天津市北辰區(qū)“瑞博家園”項(xiàng)目前期物業(yè)管理招標(biāo)
“瑞博家園”住宅物業(yè)項(xiàng)目，由天津市津房置業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司開發(fā)建設(shè)，現(xiàn)委托根據(jù)有關(guān)規(guī)定，通過招標(biāo)的方式選聘前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
一、招標(biāo)項(xiàng)目基本情況(具體情況見附件1)
1.本項(xiàng)目業(yè)態(tài)類型:經(jīng)濟(jì)適用房
2.本項(xiàng)目坐落地址:天津市北辰區(qū)辰遠(yuǎn)路與龍門道交口西南側(cè)
3.本項(xiàng)目物業(yè)管理區(qū)域四至范圍:東至辰遠(yuǎn)路、王莊小學(xué);
南至龍泉北里、王莊小學(xué);西至龍門道、辰興路;北至龍門道、辰遠(yuǎn)路
4.本項(xiàng)目總用地面積:32100平方米
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地下建筑面積構(gòu)成為:總建筑面積23436.74平方米(其中地下車庫22149.74平方米、設(shè)備用房1287平方米)。
本項(xiàng)目的建筑密度為30%;容積率2.77;本項(xiàng)目內(nèi)共含建筑物12棟(其中10棟23-30層的高層住宅、2棟2-5層的配套公建);項(xiàng)目總戶數(shù)為1076戶。
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6.停車場庫:
本項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)機(jī)動車停車位776個，其中，地.上停車位145個，地下停車位631個。
7.開發(fā)建設(shè)分期情況:一期
8.項(xiàng)目竣工時間:2021年12月31日。
二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)(見本公告附件2)
三、前期物業(yè)服務(wù)合同期限
前期物業(yè)服務(wù)合同至業(yè)主大會與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同生效之日終止。
四、獲取招標(biāo)文件的時間、方式
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2021年10月20日(周三)，每日上午09:00時一一下午17:00時(北京時間)獲取招標(biāo)文件需提供的材料
(1)登記表(原件一份，加蓋企業(yè)公章);
(2)投標(biāo)人營業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件-一份，加蓋企業(yè)公章);
(3)授權(quán)委托書(原件--份，加蓋投標(biāo)人企業(yè)公章、法定代表人印鑒);
(4)購買招標(biāo)文件的匯款單截圖。
招標(biāo)文件售價人民幣:1000元/本.
注:招標(biāo)文件一經(jīng)售出，概不退費(fèi)。
五、對投標(biāo)人的要求
1.具備獨(dú)立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè);
2.依法納稅;
3.無行賄犯罪記錄;
4.未處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消或者財產(chǎn)被接管、凍結(jié)或破產(chǎn)狀態(tài);
5.未被有關(guān)部門(不受屬地管理及級別限制)暫停投標(biāo)資格或通報，并在暫?；蛲▓笃趦?nèi);
6.未被有關(guān)部門或信用信息公示系統(tǒng)列入黑名單(不受屬地管理及級別限制)
7.本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo);
8.投標(biāo)人具備高層住宅類型項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，單體項(xiàng)目管理面積8萬平方米以上高層住宅類型項(xiàng)目的物業(yè)管理服務(wù)經(jīng)驗(yàn);
9.投標(biāo)人具備中級工程師1名;中華人民共和國特種作業(yè)操作證(準(zhǔn)操作項(xiàng)目高壓電工作業(yè))人員4名;中華人民共和國特種作業(yè)操作證(準(zhǔn)操作項(xiàng)目:低壓電工作業(yè))4名;中華人民共和國特種設(shè)備作業(yè)人員證(電梯安全管理)1名中華人民共和國職業(yè)資格證[建(構(gòu))筑物消防員]6名;
10.擬派駐項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)與投標(biāo)人有勞動關(guān)系。
六、投標(biāo)截止時間
1.投標(biāo)文件遞交的截止時間為:2021年11月09日(周二)上午09:00時(北京時間)。
2.逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。


聯(lián)系人：郝亮
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