北京市通州區(qū)玉橋街道喬莊北街小區(qū)項(xiàng)目物業(yè)管理招標(biāo)
（招標(biāo)編號(hào)：）
項(xiàng)目所在地區(qū)：北京市
一、招標(biāo)條件
本北京市通州區(qū)玉橋街道喬莊北街小區(qū)項(xiàng)目物業(yè)管理已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來源為其他資金自籌資金，招標(biāo)人為北京市通州區(qū)玉橋街道喬莊北街小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為公開招標(biāo)。
二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍
規(guī)模：（一）項(xiàng)目名稱：北京市通州喬莊北街小區(qū)，（二）概況：1、位置：（1）地址：北京市通州區(qū)喬莊北街 305 號(hào)，（2）四至：東至：喬莊北區(qū)西側(cè) 南至：喬莊北街西至：鑫隆廣場東側(cè)路 北至：京秦鐵路，2、面積：（1）其中住宅建筑面積：約 84029.6 平方米，（2）綠化率：11%
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(001 北京市通州區(qū)玉橋街道喬莊北街小區(qū)項(xiàng)目物業(yè)管理)的投標(biāo)人資格能力要求：投標(biāo)人應(yīng)具備的條件：（一）基本條件：1、具有獨(dú)立法定代表人的專業(yè)物業(yè)管理企業(yè)，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，遵守有關(guān)的國家法律、法規(guī)和條例；2、具有本項(xiàng)目要求的服務(wù)或履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力，符合并承諾履行本招標(biāo)文件各項(xiàng)規(guī)定；3、有相同類型物業(yè)項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)，正在服務(wù)的項(xiàng)目數(shù)量不低于 2 個(gè)，并至少含有一個(gè)住宅類項(xiàng)目。（二）資信要求：1、參加此項(xiàng)投標(biāo)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄；2、具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；3、2019 年至投標(biāo)日，未被北京市及各區(qū)住建委行政處罰過；4、具有依法繳納稅良好記錄。（三）擬派本項(xiàng)目的主要負(fù)責(zé)人（項(xiàng)目經(jīng)理）人員要求：1、大專（含）以上學(xué)歷；2、擔(dān)任同類型物業(yè)項(xiàng)目管理負(fù)責(zé)人三年以上的工作經(jīng)驗(yàn)，有豐富的職業(yè)閱歷和處理復(fù)雜問題的能力及社會(huì)關(guān)系。;
本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時(shí)間：從 2021 年 11 月 03 日 09 時(shí) 00 分到 2021 年 11 月 10 日 16 時(shí) 30 分
五、投標(biāo)文件的遞交
遞交截止時(shí)間：2021 年 11 月 24 日 13 時(shí) 30 分
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開標(biāo)時(shí)間：2021 年 11 月 24 日 13 時(shí) 30 分
七、其他
一、招標(biāo)項(xiàng)目
（一）項(xiàng)目名稱：北京市通州喬莊北街小區(qū)
（二）概況：1、位置：1）地址：北京市通州區(qū)喬莊北街 305 號(hào)2）四至：東至：喬莊北區(qū)西側(cè)南至：喬莊北街西至：鑫隆廣場東側(cè)路北至：京秦鐵路2、面積：1）其中住宅建筑面積：約 84029.6 平方米2）綠化率：11%3、性質(zhì)：普通住宅4、招標(biāo)內(nèi)容：1）招標(biāo)內(nèi)容：北京通州喬莊北街小區(qū)全方位、統(tǒng)一的物業(yè)管理服務(wù)；2）委托管理期限：5 年3）計(jì)費(fèi)方式：包干制4）最高限價(jià)：0.9 元/月*平米
二、投標(biāo)人應(yīng)具備的條件：
（一）基本條件：1、具有獨(dú)立法定代表人的專業(yè)物業(yè)管理企業(yè)，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，遵守有關(guān)的國家法律、法規(guī)和條例；2、具有本項(xiàng)目要求的服務(wù)或履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力，符合并承諾履行本招標(biāo)文件各項(xiàng)規(guī)定；3、有相同類型物業(yè)項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)，正在服務(wù)的項(xiàng)目數(shù)量不低于 2 個(gè)，并至少含有一個(gè)住宅類項(xiàng)目。
（二）資信要求：1、參加此項(xiàng)投標(biāo)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄；2、具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；3、2019 年至投標(biāo)日，未被北京市及各區(qū)住建委行政處罰過；4、具有依法繳納稅良好記錄。
（三）擬派本項(xiàng)目的主要負(fù)責(zé)人（項(xiàng)目經(jīng)理）人員要求：1、大專（含）以上學(xué)歷；2、擔(dān)任同類型物業(yè)項(xiàng)目管理負(fù)責(zé)人三年以上的工作經(jīng)驗(yàn)，有豐富的職業(yè)閱歷和處理復(fù)雜問題的能力及社會(huì)關(guān)系。
三、申領(lǐng)招標(biāo)文件（一）申領(lǐng)招標(biāo)文件時(shí)間：2021 年 11 月 3 日-11 月 10 日 9：00-16：30
招標(biāo)文件售價(jià)：人民幣伍佰圓整（￥500．00 元），售后不退。
投標(biāo)人代表領(lǐng)取招標(biāo)文件時(shí)需持公司營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）、《法定代表人授權(quán)委托書》（法人除外）及本人身份證。2019 年至投標(biāo)日，未被北京市及各區(qū)住建委行政處罰過（信用中國網(wǎng)站查詢截圖，加蓋公章）。
聯(lián)系人：李工
電話：176 1039 8736
郵箱：17610398736@163.com
注：報(bào) 名 聯(lián) 系 獲 取 投 標(biāo) 申 請(qǐng) 表 。
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