天津海事測(cè)繪中心2022年物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目公開(kāi)招標(biāo)
項(xiàng)目所在地區(qū):天津市
一、招標(biāo)條件
本天津海事測(cè)繪中心2022年物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)項(xiàng)目資金來(lái)源為其他資金中央財(cái)政撥款110萬(wàn)元，招標(biāo)人為交通運(yùn)輸部北海航海保障中心天津海事測(cè)繪中心.本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為公開(kāi)招標(biāo)
二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍
規(guī)模:服務(wù)內(nèi)容包括保潔服務(wù)、秩序維護(hù)服務(wù)、設(shè)備日常檢修維護(hù)服務(wù)、信件收發(fā)服務(wù)及物業(yè)檔案資料的收集、立卷、歸檔、管理、貨物搬運(yùn).服務(wù)區(qū)域包括辦公區(qū)、海圖發(fā)行站、測(cè)量設(shè)備庫(kù)，服務(wù)面積約4918 m‘，服務(wù)期限為2022年01月01日至2022年12月31日。
范圍:本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：
(001)天津海事測(cè)繪中心2022年物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目；
三、投標(biāo)人資格要求
(001天津海事測(cè)繪中心2022年物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目)的投標(biāo)人資格能力要求：
(一)投)標(biāo)人須具備“中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法”第二十二條第一款規(guī)定的條件，提供以下材料：
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2.財(cái)務(wù)狀況報(bào)告等相關(guān)材料:提供2020年度經(jīng)第三方會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)告掃描件(應(yīng)包括完整的審計(jì)報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)表)或提供投標(biāo)截止日期前近3個(gè)月內(nèi)銀行出具的資信證明復(fù)印件并加蓋公章.提供2021年至少1個(gè)月的依法繳納稅收和社會(huì)保障資金(專(zhuān)用收據(jù)或社會(huì)保險(xiǎn)繳納清單等)的相關(guān)證明材料復(fù)印件并加蓋公章.依法免稅或不需要繳納社會(huì)保障資金的投標(biāo)人，應(yīng)提供稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的依法免稅的證明文件或社會(huì)保險(xiǎn)基金管理部門(mén)出具的不需要繳納社會(huì)保障資金的證明文件.
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注:按照“財(cái)政部關(guān)于在政府采購(gòu)活動(dòng)中查詢(xún)及使用信用記錄有關(guān)問(wèn)題的通知“(財(cái)庫(kù)(2016)125號(hào))的要求，實(shí)際查詢(xún)結(jié)果于開(kāi)標(biāo)當(dāng)日，開(kāi)標(biāo)時(shí)間之前打印的信用中國(guó)、中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)的查詢(xún)結(jié)果為準(zhǔn).
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(三)根據(jù)財(cái)政部、工業(yè)和信息化部關(guān)于“政府采購(gòu)促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展管理辦)法“的通知(財(cái)庫(kù)(2020)46號(hào))的要求及采購(gòu)人的需求，本項(xiàng)目專(zhuān)門(mén)面向中型、小型企業(yè)采購(gòu).jian獄企業(yè)及殘疾人福利性單位視同小型、微型企業(yè)，符合中小企業(yè)劃分標(biāo)準(zhǔn)的個(gè)體工商戶(hù)，在政府采購(gòu)活動(dòng)中視同中型、小型企業(yè).
注:中型、小型企業(yè)須提供“中小企業(yè)聲明函”并加蓋公章，殘疾人福利性單位須提供“殘疾人福利性單位聲明函”并加蓋公章，jian獄企業(yè)須提供由省級(jí)以上監(jiān)獄管理局、戒毒管理局(含新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán))出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件并加蓋公章，否則不予認(rèn)定.
(四)本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)，投標(biāo)人須提供“非聯(lián)合體投標(biāo)聲明函.)；
本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo).
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時(shí)間:從2021年11月16日09時(shí)00分到2021年11月22日17時(shí)00分
招標(biāo)文件售價(jià):￥800. 00/本，文件一經(jīng)售出，概不退費(fèi)。
五、投標(biāo)文件的遞交
遞交截止時(shí)間：2021年年12月06日09時(shí)30分
六、開(kāi)標(biāo)時(shí)間
開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2021年年12月06日09時(shí)30分
(一)項(xiàng)目背景)
本項(xiàng)目服務(wù)地點(diǎn)位于天津市河西區(qū)郁江道21號(hào)A座，總建筑面積約為4918平方米、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容:保潔服務(wù)、秩序維護(hù)服務(wù)、設(shè)備日常檢修維護(hù)服務(wù)、信件收發(fā)服務(wù)及物業(yè)檔案資料的收集、立卷、歸檔、管理、貨物搬運(yùn)等.設(shè)備實(shí)施情況：
1、樓宇自控電系統(tǒng)；
2、綜合布線系統(tǒng)；
3、保安監(jiān)控、防盜報(bào)警系統(tǒng)；
4、辦公用弱電系統(tǒng)；
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(二)物業(yè)投入人員崗位及每個(gè)崗位的需要人數(shù)(要求中標(biāo)人所提供的服)務(wù)人員均已完成疫苗接種，在進(jìn)場(chǎng)服務(wù)前須向采購(gòu)人提供的有服務(wù)人員帶金盾的健康碼截圖)。
(三)各崗位人員具體工作內(nèi)容、職責(zé)及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)管理目標(biāo):整體管理規(guī)范、內(nèi)外環(huán)境整潔、設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)正常、安全保障有力
服務(wù)的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn):服務(wù)規(guī)范須符合國(guó)家相關(guān)規(guī)范.
1.項(xiàng)目經(jīng)理工作內(nèi)容、職責(zé)及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
(1)按照要求，完成管理服務(wù)項(xiàng)目，做好管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。
(2)認(rèn)真貫徹落實(shí)公司的管理方針，協(xié)助完成公司下達(dá)各項(xiàng)管理目標(biāo)。
(3)定時(shí)對(duì)管理區(qū)域分項(xiàng)部位進(jìn)行巡視，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并排除未達(dá)標(biāo)事宜，并
在“管理工作日志”做好記錄備查.
(4)協(xié)助天津海事測(cè)繪中心做好其他臨時(shí)工作。
2.設(shè)備設(shè)施管理和維護(hù)工作標(biāo)準(zhǔn)
(1)電器設(shè)備:每周對(duì)所有電器設(shè)備巡檢一次，檢查設(shè)備運(yùn)行狀況，包括外觀、聲音、氣味、溫度及開(kāi)關(guān)和指示燈狀態(tài).
(2)照明燈具:每周一次對(duì)公共區(qū)域各類(lèi)照明燈具的外觀和照明度進(jìn)行檢查；每月檢查燈具的使用狀況.每半年統(tǒng)計(jì)各類(lèi)燈具及燈管的使用壽命，制定合理的選材方案.
(3)排水管道、衛(wèi)生設(shè)施:每季檢查給排水主要管道、閥件狀況；每周檢查所有衛(wèi)生設(shè)施包括水龍頭、潔具和下水等狀況.
(4)消防設(shè)備:每季度檢查防火拴狀況。
(5)電視監(jiān)控系統(tǒng):每月檢查電視監(jiān)控設(shè)備的運(yùn)行情況，包括攝像機(jī)、鏡頭、放錄像、傳輸信號(hào)、接收?qǐng)D像的清晰度，發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)通知采購(gòu)人，進(jìn)行維修，保證完好:每月對(duì)機(jī)房進(jìn)行一次清潔工作.
(6)其他需要協(xié)助采購(gòu)人管理的設(shè)備設(shè)施。
(7)中標(biāo)人只負(fù)責(zé)簡(jiǎn)單的設(shè)備設(shè)施維護(hù)及保養(yǎng)，專(zhuān)業(yè)的維護(hù)及保養(yǎng)由專(zhuān)業(yè)公司進(jìn)行.
(8)熟練掌握區(qū)域內(nèi)的設(shè)備狀態(tài)、線路走向及所管轄設(shè)備的原理、技術(shù)性能及實(shí)際操作.
(9)努力做好設(shè)備的維修保養(yǎng)工作，做好防范小動(dòng)物工作，確保安全運(yùn)行
(10)堅(jiān)守崗位，定期巡視電器設(shè)備的工作情況。
(11)對(duì)來(lái)人、來(lái)電報(bào)修及時(shí)登記。
(12)發(fā)生事故時(shí)，值班人員應(yīng)保持冷靜頭腦，按照操作規(guī)程及時(shí)排除故障.
(13)每月進(jìn)行一次分管設(shè)備的維修保養(yǎng)工作。
3.保潔服務(wù)
(1)服務(wù)范圍
1辦公樓日常保潔服務(wù)范圍，主要包括:采購(gòu)人指定的辦公室、會(huì)議室及其他公共標(biāo)準(zhǔn)區(qū)域地面、門(mén)、窗、玻璃、隔斷等(玻璃清潔為每層建筑內(nèi)部2.2米以下里外清潔；不含外檐、不含采光頂清潔)。
2中標(biāo)人須按照采購(gòu)人要求，每年提供至少--次對(duì)玻璃(每層建筑2.2米以上內(nèi)外部清潔)、外檐清潔、采光頂清潔、電梯內(nèi)外部清潔等工作.
(2)保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)！
1日常工作標(biāo)準(zhǔn)一個(gè)。保潔員每天提前做好指定辦公室室內(nèi)的日常保潔工作.主要包括:地面清潔、辦公桌椅、家具擦拭、垃圾桶傾倒等，時(shí)間控制在60分鐘之內(nèi).
B.公共區(qū)域保潔工作在員工上班后開(kāi)始，重點(diǎn)在門(mén)廳、大廳、會(huì)議室、走廊、樓梯、衛(wèi)生間等.
C.保潔員要嚴(yán)格按操作規(guī)范做好日常保潔、定期保潔工作，各個(gè)區(qū)域的衛(wèi)生要按保潔內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行清掃，做到隨臟隨掃、無(wú)污跡、無(wú)雜物等，保持環(huán)境清潔，保潔領(lǐng)班要嚴(yán)格按保潔內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)糾正.
D.各樓層的垃圾筒、煙灰缸要及時(shí)打掃、清理，衛(wèi)生間洗手池臺(tái)面、鏡子、地面、墻面等要及時(shí)擦拭，做到光亮、無(wú)水跡、無(wú)污跡、無(wú)雜物:垃圾袋和手紙簍要及時(shí)傾倒、更換；洗手液和手紙要隨缺隨補(bǔ).
E.保潔員要注意節(jié)約用電、節(jié)約用水；白天視天氣情況，盡量采用自然光、為單位節(jié)約每-度電，節(jié)約每一滴水；保潔工作中要節(jié)約用水、用電，發(fā)現(xiàn)水、電、上下水管道等硬件設(shè)施有問(wèn)題時(shí)應(yīng)及時(shí)向物業(yè)辦報(bào)告.
F.根據(jù)保潔工作規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，做好定期保潔工作.如擦拭門(mén)窗、墻壁、地面清洗、電梯門(mén)清潔.
g.負(fù)責(zé)清理各自范圍內(nèi)的垃圾，清運(yùn)垃圾至指定地點(diǎn).
H。負(fù)責(zé)保潔區(qū)域內(nèi)所有燈具、標(biāo)語(yǔ)牌、消防器材等公共設(shè)施的清潔.
聯(lián)系人：李工
電話：176 1039 8736
郵箱：17610398736@163.com
注：報(bào) 名 聯(lián) 系 獲 取 投 標(biāo) 申 請(qǐng) 表 。
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