江蘇省煙草公司鹽城市公司全市系統(tǒng)物業(yè)管理服務(wù)招標
聯(lián)系人：袁先生手機：13021066931
招標編號：211119招標人：江蘇省煙草公司鹽城市公司

資金來源： 其它投資金額：278.0萬元

江蘇省煙草公司鹽城市公司2022年度全市系統(tǒng)物業(yè)管理服務(wù)招標

根據(jù)《江蘇省物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，江蘇省煙草公司鹽城市公司決定采用公開招標的方式選聘2022年度全市系統(tǒng)物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)。受江蘇省煙草公司鹽城市公司委托，負責(zé)代理本招標工作?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、招標內(nèi)容及要求：

1、招標內(nèi)容：江蘇省煙草公司鹽城市公司2022年度全市系統(tǒng)物業(yè)管理服務(wù)。

2、服務(wù)期間：1年（自2022年1月1日零時起到2022年12月31日二十四時止），在合同服務(wù)期限滿且雙方合同權(quán)利和義務(wù)履行完畢后即終止本合同。

3、項目地點：江蘇省煙草公司本級及各縣級分公司（如發(fā)生服務(wù)地點變更一切按甲方要求執(zhí)行。）
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4、項目概況：本級及各縣（市、區(qū)）局（分公司）物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于下列內(nèi)容：包括衛(wèi)生保潔、客戶服務(wù)（含前廳服務(wù)）、宿舍勤雜服務(wù)、水電維護、辦公設(shè)備維護、綠化養(yǎng)護、外墻清洗等相關(guān)服務(wù)內(nèi)容，具體的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標準要求詳見本招標文件“第三部分 項目需求”。

5、服務(wù)要求：滿足招標人要求，并通過招標人考核。

6、收費標準：本項目設(shè)最高限價，最高限價為278萬元。
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二、投標人須具備的資格條件：

1．企業(yè)經(jīng)營范圍及要求:

1.1投標人必須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊并具有獨立法人資格，信譽良好，在人員、設(shè)備、財務(wù)等方面有能力按照招標標文件規(guī)定要求提供相關(guān)服務(wù)；

1.2外地企業(yè)需提供注冊所在地物業(yè)主管部門出具的誠信證明；

1.3企業(yè)須在鹽城市物業(yè)服務(wù)行業(yè)綜合監(jiān)管平臺上登記且企業(yè)信用等級為“合格”及以上。
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1.4投標人須在2020-2021年度鹽城市市級小額物業(yè)服務(wù)定點采購單位名單里（提供定點采購協(xié)議原件）。

2.項目經(jīng)理要求;

2.1擬派本項目的項目經(jīng)理必須是本單位的在職職工，50周歲以下，大專以上（含大專）學(xué)歷，須持有全國物業(yè)管理從業(yè)人員崗位證書、鹽城市物業(yè)服務(wù)項目經(jīng)理資格證書（外地企業(yè)的項目負責(zé)人可提供業(yè)績所在地行業(yè)行政主管部門出具的從業(yè)證明），并提供有效勞動合同及2021年3月-2021年8月連續(xù)6個月由申請人為其在注冊地養(yǎng)老保險管理部門出具的養(yǎng)老保險繳納證明材料；（投標時須提供項目經(jīng)理的學(xué)歷證書原件、物業(yè)管理從業(yè)資格證書原件、鹽城市物業(yè)服務(wù)項目經(jīng)理資格證書原件，社保證明及勞動合同原件）。

2.2投標人擬派本項目經(jīng)理需具備3年及以上項目經(jīng)理任職經(jīng)歷，項目經(jīng)理任職經(jīng)歷以提供的物業(yè)服務(wù)業(yè)績合同原件為準?！救缤稑巳颂峁┑南鄳?yīng)合同中未能反映項目經(jīng)理名字的，則需提供該項目托管單位證明文件原件（證明文件中必須寫明該項目由投標的項目經(jīng)理擔(dān)任項目經(jīng)理，負責(zé)管理，必須加蓋托管單位公章）】。

3、財務(wù)要求：
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3.1投標人應(yīng)具有獨立訂立合同的能力，未處于財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)，提供三年財務(wù)審計報告。

3.2投標人在投標時需提供近半年以來的納稅憑證（不含零申報），企業(yè)注冊地為鹽城市外的投標人，僅須提供鹽城分公司的近半年的納稅憑證（不含零申報）。投標時核查原件。

4．信譽要求：

（1）投標人及其法定代表人未被“信用中國”網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單和政府采購嚴重違法失信名單。

（2）投標人近兩年內(nèi)未被相關(guān)部門確認違法違規(guī)、未被相關(guān)媒體曝光。

（3）投標人及其法定代表人沒有被國家、江蘇省級有關(guān)部門及鹽城市級有關(guān)部門暫停招投標或市場準入資格且在公示處罰期內(nèi)。

（4）投標人應(yīng)保證符合上述信譽要求，如被證明違反，除按招標文件處理，還將被視為不誠信行為，由相關(guān)管理部門按規(guī)定處理。

（5）擬任項目經(jīng)理中標后除因不可抗拒因素外，未經(jīng)招標人同意不允許更換，否則作違約處理。

（6）招標人謝絕聯(lián)合體及掛靠單位參與本項目的投標報名。報名結(jié)束后如在招投標活動過程中發(fā)現(xiàn)以聯(lián)合體和以他人名義掛靠投標，將取消其報名、入圍、中標資格，同時將對其作出相應(yīng)處罰。

（7）投標人需提供通過裁判文書網(wǎng)（https://wenshu.court.gov.cn/）查詢的投標人、投標人的法定代表人、項目負責(zé)人無行賄行為的證明，提供截圖并加蓋投標人公章。一、對供應(yīng)商在參加煙草采購活動中，向干部職工行賄的，依據(jù)制度規(guī)定列入存在行賄行為供應(yīng)商名單，禁止參加新采購項目。二、對存在行賄行為供應(yīng)商的禁入措施，適用于其法定代表人、主要負責(zé)人和行賄人。在禁入期限內(nèi)，上述人員擔(dān)任法定代表人、主要負責(zé)人或?qū)嶋H控制人的其他企業(yè)，均不得參加新采購項目。三、對被列入存在行賄行為供應(yīng)商名單的在供供應(yīng)商，可以采取警示約談等措施進行督促整改，并根據(jù)合同約定采取降低考核評價分數(shù)、降低供貨份額、縮短服務(wù)期限、終止或解除合同等處理措施。四、簽訂采購合同時，同時簽訂廉潔合同，約定供應(yīng)商行賄禁入條款。

凡參加本項目的投標人視為完全知曉且理解以上告知內(nèi)容。

三、投標保證金：

1.本項目投標保證金為人民幣￥50000.00元。投標保證金必須使用投標人帳戶，方式：銀行匯票。

四、報名及招標文件領(lǐng)?。?br />
1.時間：2021年11月20日8:30-2021年11月25日17:00止(節(jié)假日除外)

5.報名及招標文件發(fā)放須知：報名人憑單位介紹信或授權(quán)委托書（須原件）、投標保證金繳款憑證、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、報名人身份證原件以及復(fù)印件（復(fù)印件均加蓋公章），繳納招標文件制作費800元方可到報名地點辦理報名手續(xù)，并領(lǐng)取招標文件。

五、資格審查及評標辦法：

1.本次招標采用資格后審，評標辦法采用綜合評估法。

2.到報名或投標截止時間止，招標人收到的投標報名人數(shù)或投標文件少于3個的，招標人將依法重新組織招標。
友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取投標登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：袁 先 生

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