城鄉(xiāng)新居項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)招標(biāo)
招標(biāo)編號：XBTZ-CXXJWY-2021-104招標(biāo)人：慶陽融建房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
資金來源： 其它 
城鄉(xiāng)新居項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)招標(biāo)
一、招標(biāo)條件
受慶陽融建房地產(chǎn)開發(fā)有限公司委托，對城鄉(xiāng)新居項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)進(jìn)行公開招標(biāo)，歡迎符合資格條件的潛在投標(biāo)人前來參加投標(biāo)。
二、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
1、項(xiàng)目地點(diǎn)：慶陽市西峰區(qū)，東至北京大道、南至秦霸嶺東路，西至四中原規(guī)劃選址用地，北至育才路；
2、項(xiàng)目概況：城鄉(xiāng)新居項(xiàng)目總用地面積76861.40㎡（約合115.29畝），總建筑面積225141.04㎡；
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4、招標(biāo)范圍：物業(yè)公司按物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)和標(biāo)準(zhǔn)提供以下物業(yè)服務(wù)：（1）制訂物業(yè)服務(wù)工作計(jì)劃并組織實(shí)施；保管相關(guān)的項(xiàng)目圖紙、檔案與竣工驗(yàn)收資料等；根據(jù)法律、法規(guī)和臨時(shí)管理規(guī)約的授權(quán)制訂物業(yè)服務(wù)的有關(guān)制度；（2）物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；（3）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理；（4）物業(yè)共用部位和相關(guān)場地的清潔衛(wèi)生；（5）公共綠化的養(yǎng)護(hù)和管理；（6）車輛行駛、停泊、及紅線內(nèi)交通管理；（7）公共秩序維護(hù)、安全防范等事項(xiàng)的協(xié)助管理；（8）小區(qū)紅線內(nèi)商業(yè)店鋪和業(yè)主家居裝飾裝修管理服務(wù)；（9）物業(yè)檔案及業(yè)主（住戶）信息資料管理；（10）組織開展小區(qū)內(nèi)健康的社區(qū)文化娛樂活動；（11）向業(yè)主及物業(yè)使用人收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、約定和規(guī)定的各項(xiàng)管理服務(wù)費(fèi)用；（12）對業(yè)主或物業(yè)使用人違反管理法規(guī)政策及《臨時(shí)業(yè)主公約》的行為進(jìn)行處理；（13）在物業(yè)區(qū)域內(nèi)，乙方接受業(yè)主委托的其他特約性服務(wù)，或者單個(gè)業(yè)主委托乙方對其物業(yè)的專有部分提供維修養(yǎng)護(hù)等服務(wù)的，服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用由雙方另行商定；（14）法規(guī)和政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其他事項(xiàng)。
5、服務(wù)期限：本項(xiàng)目自合同簽訂之日起執(zhí)行，至業(yè)主大會與物業(yè)服務(wù)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效時(shí)，自動終止。
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1、投標(biāo)人須為在中華人民共和國范圍內(nèi)注冊的獨(dú)立法人或獨(dú)立法人所合法成立的分支機(jī)構(gòu)。投標(biāo)人及其總公司應(yīng)持有有效的的營業(yè)執(zhí)照，按國家法律經(jīng)營。投標(biāo)人為分支機(jī)構(gòu)的，還需另行提供其總公司針對本項(xiàng)目的《獨(dú)家授權(quán)書》。
①如總公司對分支機(jī)構(gòu)授權(quán)，僅能委托一個(gè)分支機(jī)構(gòu)參加投標(biāo)，否則都作廢標(biāo)處理。
②如總公司和分支機(jī)構(gòu)同時(shí)參與投標(biāo)，則只接受總公司投標(biāo)。
2、投標(biāo)人近三年（2018年1月至今）具有類似項(xiàng)目業(yè)績（以中標(biāo)通知書或合同或項(xiàng)目業(yè)主蓋章的證明資料為準(zhǔn)）；
3、投標(biāo)人擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須具有注冊物業(yè)管理師執(zhí)業(yè)資格或全國物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位資格或全國物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理崗位資格證書；
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5、投標(biāo)人須未被列入“信用中國”網(wǎng)站（http://www.creditchina.gov.cn）記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單或企業(yè)經(jīng)營異常名錄（以本項(xiàng)目招標(biāo)發(fā)布之日起在“信用中國”網(wǎng)站（http://www.creditchina.gov.cn）查詢結(jié)果（截圖）為準(zhǔn)，如相關(guān)失信記錄失效，投標(biāo)人需提供相關(guān)證明資料）。
6、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)；
7、對于被各行業(yè)主管部門、金融監(jiān)管部門、文明辦及司法等部門列入失信被執(zhí)行人名單或存在其他失信行為的個(gè)人或單位(包括以失信被執(zhí)行人為法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人、董事、監(jiān)事、高級管理人員的單位)，依法限制其參與招投標(biāo)活動。對失信被執(zhí)行人參與招投標(biāo)活動的，由評標(biāo)委員會取消其投標(biāo)資格或直接廢標(biāo)。
四、資格審查方式
本次招標(biāo)采用資格后審，投標(biāo)人自行判斷是否符合招標(biāo)要求，并決定是否參加投標(biāo)。
五、招標(biāo)文件的獲取
1、獲取招標(biāo)文件時(shí)間：2021年11月27日至2021年11月01日（北京時(shí)間）；
2、招標(biāo)文件獲取方式：電子郵件形式；
3、獲取招標(biāo)文件所需資料：
（1）單位介紹信（原件）或授權(quán)委托書（原件）；
（2）營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）；
（3）業(yè)績證明材料（復(fù)印件）；
（4）擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資格證書（復(fù)印件）；
（4）2017-2019年度或2018-2020年度財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告（復(fù)印件）或資信證明（復(fù)印件）；
（5）“信用中國”網(wǎng)站查詢結(jié)果（截圖）；
（6）聯(lián)系方式（含聯(lián)系人、聯(lián)系電話、聯(lián)系人郵箱號、開票信息、郵寄地址等）等資料。
以上資料請?zhí)峤灰惶酌宽摷由w投標(biāo)人公章的彩色掃描件（PDF格式），請發(fā)送至郵箱并電話告知招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)。
4、招標(biāo)文件售價(jià)：500元，售后不退；
六、投標(biāo)文件的遞交
6.1投標(biāo)文件的遞交截止時(shí)間：2021年11月17日14時(shí)30分（北京時(shí)間）前，請?jiān)诖藭r(shí)間前送達(dá)；
6.3逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人將不予受理。
注：因新型冠狀病毒感染的肺炎疫情防控工作，有效減少人員聚集，阻斷疫情傳播，更好保障大家生命安全和身體健康，本項(xiàng)目以釘釘會議的方式開標(biāo)，投標(biāo)人無需到達(dá)開標(biāo)現(xiàn)場（各投標(biāo)人須將紙質(zhì)版密封完好的投標(biāo)文件于2021年11月17日14時(shí)30分前送達(dá)。各投標(biāo)人委托代理人或法人在進(jìn)入釘釘開標(biāo)時(shí)，保持網(wǎng)絡(luò)暢通，麥克風(fēng)及視頻功能良好。
七、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)
1、開標(biāo)時(shí)間：2021年11月17日14時(shí)30北京時(shí)間）；
聯(lián)系人：李工
電話：176 1039 8736
郵箱：17610398736@163.com
注：報(bào) 名 聯(lián) 系 獲 取 投 標(biāo) 申 請 表 。
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