＃ 
2.3主要服務(wù)范圍：維保期內(nèi)，須對電梯的安全運(yùn)行負(fù)全責(zé)，保證電梯的安全運(yùn)行性能，有效防止電梯意外安全事故的發(fā)生，保障乘客的生命財(cái)產(chǎn)安全。同時(shí)，在保證電梯安全運(yùn)行的前提下，滿足正常的生產(chǎn)使用需要并降低電梯的維保成本。  
2.4工期要求：自合同生效之日起 2年 ( 24個(gè)月）。
2.5質(zhì)量要求：符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，及招標(biāo)人約定的其他要求，各崗位服務(wù)活動(dòng)應(yīng)當(dāng)文明、合法，不得損害社會(huì)公共利益或者侵犯他人合法權(quán)益。a.符合《電梯使用管理與維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》（TSG T5001-2009）、《電梯制造與安裝安全規(guī)范》（GB7588-2003）等國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范要求。維保期內(nèi)成交單位須對電梯的安全運(yùn)行負(fù)全責(zé)，保證電梯的安全運(yùn)行性能，有效防止電梯意外安全事故的發(fā)生，保障乘客的生命財(cái)產(chǎn)安全。同時(shí)，在保證電梯安全運(yùn)行的前提下，滿足正常的生產(chǎn)使用需要并降低電梯的維保成本；b.若因成交單位維保原因?qū)е码娞莅踩[患和電梯安全事故發(fā)生的，由成交單位承擔(dān)全部責(zé)任和后果，并按照《電梯維保合同》約定承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任和法律責(zé)任；c.檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)：《電梯監(jiān)督檢驗(yàn)和定期檢驗(yàn)規(guī)則》TSG 7001-2009；d.維保管理工作檔案的建立、管理及妥善保存。。
2.6標(biāo)段劃分：本次招標(biāo)設(shè)一個(gè)標(biāo)段。
2.7資格審查方式：資格后審。
3. 談判申請人資格要求
3.1談判申請人應(yīng)具備經(jīng)行政管理部門登記注冊的獨(dú)立企業(yè)（事業(yè)）法人或其他組織，具備有效的營業(yè)執(zhí)照或其他類法定證明文件；
3.2談判申請人具有國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局制（省級(jí)及以上質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局審批）核發(fā)的特種設(shè)備生產(chǎn)許可證（許可項(xiàng)目電梯安裝（含修理）B級(jí)（含B級(jí)）及以上資質(zhì)或國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫制（省級(jí)及以上質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局審批）核發(fā)的特種設(shè)備安裝改造維修許可證(電梯)等級(jí)B級(jí)（含B級(jí)）及以上資質(zhì)；
3.3業(yè)績要求：談判申請人2018年1月1日至今承擔(dān)過1個(gè)電梯維保類似業(yè)績，提供中標(biāo)（成交）通知書或合同協(xié)議書或業(yè)主證明等相關(guān)證明材料；
3.4財(cái)務(wù)要求：談判申請人需提供（2018—2020）年度經(jīng)第三方審計(jì)單位出具的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告（注：財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告包括資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、利潤表等；如成立時(shí)間不足3年的，提供成立至今具有的經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表及審計(jì)報(bào)告）。
3.5人員要求：擬派項(xiàng)目經(jīng)理1名須為本單位在職人員，并具備有效的特種作業(yè)電梯安裝維修操作上崗證（作業(yè)種類：電梯作業(yè)，作業(yè)項(xiàng)目：電梯機(jī)械安裝維修），提供社保證明或勞動(dòng)合同；
3.6信譽(yù)要求：談判申請人具有健全的內(nèi)部控制及管理制度，遵章守紀(jì)，較好的執(zhí)行行業(yè)管理規(guī)定，沒有發(fā)生過嚴(yán)重的違規(guī)、違紀(jì)和違法事件。談判申請人沒有處于被責(zé)令停業(yè)或財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；沒有受到取消投標(biāo)資格的行政處罰；2018年至今，沒有騙取中標(biāo)和嚴(yán)重違約及重大工程質(zhì)量問題；談判申請人未被“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（網(wǎng)址：http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）”列入失信被執(zhí)行人名單，須提供網(wǎng)站截圖或網(wǎng)頁打印稿；
3.7單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)；
3.8本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
4. 競爭性談判文件的獲取
4.1凡有意參加本項(xiàng)目的談判申請人，請于2021年 9 月 17 日至2021年 9 月 24 日，每日上午09：00時(shí)-12：00時(shí)，下午14：00時(shí)-17：00時(shí)（北京時(shí)間，下同）持營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加斧章、法定代表人身份證明書、法定代表人授權(quán)委托書、法定代表人或其委托代理人身份證原件獲取競爭性談判文件。
4.2 競爭性談判文件每套售價(jià)600元（不接受郵購），售后不退。
5.競爭性談判申請文件的遞交
5.1競爭性談判申請文件遞交的截止時(shí)間及競爭性談判時(shí)間為2021年 9 月 27 日 14 時(shí)00分
5.2逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的競爭性談判申請文件，招標(biāo)人不予受理。
聯(lián)系人：李工
電話：176 1039 8736
郵箱：17610398736@163.com
注：報(bào) 名 聯(lián) 系 獲 取 投 標(biāo) 申 請 表 。
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