北京市豐臺(tái)區(qū)金泰麗灣嘉園小區(qū)物業(yè)服務(wù)招標(biāo)
聯(lián)系人：袁先生手機(jī)：13021066931
項(xiàng)目所在地區(qū):北京市
一、招標(biāo)條件
本北京市豐臺(tái)區(qū)金泰麗灣嘉園小區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目己由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn),項(xiàng)
目資金來(lái)源為其他資金自籌，招標(biāo)人為北京市豐臺(tái)區(qū)金泰城麗灣業(yè)主大會(huì)。本項(xiàng)目己具備招
標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為公開招標(biāo)。
二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍
規(guī)模: (一) 項(xiàng)目名稱:北京市豐臺(tái)區(qū)金泰麗灣嘉園小區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，(二)概況: 1、
位置:北京市豐臺(tái)區(qū)麗澤路1號(hào)院，四至:東至:京九鐵路，南至:麗澤路,西至:菜戶營(yíng)西
路,北至:高壓走廊.2、面積: 220449. 42m,綠化率: 84.1%.3、 性質(zhì):普通住宅、商業(yè)、
配套公建
范圍:本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的:
(001)北京市豐臺(tái)區(qū)金泰麗灣嘉園小區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目;
三、投標(biāo)人資格要求
(001北京市豐臺(tái)區(qū)金泰麗灣嘉園小區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目)的投標(biāo)人資格能力要求:投標(biāo)人應(yīng)
具備的條件:
(一)基本條件:
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規(guī)和條例:
2具有本項(xiàng)目要求的服務(wù)或履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力， 符合并承諾履行本招
標(biāo)文件各項(xiàng)規(guī)定:
3有相同類型物業(yè)項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)。
(二) 資信要求:
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2實(shí)繳注冊(cè)資金不低于2000萬(wàn)元(含2000萬(wàn)元) [報(bào)名時(shí)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照]
3參加此項(xiàng)投標(biāo)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄: [報(bào)名時(shí)提供聲明]
4具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度: [報(bào)名時(shí)提供“信用中國(guó)”報(bào)告];
5具有依法繳納稅良好記錄,提供開標(biāo)日起前三個(gè)月連續(xù)繳納稅收及社會(huì)保障資金的證明材
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6提供2018、2019. 2020年經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告(資產(chǎn)負(fù)債表、損益表、
現(xiàn)金流量表); [報(bào)名時(shí)提 供]
7在管住宅類項(xiàng)目累計(jì)面積不低于300萬(wàn)平方米的[報(bào)名時(shí)需提供物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件].
(三)擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人要求: 
1大專(含)以上學(xué)歷:
2擬派本項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理須具備5年(含)以上住宅類物業(yè)(累計(jì)管理物業(yè)面積不少于50
萬(wàn)平米，物業(yè)面積是指物業(yè)小區(qū)總建筑面積)項(xiàng)目經(jīng)理任職經(jīng)歷:有項(xiàng)目前期接管介入工作
經(jīng)驗(yàn):有豐富的職業(yè)閱歷和處理復(fù)雜問題的能力及社會(huì)關(guān)系。
(四)物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn):
物業(yè)管理應(yīng)達(dá)到北京市住宅物業(yè)三級(jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。;
本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時(shí)間:從2021年11月29日09時(shí)00分到2021年12月03日16時(shí)30分
獲取方式:現(xiàn)場(chǎng)購(gòu)買電子版
五、投標(biāo)文件的遞交
遞交截止時(shí)間:2021年12月20日13時(shí)30分
遞交方式:紙質(zhì)文件遞
交
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開標(biāo)時(shí)間: 2021 年12月20日13時(shí)30分
開標(biāo)地點(diǎn):北京市
一、招標(biāo)項(xiàng)目
(一)項(xiàng)目名稱:北京市豐臺(tái)區(qū)金泰麗灣嘉園小區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目
(二)概況:
1、位置:北京市豐臺(tái)區(qū)麗澤路1號(hào)院
四至:東至:京九鐵路南至:麗澤路
西至:菜戶營(yíng)西路北至:高壓走廊
2、面積: 220449. 42m*
綠化率: 34. 1%
3、性質(zhì):普通住宅、商業(yè)、配套公建
4、招標(biāo)內(nèi)容:
1)招標(biāo)內(nèi)容:北京市豐臺(tái)區(qū)金泰麗灣嘉園小區(qū)全方位、標(biāo)準(zhǔn)的、統(tǒng)一的物業(yè)管理服務(wù):
2)委托管理期限:四年
3)計(jì)費(fèi)方式:包干制
4)物業(yè)費(fèi):維持現(xiàn)狀保持不變(其中住宅為2.8元/月/m)
二、投標(biāo)人應(yīng)具備的條件:
(一)基本條件:
1在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力企業(yè)，遵守有關(guān)的國(guó)家法律、法
規(guī)和條例:
2具有本項(xiàng)目要求的服務(wù)或履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力， 符合并承諾履行本招
標(biāo)文件各項(xiàng)規(guī)定;
3有相同類型物業(yè)項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)。
(二) 資信要求:
1資質(zhì)要求:曾具備一級(jí)物業(yè)服務(wù)資質(zhì)[報(bào)名時(shí)提供資質(zhì)證書]
2實(shí)繳注冊(cè)資金不低于2000萬(wàn)元(含2000萬(wàn)元) [報(bào)名時(shí)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照]
3參加此項(xiàng)投標(biāo)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄: [報(bào)名時(shí)提供聲明]
4具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度: [報(bào)名時(shí)提供“信用中國(guó)”報(bào)告];
5具有依法繳納稅良好記錄,提供開標(biāo)日起前三個(gè)月連續(xù)繳納稅收及社會(huì)保障資金的證明材
料: [報(bào)名時(shí)提 供證明材料]
6提供2018、2019、 2020年經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告(資產(chǎn)負(fù)債表、損益表、
現(xiàn)金流量表); [報(bào)名時(shí)提 供]
7在管住宅類項(xiàng)目累計(jì)面積不低于300萬(wàn)平方米的[報(bào)名時(shí)需提供物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件].
(三)擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人要求:
1大專(含)以上學(xué)歷:
2擬派本項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理須具備5年(含)以上住宅類物業(yè)(累計(jì)管理物業(yè)面積不少于50
萬(wàn)平米，物業(yè)面積是指物業(yè)小區(qū)總建筑面積)項(xiàng)目經(jīng)理任職經(jīng)歷:有項(xiàng)目前期接管介入工作
經(jīng)驗(yàn);有豐富的職業(yè)閱歷和處理復(fù)雜問題的能力及社會(huì)關(guān)系。
(四)物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn):
物業(yè)管理應(yīng)達(dá)到北京市住宅物業(yè)三級(jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn):
三、申領(lǐng)招標(biāo)文件
(一)申領(lǐng)招標(biāo)文件時(shí)間:2021年11月29日~12月3日9:00~16:30
(二)招標(biāo)文件售價(jià):人民幣伍佰圓整(￥500. 00元)， 售后不退。
(三)開標(biāo)時(shí)間、地點(diǎn):
1、時(shí)間:2021年12月20日下午13:30
2、地點(diǎn):北京市
友情提醒：報(bào)名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：袁 先 生

手 機(jī)：13021066931
   
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