昆明新機(jī)場公租房（一期）項(xiàng)目運(yùn)營管理服務(wù)招標(biāo)
（招標(biāo)編號：YNYX-2021-0438）
項(xiàng)目所在地區(qū)：云南省
一、招標(biāo)條件
本昆明新機(jī)場公租房（一期）項(xiàng)目運(yùn)營管理服務(wù)已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來源為其他資金自籌，招標(biāo)人為云南慧港公共租賃住房投資運(yùn)營有限公司。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為公開招標(biāo)。
二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍
規(guī)模：昆明新機(jī)場生產(chǎn)生活配套服務(wù)區(qū)公共租賃住房（一期）項(xiàng)目（以下簡稱項(xiàng)目）位于 320 國道以東、空港大道以西，包括II-7 地塊以及II-9 地塊部分建筑，建有住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等，其中II-7 地塊建有住宅 2527 套，II-9 地塊建有住宅 640 套。范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為 1 個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：   
 (001)昆明新機(jī)場公租房（一期）項(xiàng)目運(yùn)營管理服務(wù);  
三、投標(biāo)人資格要求    
(001 昆明新機(jī)場公租房（一期）項(xiàng)目運(yùn)營管理服務(wù))的投標(biāo)人資格能力要求：
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3.3 財(cái)務(wù)狀況要求：投標(biāo)人須具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會計(jì)制度，提供近三年（2018年－2020 年）經(jīng)會計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告及報(bào)表，未經(jīng)審計(jì)的公司可提供近三年（2018年－2020 年）公司內(nèi)部自行編制的財(cái)務(wù)報(bào)表【成立不足 3 年的則提供成立至今的經(jīng)會計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的財(cái)務(wù)狀況報(bào)告或公司內(nèi)部自行編制的財(cái)務(wù)報(bào)表】。若為 2021 年新成立公司，提供銀行開具的資信證明文件或資金證明文件；
3.4 投標(biāo)人具有良好的商業(yè)信譽(yù)，2018 年至今沒有處于被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；在“信用中國”網(wǎng)站未被列入失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單。
3.5 業(yè)績要求：近三年開展過一項(xiàng) 10 萬㎡商業(yè)或住宅運(yùn)營管理業(yè)務(wù)，提供中標(biāo)通知書或合同或協(xié)議或業(yè)主證明等。;本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
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獲取時(shí)間：從 2021 年 11 月 12 日 09 時(shí) 00 分到 2021 年 11 月 19 日 17 時(shí) 00 分獲取方式：
5.1 請投標(biāo)人于 2021 年 11 月 12 日至 2021 年 11 月 19 日，每天 9 時(shí) 00 分至 17 時(shí) 00 分（法定節(jié)假日、公休除外）提供法定代表人身份證明書或附法定代表人身份證明書的授權(quán)委托書原件、法定代表人或其授權(quán)委托人身份證復(fù)印件加斧章獲取招標(biāo)文件。5.2 招標(biāo)文件每套售價(jià) 600.00 元，售后不退。
五、投標(biāo)文件的遞交
遞交截止時(shí)間：2021 年 12 月 03 日 14 時(shí) 30 分

六、開標(biāo)時(shí)間
開標(biāo)時(shí)間：2021 年 12 月 03 日 14 時(shí) 30 分
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1 招標(biāo)條件
昆明新機(jī)場公租房（一期）項(xiàng)目運(yùn)營管理服務(wù)招標(biāo)人為云南慧港公共租賃住房投資運(yùn)營有限公司，項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對本項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)，歡迎具備合格資質(zhì)條件潛在投標(biāo)人參加投標(biāo)。
2 項(xiàng)目概況及招標(biāo)內(nèi)容
2.1 項(xiàng)目概況：昆明新機(jī)場生產(chǎn)生活配套服務(wù)區(qū)公共租賃住房（一期）項(xiàng)目（以下簡稱項(xiàng)目）位于 320 國道以東、空港大道以西，包括II-7 地塊以及II-9 地塊部分建筑，建有住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等，其中II-7 地塊建有住宅 2527 套，II-9 地塊建有住宅 640 套。2.2 招標(biāo)范圍：完成昆明新機(jī)場生產(chǎn)生活配套服務(wù)區(qū)公共租賃住房（一期）項(xiàng)目的租賃管理，商業(yè)招商管理，相關(guān)單位管理等日常管理工作，包括但不限于完成公共租賃房屋租賃合同簽
訂、租金收繳、日常投訴處理，商業(yè)部分招租、租金收繳、投訴處理、合同簽訂等運(yùn)營管理、代替委托人管理項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)企業(yè)等。招標(biāo)人保留根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況調(diào)整招標(biāo)范圍的權(quán)利，中標(biāo)人應(yīng)繼續(xù)提供服務(wù)，不能因此提出任何索賠。
2.3 項(xiàng)目地點(diǎn):滇中新區(qū)
2.4 服務(wù)期：兩年
2.5 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求：符合現(xiàn)行國家及地方相關(guān)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，滿足招標(biāo)人的要求。2.6 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體。
3 投標(biāo)人資格要求
3.1 在中華人民共和國境內(nèi)注冊，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力及獨(dú)立履行合同的能力的獨(dú)立法人資格；
3.2 投標(biāo)人擬派服務(wù)人員不得低于 8 人：其中項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 1 人，專職合同專員不少于 1 人，專職行政專員不少于 2 人，專職物業(yè)專員不少于 2 人，專職招商專員不少于 1 人，專職財(cái)務(wù)專員不少于 1 人；
3.3 財(cái)務(wù)狀況要求：投標(biāo)人須具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會計(jì)制度，提供近三年（2018年－2020 年）經(jīng)會計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告及報(bào)表，未經(jīng)審計(jì)的公司可提供近三年（2018年－2020 年）公司內(nèi)部自行編制的財(cái)務(wù)報(bào)表【成立不足 3 年的則提供成立至今的經(jīng)會計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的財(cái)務(wù)狀況報(bào)告或公司內(nèi)部自行編制的財(cái)務(wù)報(bào)表】。若為 2021 年新成立公司，提供銀行開具的資信證明文件或資金證明文件；
3.4 投標(biāo)人具有良好的商業(yè)信譽(yù)，2018 年至今沒有處于被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；在“信用中國”網(wǎng)站未被列入失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單。
3.5 業(yè)績要求：近三年開展過一項(xiàng) 10 萬㎡商業(yè)或住宅運(yùn)營管理業(yè)務(wù)，提供中標(biāo)通知書或合同或協(xié)議或業(yè)主證明等。
4 資格審查方法資格后審。
5 招標(biāo)文件的獲取
5.1 請投標(biāo)人于 2021 年 11 月 12 日至 2021 年 11 月 19 日，每天 9 時(shí) 00 分至 17 時(shí) 00 分提供法定代表人身份證明書或附法定代表人身份證明書的授權(quán)委托書原件、法定代表人或其授權(quán)委托人身份證復(fù)印件加斧章獲取招標(biāo)文件。
5.2 招標(biāo)文件每套售價(jià) 600.00 元，售后不退。
6 投標(biāo)文件的遞交
6.1 遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間為 2021 年 12 月 3 日 14 時(shí) 30 分。
6.2 逾期送達(dá)或者未送達(dá)地點(diǎn)的，招標(biāo)人不予受理。
聯(lián)系人：李工
電話：176 1039 8736
郵箱：17610398736@163.com
注：報(bào) 名 聯(lián) 系 獲 取 投 標(biāo) 申 請 表 。
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