北京農(nóng)商銀行月壇辦公區(qū)2022-2023年小物業(yè)服務(wù)招標(biāo)
（招標(biāo)編號(hào)：GXTC-C-21080097）
項(xiàng)目所在地區(qū)：北京市
一、招標(biāo)條件
本北京農(nóng)商銀行月壇辦公區(qū) 2022-2023 年小物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來源為自籌資金 2459.979576 萬元，招標(biāo)人為北京農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為公開招標(biāo)。
二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍
規(guī)模：24,599,795.76 元
范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為 1 個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：   
 (001)/;  
三、投標(biāo)人資格要求 
   (001/)的投標(biāo)人資格能力要求：/;
本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
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獲取時(shí)間：從 2021 年 10 月 15 日 09 時(shí) 00 分到 2021 年 10 月 22 日 16 時(shí) 00 分
五、投標(biāo)文件的遞交
遞交截止時(shí)間：2021 年 11 月 05 日 13 時(shí) 30 分
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開標(biāo)時(shí)間：2021 年 11 月 05 日 13 時(shí) 30 分
七、其他
一、項(xiàng)目簡介
1、項(xiàng)目名稱：北京農(nóng)商銀行月壇辦公區(qū) 2022-2023 年小物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目
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日常物業(yè)及特約服務(wù)。負(fù)責(zé)辦公樓辦公區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)備設(shè)施日常運(yùn)行、巡視、檢查及維護(hù)工作，做好有關(guān)設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)和例行保養(yǎng)。保障樓內(nèi)強(qiáng)弱電、給排水、暖通、空調(diào)系統(tǒng)等設(shè)備的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，做好房屋公共區(qū)域的日常管理和養(yǎng)護(hù)、公共秩序維護(hù)防范和入室維修；做好入室保潔、加裝凈化器的清潔、入室綠植養(yǎng)護(hù)、要人和會(huì)議服務(wù)及 B1 轉(zhuǎn)換梯保安服務(wù)等;負(fù)責(zé)與大物業(yè)管理單位溝通、協(xié)調(diào)和解決涉及招標(biāo)人月壇辦公區(qū)相關(guān)物業(yè)事宜;按照屬地和招標(biāo)人疫情防控要求，落實(shí)相關(guān)防控工作。空置物業(yè)。按照辦公樓門崗及巡視工作標(biāo)準(zhǔn)，制定巡視方案填寫《巡檢記錄表》；對(duì)外來人員進(jìn)入空置區(qū)域的管理等。負(fù)責(zé)辦公樓已裝修空置區(qū)域的設(shè)備設(shè)施日常運(yùn)行、巡視、檢查及維護(hù)工作，做好有關(guān)設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)和例行保養(yǎng)。負(fù)責(zé)與大物業(yè)管理單位就各專業(yè)裝修調(diào)整接入系統(tǒng)后出現(xiàn)的問題進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)。裝修物業(yè)。負(fù)責(zé)裝修期間按照《物業(yè)裝修管理規(guī)定》對(duì)施工單位進(jìn)行裝修管理；與業(yè)主、大物業(yè)和裝修單位出現(xiàn)的問題進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)；對(duì)裝修區(qū)域的臨水、電、消防進(jìn)行巡視；在收到竣工申請(qǐng)及相關(guān)竣工圖紙資料后對(duì)裝修區(qū)域按照物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)備設(shè)施查驗(yàn)，負(fù)責(zé)配合業(yè)主進(jìn)行裝修竣工驗(yàn)收工作和資料收集保管。具體需求詳見“第四章招標(biāo)人需求”。
3、服務(wù)期限：2022 年 1 月 1 日至 2023 年 12 月 31 日。
4.招標(biāo)限價(jià)：24,599,795.76 元
二、投標(biāo)人的資格條件：
1、投標(biāo)人具有獨(dú)立法人資格企業(yè)，獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；
2、投標(biāo)人擁有豐富物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，在京在管高檔寫字樓全管項(xiàng)目案例，且運(yùn)行狀況良好；
3、投標(biāo)人具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，須提供經(jīng)過審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表，近 2年連續(xù)盈利；
4、投標(biāo)人最近三年內(nèi)，在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄。
5、本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
三、招標(biāo)文件的獲?。?br />1、招標(biāo)文件獲取時(shí)間：2021 年 10 月 15 日 9 時(shí)起至 2021 年 10 月 22 日 16 時(shí)（北京時(shí)間，下同）；
2、招標(biāo)文件售價(jià)：按項(xiàng)目售賣，500 元人民幣，售后不退。
四、遞交投標(biāo)文件投標(biāo)文件須密封后于開標(biāo)當(dāng)日投標(biāo)截止時(shí)間（同開標(biāo)時(shí)間）前遞交至開標(biāo)地點(diǎn)。逾期送達(dá)或不符合規(guī)定的投標(biāo)文件恕不接受。
五、投標(biāo)保證金按項(xiàng)目收取，人民幣 85000 元整。
投標(biāo)人在遞交投標(biāo)文件時(shí)，應(yīng)附有投標(biāo)保證金，未按規(guī)定提供投標(biāo)保證金的投標(biāo)文件將被拒絕。
六、評(píng)標(biāo)方法綜合評(píng)估法。
七、開標(biāo)時(shí)間：2021 年 11 月 5 日 13 點(diǎn) 30 分（北京時(shí)間）。
聯(lián)系人：李工
電話：176 1039 8736
郵箱：17610398736@163.com
注：報(bào) 名 聯(lián) 系 獲 取 投 標(biāo) 申 請(qǐng) 表 。
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