中國(guó)電建地產(chǎn)公司晉中洺悅宸苑二期項(xiàng)目前期物業(yè)服務(wù)（二次）招標(biāo)
聯(lián)系人：袁先生手機(jī)：13021066931
招標(biāo)編號(hào)： 招標(biāo)編碼：CBL_20211022_112998354
開標(biāo)時(shí)間： 標(biāo)訊類別： 國(guó)內(nèi)招標(biāo)
招標(biāo)人：鄭州中電建文博置業(yè)有限公司
資金來源： 其他  
中國(guó)電建電建地產(chǎn)公司晉中洺悅宸苑二期項(xiàng)目前期物業(yè)服務(wù)（二次）招標(biāo)
按照建設(shè)部《前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法》和《山西省物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，該項(xiàng)目編號(hào)：區(qū)物招備字【2021】27號(hào)，我公司受山西中電建置業(yè)有限公司委托，現(xiàn)決定對(duì)晉中洺悅宸苑項(xiàng)目二期前期物業(yè)服務(wù)進(jìn)行公開招標(biāo)。
一、招標(biāo)項(xiàng)目基本情況：
1、本項(xiàng)目位于晉中市榆次區(qū)龍?zhí)锫窎|側(cè)匯豐街南側(cè)
2、本項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的物業(yè)類型：住宅。
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1#住宅樓，總建筑面積為24984.41平方米，其中地上建筑面積為22908.23平方米，地下建筑面積為2076.18平方米。
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3#住宅樓，總建筑面積為25211.71平方米，其中地上建筑面積為23135.53平方米，地下建筑面積為2076.18平方米。
4#住宅樓，總建筑面積為17462.74平方米，其中地上建筑面積為16156.14(其中裙房商業(yè)1451.21)平方米，地下建筑面積為1306.6平方米。
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6#住宅樓，總建筑面積為13693.35平方米，其中地上建筑面積為12466.39平方米，地下建筑面積為1226.96平方米。
7#住宅樓，總建筑面積為13623.45平方米，其中地上建筑面積為12309.61（其中：首層社區(qū)用房406.04、公共廁所68.14；二層物業(yè)管理用房538.73）平方米，地下建筑面積為1313.84平方米。
8#住宅樓，總建筑面積為6841.32平方米，其中地上建筑面積為5817.36平方米，地下建筑面積為1023.96平方米。
9#住宅樓，總建筑面積為6911.84平方米，其中地上建筑面積為5887.88平方米，地下建筑面積為1023.96平方米。
10#公租房，總建筑面積為20083.44平方米，其中地上建筑面積為19945.73（其中裙房商業(yè)624094，公租房13704.79）平方米，地下建筑面積為137.71平方米。
門衛(wèi)1建筑面積為87平方米，門衛(wèi)2建筑面積為18平方米。
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地下車庫(kù)建筑面積為24084.19平方米（器械車位；含配電室、水泵房等設(shè)備用房）。
二、本項(xiàng)目開工和竣工交付使用時(shí)間：
本項(xiàng)目于2021年8月開工，計(jì)劃于2024年12月竣工。
三、物業(yè)管理用房配置情況
物業(yè)管理用房：按照《山西省物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定配套，建筑面積195464.11平方米，物業(yè)管理用房882.35㎡。
坐落位置：2#樓7#樓。
四、招標(biāo)范圍
1、物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；
2、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理；
3、物業(yè)共用部位和相關(guān)場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運(yùn)及雨、污水管道的疏通；
4、公共綠化的養(yǎng)護(hù)和管理；
5、車輛停放管理；
6、公共秩序維護(hù)、安全防范等事項(xiàng)的協(xié)助管理；
7、裝飾裝修管理服務(wù)；
8、物業(yè)檔案資料管理。
五、物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
住宅服務(wù)項(xiàng)目參照《山西住宅物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，商業(yè)項(xiàng)目參照山西省《寫字樓物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》，參照上述物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，由招標(biāo)人根據(jù)實(shí)際情況確定或由招標(biāo)人與投標(biāo)人協(xié)商確定。
六、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)執(zhí)行政府指導(dǎo)價(jià)（晉中市物價(jià)局、晉中市住房保障和城鄉(xiāng)建設(shè)管理局《市價(jià)管字（2014）118號(hào)》）。
七、前期物業(yè)服務(wù)期
前期物業(yè)服務(wù)合同簽訂后至業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽定新的物業(yè)服務(wù)合同生效日終止。
八、投標(biāo)人資格要求
1、在國(guó)內(nèi)依法成立，具有獨(dú)立法人資格企業(yè)， 營(yíng)業(yè)執(zhí)照須含物業(yè)的經(jīng)營(yíng)范圍。
2、營(yíng)業(yè)執(zhí)照范圍內(nèi)包括物業(yè)管理并在人員設(shè)備資金等方面具有相應(yīng)的服務(wù)能力。
3、投標(biāo)人擬派項(xiàng)目經(jīng)理須具有物業(yè)經(jīng)理上崗證或物業(yè)管理師資格證。
4、與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或個(gè)人，不得參加投標(biāo)。單位負(fù)責(zé)人同一人或者控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一個(gè)標(biāo)段或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。
5、本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)申請(qǐng)。
九、招標(biāo)文件的獲取
1文件獲取：請(qǐng)?jiān)?021年10月22日20時(shí)00分至2021年10月27日20時(shí)00分內(nèi)持授權(quán)委托書到代理公司繳費(fèi)。
2.文件售價(jià)：每套售價(jià)300元，售后不退。
十、投標(biāo)文件的遞交
遞交截止時(shí)間:2021年11月15日8時(shí)30分
遞交方法:現(xiàn)場(chǎng)遞交
遞交地址：晉中市
十一、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)
開標(biāo)時(shí)間：2021年11月15日8時(shí)30分
開標(biāo)方式：公開


友情提醒：報(bào)名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
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