吉林省吉高服務(wù)區(qū)管理有限公司吉林北、舒蘭、八百坰共3對(duì)高速公路服務(wù)區(qū)餐
飲、超市經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目

項(xiàng)目所在地區(qū):吉林省
一、招標(biāo)條件.
本吉林省吉高服務(wù)區(qū)管理有限公司吉林北、舒蘭、八百坰共8對(duì)高速公路服務(wù)區(qū)餐飲、
超市經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目已由項(xiàng)目市批/核準(zhǔn)/各案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來(lái)源為其他資金/，招標(biāo)人為吉
林省吉高服務(wù)區(qū)管理有限公司.本項(xiàng)目己具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為其它方式.
二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范園
規(guī)模:本次租賃的標(biāo)的物的服務(wù)內(nèi)容為高速公路服務(wù)區(qū)餐飲、超市經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目
范圍:本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：
(001)吉林省吉高服務(wù)區(qū)管理有限公司吉林北、舒蘭、八百坰共3對(duì)高速公路服務(wù)區(qū)餐
飲、超市經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目：
三、投標(biāo)人資格要求
(001吉林省吉高服務(wù)區(qū)管理有限公司吉林北、舒蘭、八百坰共3對(duì)高速公路服務(wù)區(qū)餐)
飲、超市經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目)的投標(biāo)人資格能力要求：3.承租人資格條件、能力和信譽(yù)要求
*************************此行內(nèi)容正式會(huì)員可見，請(qǐng)登錄后查看******************************
的餐飲(適用于餐廳項(xiàng)目)和日用百貨零售(適用于超市項(xiàng)目)等相關(guān)經(jīng)營(yíng)范圍營(yíng)業(yè)執(zhí)照，
*************************此行內(nèi)容正式會(huì)員可見，請(qǐng)登錄后查看******************************
(已實(shí)行“兩證整合”的個(gè)體工商戶和按照“三證合-”或“五證合-”登記制度進(jìn)行登記)
的，可僅提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照)。
3.2承租人在近一-年內(nèi)(自2020年1月1日起至響應(yīng)文件遞交截止之日止)未放棄過(guò)所投
合同包的服務(wù)區(qū)經(jīng)營(yíng)權(quán).
3.3承租人在近三年內(nèi)(自2018年年1月1日起至響應(yīng)文件通交截止之日止)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)
有重大違法記錄.
*************************此行內(nèi)容正式會(huì)員可見，請(qǐng)登錄后查看******************************
3.5與出租人存在利害關(guān)系可能影響談判公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加競(jìng)爭(zhēng)
性談判單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一合同包的競(jìng)爭(zhēng)性談判.
3.6拒絕在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單、在“信用中國(guó)”網(wǎng)
站中被列入失信被執(zhí)行人名單的(僅適用于公司形式的意向承租人)承租人.；
本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時(shí)間:從2021年10月15日09時(shí)00分到2021年10月20日16時(shí)00分
競(jìng)爭(zhēng)性談判文件售價(jià)為500元/合同包，售后不退.

五、投標(biāo)文件的遞交
遞交截止時(shí)間：2021年年10月25日13時(shí)30分

六、開標(biāo)時(shí)間
開標(biāo)時(shí)間：2021年年10月25日13時(shí)30分
七；其他
1.招商條件
*************************此行內(nèi)容正式會(huì)員可見，請(qǐng)登錄后查看******************************
超市經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目已獲批準(zhǔn)，出租人為吉林省吉高服務(wù)區(qū)管理有限公司。本項(xiàng)目具備招商條件，
現(xiàn)采用競(jìng)爭(zhēng)性談判的方式進(jìn)行招商。
2.項(xiàng)目概況與招商范圍
2.1本次租賃的標(biāo)的物的服務(wù)內(nèi)容為高速公路服務(wù)區(qū)餐飲、超市經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目.
2.2本次招商共劃分為3個(gè)合同包，以每1對(duì)服務(wù)區(qū)的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目劃分為1個(gè)合同包.具體情
況見下表：
合同包1:路段編號(hào)G1211;高速名稱:吉黑高速:服務(wù)區(qū)名稱:吉林北:出租項(xiàng)目:黑龍
江方向超市1個(gè)、吉林方向超市1個(gè)、吉林方向餐廳1個(gè):招商底價(jià): 337000 元/年:交易
保證金30000元。
合同包2：路段編號(hào)G 1211；高速名稱:吉黑高速:服務(wù)區(qū)名稱:舒蘭；出租項(xiàng)目:吉林方
向超市1個(gè)、黑龍江方向超市1個(gè)、黑龍江方向餐廳1個(gè):招商底價(jià)：289000元/年:交易
保證金25000元.
合同包3：路段編號(hào)G 1015；高速名稱:松榆高速；服務(wù)區(qū)名稱:八百坰:出租項(xiàng)目:榆樹
方向超市1個(gè)、松原方向超市1個(gè)、松原方向餐廳1個(gè):招商底價(jià)：142351元/年:交易保
證金10000元.
意向承租人可同時(shí)參加多個(gè)合同包的競(jìng)爭(zhēng)性談判，且允許在多個(gè)合同包成交.
2.3經(jīng)營(yíng)期限
2.3.1合同經(jīng)營(yíng)期限分為4年+3年+3年(第--階段為第1-4年:第二階段為第5-7年:第
三階段為第8-10年)。
2.3.2考慮服務(wù)區(qū)創(chuàng)品牌經(jīng)營(yíng)及提供穩(wěn)定的服務(wù)，合同期限為經(jīng)營(yíng)準(zhǔn)備期加租賃經(jīng)營(yíng)期。成
交通知書發(fā)出后2個(gè)月為經(jīng)營(yíng)準(zhǔn)備期(經(jīng)營(yíng)準(zhǔn)備期內(nèi)只收取水、電等承租人實(shí)際使用標(biāo)的物
而發(fā)生的基礎(chǔ)費(fèi)用，不收取租金)；第一階段租賃經(jīng)營(yíng)期為經(jīng)營(yíng)準(zhǔn)備期結(jié)束后4年.

2.3.3承租人在前一階段承租期滿6個(gè)月前，可與出租人優(yōu)先在本次成交租金基礎(chǔ)上，結(jié)合
前一階段承租期末年市場(chǎng)情況協(xié)商下一階段合同期租金，協(xié)商成功后續(xù)簽下一-階段合同未
協(xié)商成功，則下一階段租賃期取消，合同終止，出租人將承租人交納的履約保證金(扣除承
租人應(yīng)交費(fèi)用后)無(wú)息退還給承租人.
2.4履約保證金
履約保證金按年租金的10%收取，在成交通知書發(fā)出后7個(gè)工作日內(nèi)，承租人繳納履約保證
金.如下一合同期成功續(xù)約，補(bǔ)交前后年度租金差額部分履約保證金.
2.5租金繳納方式
租金為上打租，自合同簽訂之日起，5個(gè)工作日內(nèi)承租人-次性支付第1年租金，其后每年
同期繳納下一-年租金.


聯(lián)系人：李工
電話：176 1039 8736
郵箱：17610398736@163.com
注：報(bào) 名 聯(lián) 系 獲 取 投 標(biāo) 申 請(qǐng) 表 。
———————————————————————