?？谄瑓^(qū)A6地塊（天湖景秀小區(qū)）電梯維保服務(wù)項目競爭性談判公告
招標編號：YNYX-2021-0899 招標人：昆明市土投資產(chǎn)管理有限公司
資金來源： 其它  
1. 競爭性談判條件
招選?？谄瑓^(qū)A6地塊（天湖景秀小區(qū)）電梯維保服務(wù)項目已經(jīng)昆明市土投資產(chǎn)管理有限公司2021年第十一次總經(jīng)理辦公會議審議批準，項目已具備招標條件，現(xiàn)擬采用競爭性談判方式選聘本項目服務(wù)單位。
2. 項目概況與競爭性談判范圍
2.1項目概況：西山區(qū)海口片區(qū)A6地塊（天湖景秀小區(qū)）共計9棟住宅,每棟住宅配備電梯3臺，整個小區(qū)電梯共計：27臺,電梯自安裝完成至今尚未進行報檢注冊備案，現(xiàn)需按程序招選?？谄瑓^(qū)A6地塊（天湖景秀）電梯維保單位配合施工方進行電梯注冊備案工作及后續(xù)的維護保養(yǎng)。
2.2招標內(nèi)容：為西山區(qū)?？谄瑓^(qū)天湖景秀小區(qū)27臺管理使用的電梯設(shè)備提供維護、保養(yǎng)和召修等日常維保服務(wù)。
現(xiàn)有電梯設(shè)備及參數(shù)：
?？谄瑓^(qū)A6地塊（天湖景秀）電梯數(shù)量明細匯總表
序號 廠家品牌 電梯型號 載重量 速度 層站 安裝時間 臺數(shù) 電梯具體位置
1 通力 EMINI 1000kg 1.75m/s 28/28/28 2015/12/5 1 1-1＃
2 通力 EMINI 800kg 1.75m/s 28/27/27 2015/12/5 1 1-2＃
3 通力 EMINI 800kg 1.75m/s 28/27/27 2015/12/5 1 1-3＃
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5 通力 EMINI 800kg 1.75m/s 28/27/27 2015/12/5 1 2-2＃
6 通力 EMINI 800kg 1.75m/s 28/27/27 2015/12/5 1 2-3＃
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8 通力 EMINI 800kg 1.75m/s 28/27/27 2015/12/5 1 3-2＃
9 通力 EMINI 800kg 1.75m/s 28/27/27 2015/12/5 1 3-3＃
10 通力 EMINI 1000kg 1.75m/s 28/28/28 2015/12/5 1 4-1＃
11 通力 EMINI 800kg 1.75m/s 28/27/27 2015/12/5 1 4-2＃
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13 通力 EMINI 1000kg 1.75m/s 29/29/29 2015/12/5 1 5-1＃
14 通力 EMINI 800kg 1.75m/s 29/28/28 2015/12/5 1 5-2＃
15 通力 EMINI 800kg 1.75m/s 29/28/28 2015/12/5 1 5-3＃
16 通力 EMINI 1000kg 2.0m/s 34/34/34 2015/12/5 1 6-1＃
17 通力 EMINI 800kg 2.0m/s 34/33/33 2015/12/5 1 6-2＃
18 通力 EMINI 1000kg 2.0m/s 34/33/33 2015/12/5 1 6-3＃
19 通力 EMINI 1000kg 2.0m/s 34/34/34 2015/12/5 1 7-1＃
20 通力 EMINI 800kg 2.0m/s 34/33/33 2015/12/5 1 7-2＃
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22 通力 EMINI 1000kg 1.75m/s 28/28/28 2015/12/5 1 8-1＃
23 通力 EMINI 800kg 1.75m/s 28/27/27 2015/12/5 1 8-2＃
24 通力 EMINI 1000kg 1.75m/s 28/27/27 2015/12/5 1 8-3＃
25 通力 EMINI 1000kg 1.75m/s 28/28/28 2015/12/5 1 9-1＃
26 通力 EMINI 800kg 1.75m/s 28/27/27 2015/12/5 1 9-2＃
27 通力 EMINI 1000kg 1.75m/s 28/27/27 2015/12/5 1 9-3＃
2.3主要服務(wù)范圍：維保期內(nèi)，須對電梯的安全運行負全責，保證電梯的安全運行性能，有效防止電梯意外安全事故的發(fā)生，保障乘客的生命財產(chǎn)安全。同時，在保證電梯安全運行的前提下，滿足正常的生產(chǎn)使用需要并降低電梯的維保成本。
2.4工期要求：自合同生效之日起 2年 ( 24個月）。
2.5質(zhì)量要求：符合現(xiàn)行國家標準、行業(yè)標準，及招標人約定的其他要求，各崗位服務(wù)活動應(yīng)當文明、合法，不得損害社會公共利益或者侵犯他人合法權(quán)益。a.符合《電梯使用管理與維護保養(yǎng)規(guī)則》（TSG T5001-2009）、《電梯制造與安裝安全規(guī)范》（GB7588-2003）等國家相關(guān)標準及規(guī)范要求。維保期內(nèi)成交單位須對電梯的安全運行負全責，保證電梯的安全運行性能，有效防止電梯意外安全事故的發(fā)生，保障乘客的生命財產(chǎn)安全。同時，在保證電梯安全運行的前提下，滿足正常的生產(chǎn)使用需要并降低電梯的維保成本；b.若因成交單位維保原因?qū)е码娞莅踩[患和電梯安全事故發(fā)生的，由成交單位承擔全部責任和后果，并按照《電梯維保合同》約定承擔相應(yīng)的違約賠償責任和法律責任；c.檢驗標準：《電梯監(jiān)督檢驗和定期檢驗規(guī)則》TSG 7001-2009；d.維保管理工作檔案的建立、管理及妥善保存。。
2.6標段劃分：本次招標設(shè)一個標段。
2.7資格審查方式：資格后審。
3. 談判申請人資格要求
3.1談判申請人應(yīng)具備經(jīng)行政管理部門登記注冊的獨立企業(yè)（事業(yè)）法人或其他組織，具備有效的營業(yè)執(zhí)照或其他類法定證明文件；
3.2談判申請人具有國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗檢疫總局制（省級及以上質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局審批）核發(fā)的特種設(shè)備生產(chǎn)許可證（許可項目電梯安裝（含修理）B級（含B級）及以上資質(zhì)或國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗檢疫制（省級及以上質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局審批）核發(fā)的特種設(shè)備安裝改造維修許可證(電梯)等級B級（含B級）及以上資質(zhì)；
3.3業(yè)績要求：談判申請人2018年1月1日至今承擔過1個電梯維保類似業(yè)績，提供中標（成交）通知書或合同協(xié)議書或業(yè)主證明等相關(guān)證明材料；
3.4財務(wù)要求：談判申請人需提供（2018—2020）年度經(jīng)第三方審計單位出具的財務(wù)審計報告（注：財務(wù)審計報告包括資產(chǎn)負債表、現(xiàn)金流量表、利潤表等；如成立時間不足3年的，提供成立至今具有的經(jīng)審計的財務(wù)報表及審計報告）。
3.5人員要求：擬派項目經(jīng)理1名須為本單位在職人員，并具備有效的特種作業(yè)電梯安裝維修操作上崗證（作業(yè)種類：電梯作業(yè)，作業(yè)項目：電梯機械安裝維修），提供社保證明或勞動合同；
3.6信譽要求：談判申請人具有健全的內(nèi)部控制及管理制度，遵章守紀，較好的執(zhí)行行業(yè)管理規(guī)定，沒有發(fā)生過嚴重的違規(guī)、違紀和違法事件。談判申請人沒有處于被責令停業(yè)或財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；沒有受到取消投標資格的行政處罰；2018年至今，沒有騙取中標和嚴重違約及重大工程質(zhì)量問題；談判申請人未被“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（網(wǎng)址：http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）”列入失信被執(zhí)行人名單，須提供網(wǎng)站截圖或網(wǎng)頁打印稿；
3.7單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標；
3.8本項目不接受聯(lián)合體投標。
4. 競爭性談判文件的獲取
4.1凡有意參加本項目的談判申請人，請于2021年 9 月 17 日至2021年 9 月 24 日，每日上午09：00時-12：00時，下午14：00時-17：00時（北京時間，下同）持營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章、法定代表人身份證明書、法定代表人授權(quán)委托書、法定代表人或其委托代理人身份證原件獲取競爭性談判文件。
4.2 競爭性談判文件每套售價600元（不接受郵購），售后不退。
5.競爭性談判申請文件的遞交
5.1競爭性談判申請文件遞交的截止時間及競爭性談判時間為2021年 9 月 27 日 14 時00分
5.2逾期送達或者未送達指定地點的競爭性談判申請文件，招標人不予受理。
聯(lián)系人：李工
電話：176 1039 8736
郵箱：17610398736@163.com
注：報 名 聯(lián) 系 獲 取 投 標 申 請 表 。
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