保山市隆陽(yáng)區(qū)青陽(yáng)一期棚戶區(qū)改造項(xiàng)目物業(yè)管理采購(gòu)項(xiàng)目
招標(biāo)
1. 招標(biāo)條件
本招標(biāo)項(xiàng)目為保山市隆陽(yáng)區(qū)青陽(yáng)一期棚戶區(qū)改造項(xiàng)目物業(yè)管理采購(gòu)項(xiàng)目，建設(shè)資金來(lái)自企業(yè)自籌，項(xiàng)目出資比例為 ，招標(biāo)人為青陽(yáng)一期棚戶區(qū)改造項(xiàng)目業(yè)主委員會(huì)。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)本項(xiàng)目的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。
2. 項(xiàng)目概況與采購(gòu)范圍
2.1項(xiàng)目編號(hào)：YNJX-2021-01
2.2項(xiàng)目名稱：保山市隆陽(yáng)區(qū)青陽(yáng)一期棚戶區(qū)改造項(xiàng)目物業(yè)管理采購(gòu)項(xiàng)目
2.3招標(biāo)規(guī)模：物業(yè)管理區(qū)域總建筑面積：12.4萬(wàn)平方米，共計(jì)：1017戶。其中：住宅：905戶、約114089平方米，26棟；商業(yè)：10475.3平方米（109戶）；車位：454個(gè)。
2.4投標(biāo)限價(jià)：住宅物業(yè)費(fèi)：0.87元/㎡/月（注：物業(yè)費(fèi)、電梯費(fèi) 匯總）; 商業(yè)物業(yè)費(fèi)1.1/㎡/月。
2.5服務(wù)要求：按照國(guó)家該行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的相關(guān)要求，為招標(biāo)人提供高質(zhì)量服務(wù)，并隨時(shí)接受招標(biāo)人的檢查、監(jiān)督，具體內(nèi)容及要求詳見(jiàn)招標(biāo)文件第五章《采購(gòu)需求》。 
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2.7服務(wù)地點(diǎn)：云南省保山市（具體以招標(biāo)人指定地點(diǎn)為準(zhǔn)）。
2.8本項(xiàng)目（否）接受聯(lián)合體投標(biāo)。
3. 投標(biāo)人資格要求
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（1）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，需為經(jīng)國(guó)家工商行政管理部門(mén)登記注冊(cè)的獨(dú)立企業(yè)（事業(yè)）法人或其他組織，具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照且其經(jīng)營(yíng)范圍包含物業(yè)管理或物業(yè)服務(wù)相關(guān)內(nèi)容；
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①投標(biāo)人在近三年內(nèi)無(wú)行賄犯罪檔案記錄【提供中國(guó)裁判文書(shū)（http://wenshu.court.gov.cn/）的查詢證明】；投標(biāo)人在投標(biāo)截止時(shí)間前未被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）失信懲戒對(duì)象名單；國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）行政處罰信息、列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）信息，投標(biāo)人在投標(biāo)截止時(shí)間前未在中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）有不良信用信息記錄，提供上述網(wǎng)站信用信息查詢記錄的網(wǎng)頁(yè)截圖，有不良記錄的投標(biāo)將被拒絕。(查詢結(jié)果以招標(biāo)人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)查詢結(jié)果為準(zhǔn))。
②提供2019年度或2020年度經(jīng)第三方審計(jì)的審計(jì)報(bào)告或財(cái)務(wù)報(bào)表（財(cái)務(wù)報(bào)表包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表/損益表、現(xiàn)金流量表）或銀行資信證明；成立不足三年的公司提供成立至今的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表/損益表、現(xiàn)金流量表；成立時(shí)間不足一年的，可提供自投標(biāo)文件提交截止時(shí)間前三個(gè)月內(nèi)開(kāi)戶銀行出具的資信證明或資金存款證明。
（3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力（提供證明材料或相關(guān)承諾）；
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①投標(biāo)人須提供在投標(biāo)截止之日前十二個(gè)月內(nèi)（稅款所屬時(shí)期）任意1個(gè)月的稅務(wù)局稅收通用繳款書(shū)復(fù)印件或銀行電子繳稅（費(fèi)）憑證復(fù)印件或稅務(wù)局出具納稅情況的相關(guān)證明。(成立未滿1年的提供成立以來(lái)的稅收繳納憑證或相關(guān)情況說(shuō)明；依法免稅的，應(yīng)提供相應(yīng)文件證明）；
②投標(biāo)人須提供在投標(biāo)截止之日前十二個(gè)月內(nèi)（費(fèi)款所屬時(shí)期）任意1個(gè)月的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)繳款書(shū)復(fù)印件或銀行電子繳稅（費(fèi)）憑證復(fù)印件或社保管理部門(mén)出具的有效的繳款證明。(成立未滿1年的提供成立以來(lái)的社保資金繳納憑證或相關(guān)情況說(shuō)明，依法免繳的，應(yīng)提供依法免繳的相關(guān)證明文件)；
（5）參加政府采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄；
提供投標(biāo)人在參加采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)因違法經(jīng)營(yíng)受到刑事處罰或責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰的，不得參加投標(biāo)。投標(biāo)人在參加采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)因違法經(jīng)營(yíng)被禁止在一定期限內(nèi)參加采購(gòu)活動(dòng)，期限屆滿的，可以參加采購(gòu)活動(dòng)的相關(guān)證明材料或說(shuō)明聲明。
3.2落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿足的資格要求：
扶持中小企業(yè)政策：評(píng)審時(shí)小型、微型企業(yè)提供的產(chǎn)品（提供本企業(yè)制造的貨物、承擔(dān)的工程或者服務(wù)，或者提供其他中小企業(yè)制造的貨物）價(jià)格給予6%的扣除。監(jiān)yu企業(yè)、殘疾人福利性單位視同小型和微型企業(yè)，其產(chǎn)品在評(píng)審時(shí)給予相同的價(jià)格扣除。
3.3本項(xiàng)目的特定資格要求：
（1）擬派的項(xiàng)目經(jīng)理需具備注冊(cè)物業(yè)管理師或全國(guó)物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理資格證，須為本單位人員并提供有效的勞動(dòng)合同及社保證明材料；
（2）根據(jù)《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法實(shí)施條例》第十八條規(guī)定，單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得參加同一合同項(xiàng)下的采購(gòu)活動(dòng)；
（3）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)，中標(biāo)后成交商不得以任何形式轉(zhuǎn)包和分包。 
4．投標(biāo)報(bào)名及招標(biāo)文件的獲取
時(shí)間：2021年 11 月 03 日至2021 年 11 月 09 日，每日上午9:30時(shí)至下午17:00時(shí)(北京時(shí)間，下同)
售價(jià)：600.00元/套，不退。
獲取招標(biāo)文件前需提交以下資料審驗(yàn)：（1）法定代表人證明書(shū)（加蓋鮮公章的原件）；（2）法定代表人身份證（原件，委托人報(bào)名可不提供）；（3）營(yíng)業(yè)執(zhí)照（加蓋鮮公章的復(fù)印件）；（5）如授權(quán)委托人報(bào)名需提供法定代表人授權(quán)委托書(shū)（加蓋鮮公章的原件）及委托人身份證（原件）。
5．投標(biāo)文件的遞交
5.1 遞交《投標(biāo)文件》的截止時(shí)間： 2021 年 11 月 25 日09時(shí) 00 分。
5.2 逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的《投標(biāo)文件》，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)不予受理。
聯(lián)系人：李工
電話：176 1039 8736
郵箱：17610398736@163.com
注：報(bào) 名 聯(lián) 系 獲 取 投 標(biāo) 申 請(qǐng) 表 。
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