天津市融信大樓2022年度物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)
（招標(biāo)編號(hào)：ZB2021/CG02-0601-00060）
項(xiàng)目所在地區(qū)：天津市
一、招標(biāo)條件
本融信大樓2022年度物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來源為自籌資金223萬元，招標(biāo)人為天津金融城開發(fā)有限公司。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為公開招標(biāo)。
二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍
規(guī)模：融信大樓位于天津市和平區(qū)長春道與黑龍江路交口（長春道18號(hào)），建筑面積
12417.42平方米。
地上4層，地下1層。高度約21m。結(jié)構(gòu)框架結(jié)構(gòu)。
招標(biāo)范圍包括：
1、辦公樓及其附屬建筑的全部部位的養(yǎng)護(hù)和管理，主要包括樓體、地下室、樓頂、院落各部位建筑的巡檢、養(yǎng)護(hù)、管理；
2、辦公樓及其附屬區(qū)域公共設(shè)施設(shè)備的養(yǎng)護(hù)和管理，主要包括供水系統(tǒng)、下水及落排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、消防監(jiān)測系統(tǒng)、空調(diào)等的巡檢、養(yǎng)護(hù)、管理及應(yīng)急搶險(xiǎn)。
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4、辦公區(qū)域內(nèi)的各類車輛停放、疏導(dǎo)及進(jìn)出辦公區(qū)域管理。
5、公共區(qū)域安全保衛(wèi)、安全巡檢及監(jiān)控、來訪人員管理、前臺(tái)接待等。
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7、對(duì)辦公樓其他維保單位的協(xié)調(diào)管理工作，主要包括升降系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)、樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)等相關(guān)維保單位。
8、對(duì)辦公樓裝飾裝修的管理。
范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：
（001）融信大樓2022年度物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目；
三、投標(biāo)人資格要求
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（1）具有獨(dú)立企業(yè)法人資格營業(yè)執(zhí)照且在有效期內(nèi)（經(jīng)營業(yè)務(wù)范圍包含物業(yè)服務(wù)相關(guān)內(nèi)容）；（法定代表人為同一人的兩個(gè)及兩個(gè)以上法人，或者存在控股或被控股、管理關(guān)系的兩個(gè)及兩個(gè)以上法人，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。）（備注如使用新式樣營業(yè)執(zhí)照，則該投標(biāo)人必須另提供從各地方政府的信息公示平臺(tái)下載并打印且載明經(jīng)營范圍、注冊(cè)資本等信息的資料并加斧章。）；
（2）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；提供2020年度審計(jì)報(bào)告原件或復(fù)印件
加蓋投標(biāo)人公章或者銀行出具的資信證明原件或復(fù)印件加斧章；
（3）具有依法繳納稅收的良好記錄，提供2021年1月至投標(biāo)截止時(shí)間最近任意一期繳納
記錄憑證原件或復(fù)印件加蓋投標(biāo)人公章或稅務(wù)局出具的2020年度完稅證明原件或復(fù)印件加蓋投標(biāo)人公章；依法免稅的投標(biāo)人，應(yīng)提供相應(yīng)文件證明其依法免稅；
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一期繳納社會(huì)保險(xiǎn)記錄憑證原件或復(fù)印件加蓋投標(biāo)人公章；
（5）要求法定代表人或受權(quán)委托人參加開標(biāo)會(huì)，投標(biāo)人若為法定代表人投標(biāo)，需提供法定
代表人身份證明書（需加蓋投標(biāo)人公章）和法定代表人身份證復(fù)印件加斧章；投標(biāo)人若為被授權(quán)人投標(biāo)，需提供法定代表人身份證明書（需加蓋投標(biāo)人公章）、法定代表人授權(quán)委托書（需加蓋投標(biāo)人公章，且由法定代表人簽字或蓋章）和被授權(quán)人身份證原件及復(fù)印件加斧章；
（6）被列入失信被執(zhí)行人或被列入“信用中國”的其它失信行為，且在公示期內(nèi)的，招標(biāo)人有權(quán)否決其投標(biāo)；
（7）投標(biāo)人現(xiàn)服務(wù)的物業(yè)項(xiàng)目中有超過10000平方米的項(xiàng)目；
本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時(shí)間：從2021年11月18日09時(shí)00分到2021年11月24日17時(shí)00分
獲取方式投標(biāo)人于（法定公休日、法定節(jié)假日除外）每日上午9時(shí)00分至17時(shí)00分（北京時(shí)間），提供（1）在有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（復(fù)印件加斧章）（2）法定代表人資格證明書原件和法定代表人身份證原件及復(fù)印件（復(fù)印件加斧章），如果法定代表人不能親自報(bào)名，請(qǐng)攜帶法定代表人資格證明書原件、法定代表人授權(quán)委托書原件及被授權(quán)人身份證原件及復(fù)印件（復(fù)印件加斧章）報(bào)名及購買文件。招標(biāo)文件800元，售后不退。
五、投標(biāo)文件的遞交
遞交截止時(shí)間：2021年12月08日09時(shí)30分
六、開標(biāo)時(shí)間
開標(biāo)時(shí)間：2021年12月08日09時(shí)30分
七、其他
1、招標(biāo)范圍：
1）辦公樓及其附屬建筑的全部部位的養(yǎng)護(hù)和管理，主要包括樓體、地下室、樓頂、院落各部位建筑的巡檢、養(yǎng)護(hù)、管理；
2）辦公樓及其附屬區(qū)域公共設(shè)施設(shè)備的養(yǎng)護(hù)和管理，主要包括供水系統(tǒng)、下水及落排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、消防監(jiān)測系統(tǒng)、空調(diào)等的巡檢、養(yǎng)護(hù)、管理及應(yīng)急搶險(xiǎn)。
3）公共環(huán)境區(qū)域的室內(nèi)外保潔。負(fù)責(zé)與環(huán)衛(wèi)部門對(duì)接，做好公共區(qū)域（含排污系統(tǒng)）的垃圾歸集、清運(yùn)以及防蟲、防鼠服務(wù)。
4）辦公區(qū)域內(nèi)的各類車輛停放、疏導(dǎo)及進(jìn)出辦公區(qū)域管理。
5）公共區(qū)域安全保衛(wèi)、安全巡檢及監(jiān)控、來訪人員管理、前臺(tái)接待等。
6）物業(yè)管理資料、檔案等的管理。大樓樓體、設(shè)備設(shè)施的圖紙管理。
7）對(duì)辦公樓其他維保單位的協(xié)調(diào)管理工作，主要包括升降系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)、樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)等相關(guān)維保單位。
8）對(duì)辦公樓裝飾裝修的管理。
2、服務(wù)期限：自2022年1月1日至2022年12月31日。
聯(lián)系人：李工
電話：176 1039 8736
郵箱：17610398736@163.com
注：報(bào) 名 聯(lián) 系 獲 取 投 標(biāo) 申 請(qǐng) 表 。
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